建设项目竣工

PAGE18PAGE建设项目竣工环境保护验收调查报告项目名称：远达•南湖领御（第三期）（商住项目）原批复名“远达•南湖领御（商住项目）”委托单位：自贡市远达房地产开发有限公司自贡市兰天环境科技有限责任公司二○一八年二月项目名称：远达•南湖领御（第三期）（商住项目）建设单位：自贡市远达房地产开发有限公司文件类型：建设项目竣工环境保护验收调查报告编制单位：自贡市兰天环境科技有限责任公司项目负责人：全郧生（高级工程师）编制单位地址：自贡市檀木林体育场南路34号联系电话真政编码：643000表一建设项目名称远达•南湖领御（第三期）（商住项目）建设单位名称自贡市远达房地产开发有限公司建设项目主管部门自贡市发展和改革委建设项目性质新建√改扩建技改迁建主要建设内容设计建设情况实际建设情况主要建设内容：商住房设计建设情况：总建筑面积299772.17m2实际建设情况：本期建筑面积约103699.01m2环评时间2014年2月开工时间2014年5月投入试生产时间2018年1月现场监测时间——环评报告表审批部门自贡市环境保护局环评报告表编制单位四川省国环环境工程咨询有限公司环保设施设计单位北京通程远华建筑工程顾问有限公司环保设施施工单位自贡市大通建筑工程有限公司投资总概算（万元）90000环保投资概算（万元）1287比例1.43%实际总投资（万元）92000实际环保投资（万元）1263比例1.37%验收监测依据1、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》（1998年）2、国家环保总局第13号令《建设项目竣工环境保护验收管理办法》（2001年）3、国家环保总局《关于建设项目环境保护设施竣工监测管理有关问题的通知》（环发[2000]38号）4、国家环境保护总局《关于建设项目竣工环境保护验收适用标准有关问题的复函》（环函[2002]222号）5、四川省环境保护局《关于认真作好建设项目竣工环境保护验收监测工作的通知》（川环发[2003]001号）6、四川省环境保护局《关于依法加强环境影响评价管理防范环境风险的通知》（川环发[2006]1号）7、四川省环境保护局《关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收监测（调查）工作的通知》（川环发[2006]61号）8、四川省环保局《关于规范建设项目竣工环境保护验收工作的通知》（川环发[2003]56号）9、自贡市远达房地产开发有限公司《远达•南湖领御（商住项目）建设项目环境影响报告书》10、自贡市环境保护局《准予行政许可决定书》（自环准许新[2014]15号）验收监测标准标号、级别1、环境质量标准（1）环境空气：执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准。（2）地表水：执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水域标准。（3）环境噪声：执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。2、污染物排放标准（1）废气：执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准。（2）废水：执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准。（3）噪声：执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准。（4）《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）。表二类型验收标准环评标准废气标准GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》表2中二级标准。标准GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》表2中二级标准。项目排放浓度及速率（15米高排气筒）无组织排放浓度限值项目排放浓度及速率（15米高排气筒）无组织排放浓度限值颗粒物排放浓120mg/m31.0mg/m3颗粒物排放浓120mg/m31.0mg/m3排放速率3.5kg/h排放速率3.5kg/h二氧化硫排放浓550mg/m30.40mg/m3二氧化硫排放浓550mg/m30.40mg/m3排放速率2.6kg/h排放速率2.6kg/h氮氧化物排放浓240mg/m30.12mg/m3氮氧化物排放浓240mg/m30.12mg/m3排放速率0.77kg/h排放速率0.77kg/h废水标准《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准标准《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准PH6~9PH6~9BOD5300mg/LBOD5300mg/LCODcr500mg/LCODcr500mg/L氨氮——氨氮——悬浮物400mg/L悬浮物400mg/L石油类20mg/L石油类20mg/L动植物油100动植物油100厂界噪声标准GB12348-2008的2类标准标准GB12348-2008的2类标准昼间(Leq[dB(A)])60昼间(Leq[dB(A)])60夜间(Leq[dB(A)])50夜间(Leq[dB(A)])50环境空气标准GB3095-1996的二类区域标准标准GB3095-1996的二类区域标准项目小时平均值mg/m3日平均值mg/m3项目小时平均值mg/m3日平均值mg/m3TSP0.30TSP0.30SO20.50.15SO20.50.15NOx0.240.12NOx0.240.12地表水标准GB3838-2002Ⅲ类水域标准标准GB3838-2002Ⅲ类水域标准项目CODcrBOD5项目CODcrBOD5标准值204标准值204项目氨氮石油类项目氨氮石油类标准值1.00.05标准值1.00.05项目六价铬铅项目六价铬铅标准值0.050.05标准值0.050.05项目锌铜项目锌铜标准值1.01.0标准值1.01.0环境噪声标准GB3096-2008的2类标准标准GB3096-2008的2类标准昼间(Laeq:dB)60昼间(Laeq:dB)60夜间(Laeq:dB)50夜间(Laeq:dB)50表三一、项目建设基本情况项目设计建设情况：建设地址为自贡市南湖生态城B-23地块建设，总投资92000万元，总用地面积142.7亩，总建筑面积299772.17平方米，其中，地上建筑237842.18平方米，地下建筑61929.99平方米。地上建筑包括:住宅221041.24平方米（2479户），商业用房11891.18平方米，幼儿园2018.30平方米，社区物管用房815.90平方米，公厕50.56平方米，架空层2024.64平方米；地下建筑包括：地下车库57203.43平方米，设备用房4525.60平方米，物管用房200.96平方米。项目实际建设情况：本项目分期建设并申请验收，一期工程已完成1#—13#楼、配套地下停车场、设备用房及物管用房等的建设并通过验收。第二期建成16#、20#、21#、24#、25#及二期地下车库。其中16#、20#、21#栋为16+1/-2纯住宅楼，24#、25#栋为16+1/-2的商住混合楼。本期主要对14#、15#、17#、18#、19#、22#、23#、26#楼进行验收。项目组成见表3-1表3-1项目建设内容组成表项目组成环评主要建设内容及规模实际建设内容及规模主体工程（生产车间）住宅：1#、2#、3#、6#、7#、17#、19#、20#、21#、24#、25#为17+1F，8#、9#、12#、13#、14#、15#、16#为10+1F，4#、10#、23#为26F，18#、22#为31F，建筑面积221041.24m214#、15#、17#、18#、19#、22#、23#、26#楼幼儿园：位于项目西南侧，3F，建筑面积1748.3m2已建成商业：5#、11#为2F/-1纯商业楼，其余商业布置于沿街住宅的1F或-1F，共计11891.18m2依托第一期建成物管用房：位于10#及25#的首层，地上257.75m2，地下200.96m2，建筑面积共计458.71m2依托第一期建成社区管理用房：位于1#、15#、23#首层，建筑面积558.51m2依托第一期建成地下层：1个2F地下室，建筑面积为61929.99m2，主要为地下车库、物管用房、设备用房等已依托第二期建设全民健身场所：架空层。分散位于小区多处，建筑面积2024.64m2已建成辅助工程停车位：共计2302个，地上停车位为346个，地下停车位1956个已依托第一期、第二期建成公厕：建筑面积50.56平方米依托第一期建成通风系统：设置于地下室已依托第二期建设监控机房、消防室：设置于地下室已依托第二期建设空调：每户设置分体式空调已依托第二期建设绿化：绿化面积为38100平方米本期规划部分已落实垃圾收集：袋装垃圾收集到垃圾集中收集点（垃圾桶），位于项目绿化带，由环卫部门统一处理已落实变配电室：设置在地下室内已依托第一期、第二期建成柴油发电机：设在地下室内已依托第一期、第二期建成化粪池：有效池容不低于1410平方米已建成公用工程供水：市政自来水管网供水已落实供电：市政供电已落实供气：市政天然气管网供气已落实表四主要生产工艺及污染物产出流程一、生产工艺本项目属一般的土建工程，主要包括基础工程施工，主体工程及附属工程施工及装饰工程施工等。工艺流程详见图4-1：三通一平三通一平基础处理基础处理主体修建主体修建安装安装内外装饰内外装饰总平处理总平处理施工施工验收验收图4-1项目建设期工艺流程图二、污染物产生本项目污染物的产生分两个时段，一时段为施工期，主要污染物有施工噪声、废弃物料（废渣）和废水，这些污染物随着施工的结束而结束；二时段为营运期，主要污染物有天然气燃烧废气、居民油烟废气、汽车尾气、居民生活污水、交通噪声、变压器噪声及居民生活垃圾、化粪池污泥等。污染物产生详见图4-2：项目营运项目营运住宅公用工程辅助设施住宅公用工程辅助设施生活污水生活垃圾厨房油烟，天然气燃烧废气生活娱乐噪声化粪池污泥垃圾恶臭设备房噪声汽车尾气生活污水生活垃圾厨房油烟，天然气燃烧废气生活娱乐噪声化粪池污泥垃圾恶臭设备房噪声汽车尾气图4-2污染物产生位置图表五一、主要污染物的产生、治理及排放1.废气的产生及治理本项目废气主要包括装修废气，运营期天然气燃烧废气、厨房油烟及汽车尾气等。（1）装修废气的排放属于无组织排放，主要通过对入住居民宣传使用环保装饰材料及注意室内空气流畅等措施防止污染。（2）天然气属清洁能源，其燃烧废气由预留通道高出楼顶排放。（3）居民厨房油烟经收集后由统一的排油烟通道高出楼顶排放。（4）地下车库的汽车尾气通过设置的换风系统引地面排放。2、废水的产生及治理本项目产生的废水主要为居民生活污水，经化粪池处理后通过城市截污管网输送至市污水处理厂处理后排入釜溪河。3、噪声的产生及治理本项目产生的噪声主要有装修噪声、变压器噪声及车辆进出噪声。（1）装修噪声属于临时性噪声，夜间不作业，已随着工程结束消失。（2）该项目变压器、风机及备用发电机等产噪设备安置在地下，其产生的噪声不会对周边环境造成影响。（3）小区内禁止车辆驶入，地下车库出入口远离居民住宅设置。4、固废的产生及治理本项目产生的固体废物主要有住户生活垃圾和化粪池污泥等。（1）本项目不设置垃圾收集库，运营期间的生活垃圾日产日清，由环卫部门清运至垃圾焚烧发电站焚烧处置。（2）化粪池污泥产定期清运至垃圾填埋场处置或作农肥。5、其他污染防治措施落实情况（1）项目范围内闲置地面已全部实现绿化。（2）项目住宅内均设置有火灾自动报警装置。（3）业主已承诺商业用房不用于餐饮等产生恶臭的行业，防治恶臭扰民。表六环保措施落实情况经核实，该项目基本按照环评报告表及自贡市环境保护局《准予行政许可决定书》（自环准许新[2014]15号）中提出的环保措施加以落实。具体落实情况见表6-1表6-1环保措施落实情况对照表环评批复要求采取的环保措施项目竣工验收时实际采取的环保措施基本建设情况项目拟在自贡市南湖生态城B-23地块建设。项目总投资90000万元，总用地面积142.7亩，总建筑面积299772.17平方米，其中，地上建筑237842.18平方米，地下建筑61929.99平方米。地上建筑包括:住宅221041.24平方米（2479户），商业用房11891.18平方米，幼儿园2018.30平方米，社区物管用房815.90平方米，公厕50.56平方米，架空层2024.64平方米。地下建筑包括：地下车库57203.43平方米，设备用房4525.60平方米，物管用房200.96平方米。本期建成14#、15#、17#、18#、19#、22#、23#、26#楼，其余已在第一期和第二期建成。废气污染防治措施1.在小区范围内一律使用天然气等清洁燃料，防止煤烟污染。项目使用清洁能源电和天然气2.住宅厨房应按规定修建变压式排烟道，排烟道出口高于楼顶；禁止将住宅改为商业用房，更不得经营餐饮业；项目5栋、11栋商业用房均邻高层住宅楼，因此，在这些商业用房中凡是有可能经营餐饮业的，都必须修建排烟道，其出口应高于相邻住宅楼顶，无排烟道的商业用房不得经营餐饮业；其他住宅楼下的商业用房不得经营餐饮业；不得经营餐饮业的商业用房在售房合同和小区物管中进行约束，防止油烟污染扰民。本期验收不含商业用房3.在项目范围内采用限制汽车行驶范围；地下车库按规范设置机械换风系统，换风率不低于6次/小时，换风出口高于楼顶或距离住宅楼大于10米且距地面2.5米以上，防止汽车尾气污染。地下车库已在第一期和第二期建成验收，本期无地下车库4.采取垃圾袋装收集和及时清运，不设垃圾库；在小区范围内禁止设置有恶臭污染的行业；化粪池应设废气排放管道，出口应高于住宅楼楼顶或离住宅楼20米远并高于地面2.5米等措施，防止恶臭污染扰民。项目未设置垃圾库，无恶臭污染行业。建设单位已承诺定期完成化粪池排气管道的安装5.备用发电机尾气排气筒应高于楼顶或距住宅楼20米以上且高于地面2.5米，防止尾气污染扰民。备用发电机设置于地下噪声污染防治措施1.限制汽车在小区内行驶范围，禁止鸣笛。小区内限制车辆驶入2.在住宅楼内禁止设立娱乐场所；在小区内禁止设立有噪声、振动污染的行业。小区内无娱乐场所和产生噪声、振动的行业3.地下车库出入口与住宅楼间距离应大于10米。已落实4.对供电变压器、加压水泵、备用发电机、地下车库换风风机等设备，应选用低噪声机型，并将其安装在非住宅楼楼下的地下室内，并采取隔振、消声安装。供电变压器如设置在地面，则距离居民楼应大于10米。供电变压器、加压水泵、备用发电机、地下车库换风风机等设备均安置在地下5.设置统一空调机位及冷凝水下水管。已设置4.幼儿园不得设置高噪声音响器材；商业用房不得安装高噪声卷帘门，防止噪声。已落实废水污染防治措施1.项目排水采用雨污分流制，雨水经收集后排入雨水管网。与环评批复一致2.建设生活污水的收集系统和化粪池对其进行处理，经处理后的污水排入城市污水管网，再进入城市污水处理厂处理。化粪池有效池容按每一入住人口修建0.17立方米，商业用房按每100平方米修建0.80立方米，配套用房按每100平方米修建0.60立方米设计，项目化粪池总有效池容应大于1400立方米，保证污水在池中停留大于24小时。每半年应对化粪池进行一次清掏，保证其处理效果。化粪池已建成1400m3，化粪池污泥由环卫部门定期清掏。3.修建地下车库和设备用房污水的收集系统和隔油沉淀池，使污水经处理达三级标准后进入城市污水处理厂处理。修建有地下车库和设备用房污水的收集管道，采用干式清扫4.在5栋、11栋商业用房排水管前端设置隔油池，以备餐饮业主用于餐饮业废水预处理使用。餐饮废水经隔油后进入化粪池。固废污染防治措施1.生活垃圾采用及时清运到指定的垃圾填埋场卫生填埋的处置方法进行处置。生活垃圾由环卫部门定期清运至垃圾焚烧发电站焚烧2.化粪池污泥应由有资质的环卫部门清掏、处置，不得排放。化粪池污泥由环卫部门清掏，用于卫生填埋或作农肥其他污染防治措施1.在项目建设时，应按规划要求保证项目绿化率大于40%，即绿化面积不低于38000平方米，并在运营中加强对绿地的管理，使项目具有较好居住环境。项目绿化将严格按照设计要求落实2.在住宅楼、幼儿园和商业用房的厨房内应设置天然气体泄漏自动报警监控系统；在住宅楼和商业建筑内应设置火灾自动报警监控系统，防止发生火灾、爆炸事故，降低环境风险。已按照消防要求安装了火灾自动报警装置和消防设施，并向居民发放了天然气泄漏自动报警装置3.在施工中，使用的建筑装饰材料应符合环保标准，防止室内环境被放射性和有毒、有害物质污染。幼儿园在投入使用前应对室内空气质量进行监测，合格后方可投入使用。与环评批复一致4.当项目范围内要设置超市、餐饮业、文化娱乐等对环境有影响的项目时，必须另行办理该项目的环境影响评价手续，经同意后，方可进行建设和设置。暂未另行设置对环境有影响的项目表七环保设施投资情况本项目环保设施落实情况见表7-1。表7-1环保设施（措施）落实情况一览表治理类型环评要求验收落实情况资金（万元）废气治理施工期：建筑密目网等已落实40施工期：道路洒水、出场汽车清洗轮胎等减少扬尘措施已落实30地下室送风、排风系统已建110住户厨房统一烟道已建120商业用房预留烟道未建，业主承诺不用于餐饮等产生恶臭的行业0垃圾收集点消毒除臭已落实10废水治理施工期简易预处理池、隔油池已落实20空调冷凝水收集管道已落实70雨污分流管网已落实450化粪池（有效池容不低于1410m3）已建成220噪声治理施工期：建筑隔声墙已落实20变电器密闭，加装减振垫已在第一期建成12通风系统消声器已落实15水泵密闭、装减振器、进出口水管采用减振吊架已在第一期建成20发电机装消声器、装减振垫已在第一期建成15风机密闭、底部装减振垫已落实20临近道路面住户安装隔声墙体及双层中空玻璃已落实计入工程固体废弃物处置施工建筑垃圾外运已落实10垃圾集中收集点（采用垃圾桶）