【多场景】地下车位转让合同协议书

【多场景】地下车位转让合同协议书-PAGE【多场景】地下车位转让合同协议书-PAGE【多场景】地下车位转让合同协议书合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地下车位转让给乙方事宜，达成如下协议：一、车位基本情况1.1车位位置：_______1.2车位编号：_______1.3车位面积：_______1.4车位类型：_______1.5车位所有权：甲方保证其对转让的车位拥有完全的所有权，且车位上不存在任何抵押、租赁、转让等他项权利。二、转让价格及支付方式2.1转让价格：甲乙双方确认，本合同项下车位的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将车位转让价款一次性支付给甲方。支付方式为现金/银行转账//支付等。2.3甲方在收到全部转让价款后，应立即将车位的所有权转让给乙方，并为乙方办理相关权属变更登记手续。三、交付及权属变更3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将车位交付给乙方，并确保车位处于适宜使用状态。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理车位的权属变更登记手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.3乙方应在权属变更登记手续办理完毕后，取得车位的所有权。四、售后服务4.1甲方承诺，在权属变更登记手续办理完毕后，对乙方购买的车位提供_______年的售后服务。4.2售后服务内容包括：_______、_______、_______等。4.3甲方应按照售后服务承诺，为乙方提供及时、专业的服务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间办理权属变更登记手续的，每逾期一日，应按转让价款的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应按未支付款项的_______%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，均适用的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意不得转让。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______甲方（转让方）签章：_______乙方（受让方）签章：_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.朋友之间的转让应用场合：小明想把手里的车位转让给好朋友小李。注意事项：这种情况下，条款可以适当简化，但关键内容如价格、交付时间等还是要写清楚。另外，因为是朋友，可能不好意思签正式合同，但为了双方权益，最好还是白纸黑字写清楚，避免以后因为一点小误会伤感情。2.二手车位交易应用场合：张先生在二手车位交易市场上看中了一个车位。注意事项：这时候，要特别注意车位的所有权问题，确保车位没有抵押、租赁等他项权利。同时，要检查车位的实际情况，比如面积、位置等是否符合自己的需求。合同中关于售后服务的内容也要详细些，比如维修、保养等。3.开发商销售车位应用场合：房地产开发商小王的公司新开发了一个小区，要出售车位。注意事项：开发商要确保车位的合法性，比如是否有产权证，是否符合规划等。另外，开发商提供的售后服务也很重要，比如车位质量保证、物业管理等。这些都要在合同中写清楚。4.车位租赁转转让应用场合：小刘租了一个车位，现在想买下来。注意事项：这种情况下，要明确租赁合同和转让合同的关系，确保转让的合法性。另外，价格、支付方式等内容也要双方协商一致。合同中关于权属变更登记的内容也要详细些。5.法院拍卖车位应用场合：小陈通过法院拍卖得到了一个车位。注意事项：这种情况下，要特别注意车位的法律状态，比如是否有查封、抵押等。另外，要了解清楚车位的实际情况，比如位置、面积等。合同中关于交付、权属变更登记等内容也要详细些。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.车位所有权问题问题：如果发现车位有他项权利，比如抵押、租赁等，怎么办？解决办法：要调查清楚他项权利的具体情况，比如权利人、权利内容等。然后和权利人协商，看能否解决问题。如果解决不了，可以考虑放弃购买。2.车位实际情况与合同不符问题：如果发现车位的实际情况，比如面积、位置等，和合同描述的不一样，怎么办？解决办法：要和对方协商，看能否解决问题。如果解决不了，可以考虑根据合同追究对方的违约责任。3.售后服务问题问题：如果发现售后服务有问题，比如维修、保养等不到位，怎么办？解决办法：要和对方协商，看能否解决问题。如果解决不了，可以考虑根据合同追究对方的违约责任。三、原始合同所需的详细附件1.车位产权证复印件2.车位平面图3.车位现状照片4.甲方联系明复印件5.乙方联系明复印件6.售后服务承诺书7.付款凭证全文约830字。车位转让不用愁，合同条款要记牢。甲方乙方要分明，转让价格要写清。车位信息要详尽，面积位置不能少。支付方式要明确，一次性还是分期好。交付日期要约定，权属变更不能忘。售后服务要保障，年限内容要写明。违约责任要分明，逾期违约金要付。争议解决要合法，诉讼仲裁要选好。合同一式两份存，双方签字生效力。朋友转让要写清