【多应用场景版】房屋买卖定金合同范本标准版

【多应用场景版】房屋买卖定金合同范本标准版-PAGE【多应用场景版】房屋买卖定金合同范本标准版-PAGE【多应用场景版】房屋买卖定金合同范本标准版合同编号：_______甲方（卖方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】法定代表人/负责人：【甲方法定代表人/负责人】乙方（买方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】法定代表人/负责人：【乙方法定代表人/负责人】鉴于：2.乙方有意购买该房屋，并愿意支付一定数额的定金作为购买诚意表示。现双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋面积：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋现状：_______第二条定金支付2.2甲方收到定金后，应向乙方出具收据。定金支付方式为【现金/银行转账】。第三条定金的处理3.1若乙方在支付定金后未在约定时间内签订正式的房屋买卖合同，甲方有权没收定金，并保留追究乙方违约责任的权利。3.2若甲方在收到定金后未在约定时间内与乙方签订正式的房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方。3.3若双方在约定时间内签订正式的房屋买卖合同，定金将自动转为乙方购买该房屋的首付款。第四条合同的解除4.1在定金支付后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，甲方应退还定金给乙方。4.2在定金支付后，如因一方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】请注意，本合同仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买二手房应用场合：当你看中了一套二手房，想付定金锁定房源时。注意事项：在合同中明确房屋的具体信息，如坐落、面积、用途等。同时，要约定好定金支付方式和时间，确保双方权益。2.房屋预订应用场合：当你想预订一套尚未完工的期房时。注意事项：在合同中明确房屋的预计交付时间，以及若开发商延期交房的处理办法。同时，要约定好定金退还条件，以防开发商违约。3.购买房产投资应用场合：当你想购买一套房产作为投资时。注意事项：在合同中明确房屋的投资性质，以及未来可能面临的收益和风险。同时，要约定好定金支付和退还的条款，确保投资安全。4.亲戚朋友间的房屋买卖应用场合：当你要购买亲戚或朋友的房屋时。注意事项：在合同中明确双方的关系，以及房屋的具体信息。同时，要约定好定金支付和退还的条款，避免因金钱问题影响感情。5.法拍房购买应用场合：当你想购买一套法拍房时。注意事项：在合同中明确房屋的拍卖信息，如拍卖公告、起拍价等。同时，要约定好定金支付和退还的条款，以及可能面临的竞拍风险。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：定金支付后，卖方不履行合同怎么办？2.问题：房屋存在质量问题怎么办？解决办法：在签订合同前，充分了解房屋的质量状况，可要求卖方提供房屋质量检测报告。如发现问题，可要求卖方在合同中承诺解决，或在定金中预留一部分作为质量保证金。3.问题：房屋产权不清怎么办？解决办法：在签订合同前，要求卖方提供房屋产权证明，核实房屋是否存在抵押、查封等情况。如有疑问，可委托专业律师进行调查。4.问题：合同条款过于复杂，看不懂怎么办？解决办法：在签订合同前，请教专业律师，让律师帮你解释合同条款，确保你的权益得到保障。同时，要求卖方使用简单明了的语言解释合同内容。5.问题：签订合同后，双方产生争议怎么办？解决办法：在合同中约定好争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼。发生争议时，先尝试沟通解决，如无法解决，可按照约定的方式解决争议。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明卖方拥有房屋的合法处分权。2.房屋质量检测报告：证明房屋的质量状况，确保购买的房屋不存在重大质量问题。3.定金收据：证明买方已支付定金，以及定金支付的时间、金额和方式。4.双方联系复印件：证明甲乙双方的主体身份，确保合同的签订主体真实有效。5.房屋买卖合同：正式的房屋买卖合同，约定双方的权利和义务，以及房屋买卖的具体事项。买卖房屋怕纠纷，定金合同来帮忙。甲方卖房要合法，乙方买房要真诚。房屋信息要写清，面积用途要明确。定金支付有期限，按时交钱别拖延。违约责任要记牢，双倍返还别漏掉。遇到争议别急躁，友好协商第一条。律师咨询不能少，证据保留要妥善。产权清晰质量好，合同附件要齐全。签订合同要仔细，条款内容要明白。五种场景要分清，注意事项记心间。购买二手房要看清，房屋信息要详尽。房屋预订要注意，交付时间要明确。投资房产要谨慎，收益风险要评估。