场地租赁安全协议书

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为了仔细遵守国家的法律、法规，坚持“平安第一、预防为主、责任明确”的原则，为确保甲、乙双方各自的经济利益避开遭受损失，凡在甲方供应的仓库内租用房屋及租赁场地的一切业户，必需在签订租赁合同的同时，签订此平安协议，以明确平安管理责任。为此制定平安协议如下：

出租方：（简称甲方）

承租方:（简称乙方）

详细内容：

一、甲方供应房屋及场地供乙方承租使用，乙方在租用期间，自行负责房屋、场地及货物等一切四防平安工作。要加强平安管理，合法经商，不得从事非法经营或其它违法活动。

二、乙方在租用期间，对所租用的房屋、设施负有全部平安责任和经济责任，对场所的公用设施要自觉维护，一旦损坏将无条件赔付。

三、乙方要顽强对本单位人员、家属、临时工人、客人、装运人员的平安训练或有关平安方面的培训，并应建立相关的平安管理工作责任制度，明确责任，落实到人。

四、乙方严禁存放易燃、易爆物品及化学危急品，禁止超负荷使用电气设备，严禁使用电气取暖设备，不得使用电炉子等。如擅自存放和使用，造成的一切后果由乙方负全责，即负责赔偿给甲方等造成的全部损失。

五、乙方对室内固定的电源线路，严禁私自更改或违章搭接，对必需更改的应提交书面申请，得到甲方同意后，在确保平安的状况下方可实施。若私自接线，造成一切后果由乙方负责，同时甲方有权拆除，有权拉闸停止供电。

六、乙方从事经营活动，必需符合消防平安规定，防止煤气中毒，并设专人负责。储存商品、货物的库房及生产车间严禁使用明火，不得用炉子直接取暖。车间、库房、场院严禁吸烟，班后做好当日清理检查工作，做到确保平安。

七、乙方要按消防要求配备足够的消防器材，确保完好使用。必需确保消防通道畅通，禁止在房前门前及道路两侧堆放商品杂物等。同时要加大防范工作力度，如乙方防范设施不健全或夜间防范力度不够，以及发生火灾事故，造成财产损失由乙方负全责。

八、乙方使用水、电焊切割等作业人员，必需具有相关部门核发的操作证，并按要求进行作业。严禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物体，消失事故或给他人造成损失，由乙方负全责。

九、乙方在租赁期间，有需要在租赁场所居住的职工或临时用工人员，必需准时报告公安部门，并接受其管理。职工、家属及更值人员等不得与商品、货物、生产车间混住，必需是独立的储存、生产，独立地居住，有严格的间隔墙、防火墙。

十、乙方应随时接受甲方及有关部门的平安检查，对查出的问题，甲方有权提出责令整改意见，乙方按甲方提出的要求进行整改，如不按期整改或整改不彻底，发生事故造成后果由乙方负全部责任。

十一、对违法上述平安规定的，甲方将对相关人员及乙方进行处以罚款，直至解除合同。

上述内容，甲、乙双方要共同遵守，如消失违约事项追究责任人责任。“租赁平安协议”一试两份，由甲、乙双方各自存档备查。

甲方：乙方：租赁场所平安管理协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

为了规范平安管理，明确双方在深圳市xx区xx工业城xx路xx厂房xx层（以下简称：租赁场所）上的平安生产的责任和义务，确保厂房租赁期间的平安生产，依据国家有关法规、条例、规定，双方本着公平、自愿的原则，协议如下：

1、双方的平安生产责任

1.1、双方对各自的平安生产全面负责。应当仔细贯彻执行国家相关平安法规、条例和规定，

依法设立平安生产管理机构，建立平安生产责任制，制定平安管理规章制度。明确专（兼）职平安管理人员，应依据实际状况制定相应的应急救援预案。

1.2、双方应当保证平安生产所需的投入，准时消退平安隐患。

1.3、双方应当主动开展平安监督管理，落实平安防范措施，预防各类事故发生。

1.4、当任何一方的设施或系统发生特别状况，有可能会危及到对方的平安生产时，应当在第一时间通知对方做好应急预备。

1.5、当任何一方的设施或系统发生特别状况，有可能会危及到对方的平安生产时，应当在第一时间通知对方做好应变预备。

1.6、任何一方如造成重大平安事故，当事方应当马上向政府平安管理部门及对方报告，并尽力帮助进行紧急抢救，防止事态扩大，同时要爱护好现场。

2、甲方平安责任：

2.1、甲方应供应产权证等能证明其建筑物合法性的书面材料。

2.2、甲方有责任对租赁场所的平安生产予以综合管理，甲方指定行政部作为乙方的接口及综合管理单位。

2.3、甲方有权对乙方执行有关平安生产的法律法规和国家标准、行业标准的状况进行监督检查，确保租赁场所的平安生产，督促乙方依法履行平安生产管理职责。

2.4、甲方有权要求乙方提交和现场调阅有关平安资质、平安规章制度、平安技术措施、平安培训等平安资料。

2.5、甲方有权随时对乙方的生产场所、办公生活场地进行平安监督检查，发觉事故隐患，责令乙方马上排解。

2.6、甲方有权依据现场的检查记录，依据有关法律法规的规定，对乙方平安生产工作进行评价，并视详细状况扣除部分或全部平安生产保证金。

2.7、甲方人员进入现场必需遵守乙方现场平安管理规定，协作乙方平安管理人员的工作。

2.8、甲方不得对乙方提出不符合平安生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得要求乙方在不具备平安生产条件下强行生产。

3、乙方平安责任：

3.1、乙方应供应在租赁场所的企业法人营业执照或个体工商户营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证、有关许可证等有效的证照。甲方应查验相关证照、并复印留存。

3.2、甲方出租的场所，经甲、乙双方确认，符合乙方生产经营的平安生产条件。如不符合平安生产条件，由乙方负责整改，直至符合平安生产条件后，乙方可开展生产经营活动。

3.3、乙方为自己生产经营活动中平安管理的主体，要遵循“平安第一、预防为主”的方针自觉遵守国家有关平安生产的法律、法规，做好平安生产管理工作。

3.4、制订切实可行的平安生产管理制度、操作规程等，并张贴在醒目部位。

3.5、乙方应当依法做好从业人员的平安训练培训工作，增加员工的法制观念，提高员工的平安生产意识和自我爱护的力量，督促员工自觉遵守平安制度；员工应当持证上岗工作。

3.6、乙方必需自行供应本单位员工必备的个人劳动防护用品。

3.7、要做好定期和日常的平安检查，防止伤亡事故、火灾事故及其他事故的发生。乙方必需接受甲方的定期平安生产、消防检查和监督。

3.8、要做好平安用电、防汛防台、防中毒、防盗窃等工作。保持用电设施的完好，严禁乱接乱拉电线。依据要求，配备和维持好灭火器材，确保消防平安通道畅通。

3.9、严禁“三合一”。未经政府有关部门局面审核同意，禁止在承租的厂房、场所等房屋内居住人员。

3.10、凡涉及消防、平安许可的，应在取得相应的平安生产许可后，方可开展生产经营活动。

3.11、凡涉及特种设备的，应取得相应的检验检测合格证书后，方可投入生产经营。

3.12、加强劳动管理，依法做好从业人员的工伤保险。

3.13、厂房、场所的装修和设备安装应符合有关技术标准和消防等平安要求，不得破坏建筑结构。凡涉及国家规定需要审查验收后方可使用的，乙方应按国家有关规定处理，准时办妥相关手续，并将备案材料交甲方存档。

3.14、未经甲方书面同意，乙方不得擅自搭建、改建、转变房屋使用性质；不得擅自转租。

3.15、乙方不得损毁、丢失甲方原有消防设施；乙方应自行配置、维护保养消防设施（消火栓、灭火器、自动报警装置、自动灭火装置等消防设施），不得堵塞消防疏散通道。

3.16、乙方应乐观协作甲方组织的应急演练。

3.17、乙方若在厂房内进行动火、破土、高处、危急化学品、受限空间专项作业应按《专项作业许可证审批流程》（WI094001附件8）到物业管理处办理《××作业许可证》，并派专员监督。经物业管理处保安员检查不符合平安条件的，不行动工。

3.18、乙方对确定为重大危急源或重大平安隐患的，应按有关规定报告市、县（区）平安监管部门，并告知甲方。

3.19、假如因乙方的缘由造成甲方设备损毁、或人员损害事故，由乙方负完全责任。

3.20、乙方如有以下状况，甲方有权马上终止本厂房、场所的租赁协议，由此而造成的一切损失由乙方负责（包括扣除部分或全部平安生产保证金）：

3.20.1、违反国家有关法律、法规，违法生产、经营。未按规定登记注册以及无证、无照、无平安生产资质从事生产经营的。

3.20.2、不接受甲方的平安生产管理，平安生产管理不到位。

3.20.3、改作生产、使用、储存、经营易燃易爆危急化学品场所的。

3.20.4、平安隐患严峻又不仔细准时整改。

3.20.5、擅自转租或转借出租厂房、场所。

3.20.6、发生伤亡事故不准时报告或不准时组织抢救。

4、其他条款

4.1、本协议生效后3个工作日内，乙方将向甲方缴纳人民币元作为平安生产保证金，

交甲方保管。平安生产风险金主要用于平安管理。对乙方平安管理不到位、不听从甲方平安管理的，甲方有权从今平安生产风险金内扣除，用作租赁场所的平安生产管理工作。乙方担当所在租赁厂所内发生的事故责任，平安生产风险金每年结算一次，不足部分由乙方补足。平安生产风险金的剩余部分，待租赁协议终止时，结余部分甲方应返回给乙方。

4.2、乙方在承租场所发生的平安事故或造成第三方损害的，均由乙方负责。

5．效力及其他

5.1、本协议经各方授权代表签署并加盖公章后生效，于相应租赁合同终止时终止。

5.2、未尽事宜应以主合同商定为准。本协议未尽事宜和修订款项可经双方协商或另行签约。

5.3、本协议一式四份，甲方及乙方各执两份。

甲方(章)：乙方(章)：

法人代表:法人代表:

托付代理人:托付代理人:

签定日期：年月日场地租赁平安管理协议书

出租方（甲方）

住址：

法定代表人：

电话：

承租方（乙方）

住址：

法定代表人：身份证号：电话：

为了贯彻落实《中华人民共和国平安生产法》和《中华人民共和国消防法》，贯彻执行“平安第一，预防为主，综合治理”的平安工作方针，进一步落实“谁主管，谁负责”的平安管理原则。在保障人身和财产平安及甲乙双方的合法权益的前提下，明确双方各自的平安管理责任，经甲乙双方共同协商达成全都，签订如下协议，并共同遵守执行。

一、租房用途

甲方供应租赁的场地可供承租人从事生产经营活动。

二、双方职责、权利及义务

（一）甲方

１、甲方对所供应租赁场所，应负有下列平安责任：

（1）供应租赁的房屋或场所确保符合《建筑设计防火规范》的基本要求，有基本的消防设施。

（2）确保有畅通的疏散通道及平安出口。

（3）确保供应的出租场所内有基础配电设施，并符合相关行业标准，且保证场所内线路布置的平安合理。

（4）确保不出租下列有违反市政府相关规定的房屋：

①被有关主管部门确定为危急房屋不能使用的；

②已公布房屋拆迁公告的；

③无房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料的；

④被有关部门确认为存在重大消防、平安隐患的；

⑤其他法律、法规、规章或者市政府规定不得出租的。

2、甲方作为出租方，享有下列权利：

（1）甲方（在乙方的伴随下）有权进入乙方经营场所进行平安检查，发觉平安隐患有权要求乙方准时整改，并将整改的结果告之甲方。

（2）甲方有权知道乙方对经营场所进行装修时，其装修的总体方案及相应的消防平安方案。

（3）甲方如发觉乙方有从事非法生产经营活动时，有权向政府相关部门检举，且有权提前终止《房屋租赁合同》。

（4）甲方有权对出租场所内的各生产经营单位的平安管理工作进行相关的协调与督管。

3、甲方作为出租方有义务对乙方进行相关平安学问宣扬训练，并准时传达政府相关部门的法律法规和文件精神。

（二）乙方

1、乙方在租赁场所进行生产经营活动，是平安生产的责任主体，应负有下列平安责任：

（1）乙方确保从事的生产经营活动，在国家平安生产相关法律法规和条例规章规范的范围内进行。

（2）乙方确保不将设备设施等生产经营项目发包或转租给不具备平安生产条件或者相应平安资质的单位或者个人。

（3）乙方从事生产、仓储、餐饮、消遣、旅馆等经营活动，确保依据平安生产相关法律法规的要求，通过消防部门的验收,取得消防验收合格证后，方从事生产经营活动。

（4）乙方确保消防通道及平安出口的畅通，且不在配电箱、消防栓、灭火器前面堆放物品堵塞设备设施的取用。

（5）乙方租用场所仅用作仓库时，确保不存放易燃易爆危急化学品，并告知甲方所存放的物品的危急特性。

（6）乙方租赁场地用作开设餐厅、旅馆、消遣场所等，确保场所内（除厨房内可存放少量的瓶装煤气外）不存放易燃易爆危急化学品。

（7）乙方确保不在租赁场所进行私自隔间、隔楼等违章搭建，严禁“三合一”、“多合一”等现象发生（“三合一”场所指企业员工集体宿舍与生产作业、物资存放的场所相通连的家庭作坊式的企业；“多合一”场所指集生产加工、储存、经营、生活住宿等为一体的场所)。

（8）乙方却因生产经营需要，在场所或仓库内存放少量危急化学品的，确保事先通知甲方，并经过甲方同意许可，同时告知储存的种类、数量及实行的防范措施。

（9）乙方确保对所承租的场所进行日常平安检查和事故隐患排查治理，并定期向甲方通报平安管理工作状况。如：电线是否暴露、危急化学品的储存和使用是否平安、设备设施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、平安出口是否畅通等。

（10）乙方确保主要负责人、平安管理人员、特种作业操作人员应经特地机构培训合格后持证上岗。

（11）乙方确保对其场所内存在的危急有害因素进行平安标识及告知其员工，并进行全员平安培训，使全员具备本岗位的平安生产学问和技能。

（12）乙方确保建立平安生产事故应急救援预案并定期组织演练。

2、乙方作为承租方，享有下列权利：

（1）乙方有权利对甲方供应的租赁场所内的基本平安设施进行检查验收确认。

（2）乙方发觉基础设施存在有平安隐患存在时，有权要求甲方帮助乙方进行整改，并乐观协作实行有效的整改措施。

当隐患无法排解时，乙方