2024年买方土地居间合同_第1页
2024年买方土地居间合同_第2页
2024年买方土地居间合同_第3页
2024年买方土地居间合同_第4页
2024年买方土地居间合同_第5页
已阅读5页,还剩1页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

买方土地居间合同合同编号:_______甲方(委托方):_______乙方(居间方):_______第一条居间服务内容1.1乙方同意为甲方提供购买土地的居间服务,包括但不限于提供土地信息、协助甲方与土地出售方进行沟通、协调土地交易等。1.2乙方应在合同有效期内积极履行居间义务,为甲方提供真实、准确、完整的土地信息,并尽力协助甲方完成土地购买。第二条甲方权利与义务2.1甲方应向乙方提供必要的购买土地的资料和需求,包括但不限于购买土地的用途、面积、位置等。2.2甲方应按照乙方的建议和协助,与土地出售方进行沟通和协商,并按照约定支付土地购买款项。2.3甲方应保障乙方的合法权益,不得以任何形式干扰、破坏乙方的居间服务活动。第三条乙方权利与义务3.1乙方有权按照本合同的约定向甲方收取居间服务费用。3.2乙方应按照甲方的要求,提供真实、准确、完整的土地信息,并积极协助甲方完成土地购买。3.3乙方应保守甲方的商业秘密和隐私,未经甲方同意,不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。第四条居间服务费用4.1甲方应向乙方支付居间服务费用,费用标准为土地购买价格的_______%。4.2甲方应在土地购买合同签订后_______日内,将居间服务费用支付给乙方。第五条合同的解除与终止5.1在合同有效期内,如甲方成功购买土地,本合同自动终止。5.2如甲乙双方协商一致,可以解除本合同。5.3如一方违反本合同的约定,另一方有权解除本合同。第六条违约责任6.1如甲方未按照约定支付居间服务费用,应向乙方支付违约金,违约金数额为居间服务费用的_______%。6.2如乙方未按照约定提供居间服务,导致甲方未能成功购买土地,乙方应向甲方支付违约金,违约金数额为居间服务费用的_______%。第七条争议解决7.1如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决。7.2如协商无果,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:__________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合:小明想买块地皮盖房子,但不知道去哪儿找合适的土地,于是请了中介帮忙。注意事项:在与中介签订合同时,要特别注意中介提供的信息是否真实可靠,避免被虚假信息误导。同时,要明确中介的服务内容和收费标准,以免发生纠纷。2.应用场合:老李计划投资农业项目,需要大面积的土地,通过中介找到了合适的土地。注意事项:在签订合同时,要明确土地的具体位置、面积、用途等关键信息,以免购买后发现问题。要关注土地的产权是否清晰,避免陷入产权纠纷。3.应用场合:张先生想购买一块商业用地,通过中介找到了合适的土地,但担心交易过程中出现问题。注意事项:在签订合同时,要明确中介的职责,确保中介在交易过程中积极协助解决问题。同时,要关注土地的规划条件,确保符合自己的开发需求。4.应用场合:王女士想购买一块教育用地,通过中介找到了合适的土地,但担心土地价格波动。注意事项:在签订合同时,可以与中介约定一个价格调整机制,以应对土地价格波动。同时,要关注土地的市场行情,及时了解土地价格动态。5.应用场合:赵老板计划购买一块工业用地,通过中介找到了合适的土地,但担心政策变动影响土地使用。注意事项:在签订合同时,要关注政策变动,了解土地使用的相关政策。同时,可以与中介约定一个政策风险应对措施,以降低政策变动带来的影响。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题:中介提供的土地信息不真实,导致购买的土地与预期不符。解决办法:在签订合同前,要充分了解中介的信誉和口碑,确保中介提供的信息真实可靠。同时,要实地考察土地,了解土地的实际情况。2.问题:中介在交易过程中不积极协助,导致交易进度缓慢。解决办法:在签订合同时,要明确中介的职责,约定中介在交易过程中的具体义务。同时,要定期与中介沟通,了解交易进度,确保中介履行职责。3.问题:土地价格波动较大,导致购买成本增加。解决办法:在签订合同时,可以与中介约定一个价格调整机制,以应对土地价格波动。同时,要关注土地市场行情,及时了解土地价格动态。4.问题:政策变动导致土地使用受限。解决办法:在签订合同时,要关注政策变动,了解土地使用的相关政策。同时,可以与中介约定一个政策风险应对措施,以降低政策变动带来的影响。三、原始合同所需的详细附件1.甲方购买土地的资料和需求,包括用途、面积、位置等。2.乙方的居间服务费用报价单。3.土地出售方的土地权属证明文件。4.甲乙双方的联系明文件。5.土地购买合同草本。6.相关政策法规文件,如土地使用权出让合同、规划条件等。7.甲方支付居间服务费用的凭证。8.交易过程中产生的其他文件,如土地评估报告、环境影响评估报告等。居间合同真方便,买地卖地都靠它。甲方乙方要签字,合同生效按手印。土地信息要真实,中介负责给帮忙。甲方需求要讲清,中介去找好土地。服务费用要谈妥,成交之后才支付。合同解除看情况,双方协商最要紧。违约责任要承担,金字招牌要保住。遇到问题别着急,中介帮忙来解决。附件资料要齐全,土地交易更放心。政策变动要关注,风险应对早准备。中介信誉要打听,真实信息最重要。实地考察不能少,土地

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论