北京市建设工程施工合同(版)

北京市建设工程施工合同(版)合同编号：_______地质：北京市_______区_______路_______号法定代表人：_______联系方式：_______地质：北京市_______区_______路_______号法定代表人：_______联系方式：_______鉴于业主拟在北京市_______区_______路_______号进行建设工程施工，乙方愿意承担该工程的建设施工任务，现双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条工程概况1.1工程名称：北京市_______建设工程1.2工程地点：北京市_______区_______路_______号1.3工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等施工项目，具体以施工图纸及工程量清单为准。第二条工程范围及施工期限2.1工程范围：乙方应按照施工图纸、工程量清单及国家相关施工规范进行施工，确保工程质量和安全。2.2施工期限：自合同签订之日起_______天内完成全部施工内容。第三条工程质量及验收3.1工程质量：乙方应严格按照国家相关施工规范和标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。3.2验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后_______个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。第四条工程价款及支付方式4.1工程价款：根据施工图纸、工程量清单及国家相关收费标准，双方约定工程价款为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2支付方式：工程进度款按月支付，每月_______日前支付当月已完成工程量的_______%。工程验收合格后，支付至合同价款的_______%。余款在保修期满后无质量问题的情况下支付。第五条工程变更5.1工程变更：在施工过程中，如甲方要求变更工程内容，乙方应按照甲方要求进行变更。变更工程量及费用由双方另行协商确定。5.2工程延期：如因甲方原因导致工程延期，乙方不承担违约责任。如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：每日违约金=合同价款×_______%。第六条保修6.1保修期限：乙方应按照国家相关规定对工程进行保修，保修期限为_______年。6.2保修责任：在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修，并承担由此产生的费用。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。违约金计算方法为：每日违约金=应付款项×_______%。7.2乙方违约：如乙方未按约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方法为：每日违约金=合同价款×_______%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向北京市仲裁委员会申请仲裁。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：北京市_______公司乙方（盖章）：北京市_______建筑安装工程有限公司法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：小明家要装修新房，找了一家装修公司。注意事项：在合同中明确装修风格、材料品牌、施工周期等，避免口头约定导致的纠纷。同时，注意保修条款，确保装修质量。2.商铺装修应用场合：小红要开一家奶茶店，需要装修商铺。注意事项：明确合同中的工程范围，包括水电改造、墙面地面装修等。另外，关注工程变更条款，以便在装修过程中根据实际需求调整设计方案。3.公共设施建设应用场合：小区要建一个儿童游乐场，找了一家建筑公司。注意事项：在合同中明确工程内容，如游乐设施、绿化等。同时，关注施工期限和工程质量条款，确保按时按质完成工程。4.办公楼建设应用场合：一家公司要建一栋办公楼，找了一家建筑公司。注意事项：明确合同中的工程范围，包括土建、装修、安装等。另外，关注工程价款和支付方式条款，确保工程款的合理支付。5.校园建设应用场合：一所学校要扩建校园，找了一家建筑公司。注意事项：在合同中明确工程内容，如教学楼、宿舍楼等。同时，关注工程质量、验收和保修条款，确保校园建设的安全和质量。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.施工过程中发现质量问题解决办法：及时与承包商沟通，要求其按照国家相关施工规范进行整改。如有必要，可以邀请第三方机构进行质量检测。2.工程延期解决办法：分析延期原因，如属承包商责任，按合同约定要求其支付违约金。同时，与承包商协商制定合理的施工进度计划，确保工程尽快完工。3.工程变更解决办法：与承包商充分沟通，明确变更内容及其对工程量和费用的影响。如双方达成一致，签订书面变更协议。4.工程款支付纠纷解决办法：按照合同约定的支付方式和时间进行支付。如有争议，及时与承包商沟通，友好协商解决。5.保修期内质量问题解决办法：及时通知承包商进行维修。如承包商未按时维修，可以委托第三方进行维修，并向承包商追讨相关费用。三、原始合同所需的详细附件1.施工图纸：明确工程的具体设计方案，包括平面布局、立面造型等。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备、人工等，以及相应的数量和价格。3.施工方案：包括施工方法、工艺流程、施工周期等，确保工程顺利进行。4.质量验收标准：明确工程质量要求，如材料品牌、施工规范等。5.保修卡：记录工程保修期限、保修范围及联系方式，便于后期维护。6.变更协议：如工程过程中发生变更，需签订书面变更协议，明确变更内容及其对工程量和费用的影响。7.竣工验收报告：工程完工后，双方签署的验收合格文件，作为工程款支付和保修的依据。在签订和执行合同过程中，双方要充分沟通、友好协商，确保工程的顺利进行。同时，关注合同条款，维护自身权益。如有需要，可以寻求专业律师的帮助。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，工程项目别搞混。工程范围要写清，施工期限要确定。质量标准不能少，验收合格才算好。工程款项别马虎，支付方式和时间要清楚。变更事项别怕烦，书面协议来帮忙。质量问题别发愁，保修条款来解忧。违约责任要分清，双方权益都保护。遇到问题别慌张，沟通协商是关键。签订合同要慎重，专业律师来帮忙。施工合同要记牢，工程质量有保障。家庭装修、商铺改造，合同条款要看好。公共设施、办公楼校，工程范围要写清。施工期限、质量标准，款项支付别搞错。变更事项、保修责任，违约解决别发愁。签订合同时要慎，双方权益保护好。施工合同要记牢，工程质量有保障。遇到问题别慌张，沟通协商是关键。施工合同是个宝，工程质量有保障。条款内容要记牢，双方权益保护好。家庭装修、商铺改造，合同条款要看好。公共设施、办公楼校，工程范围要写清。施工期限、质量标准，款项支付别搞错。变更事项、保修责任，违约解决别发愁。签订合同时要慎，双方权益保护好。施工合同是个宝，工程质量有保障。条款内容要记牢，双方权益保护好。遇到问题别慌张，沟通协商是关键。施工合同是个宝，工程质量有保障