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郑州市商品住宅享用价格研究的开题报告开题报告一、研究背景及意义商品住宅是指由开发企业投资建设的、按照未来市场销售价格为定价基础进行建设、明确向购房者销售的、具有商品属性、且符合国家规定相关管理要求的住宅。住房作为人们生活中不可或缺的需求，其价格对于社会和家庭的经济生活和财富积累具有重要的影响。近年来，随着国家政策不断的调整，各地住房市场的价格波动也较为明显。同时，楼市的发展也是经济发展的重要组成部分。因此，对于商品住宅价格的研究，有助于在楼市中更好地把握住房市场脉搏，适应市场变化，更好地开展相关业务工作。信用管理的要点是控制风险，对于购房者来说，住房购买也是一项风险较大的交易。在住房市场价格波动剧烈之时，购房者对于商品住宅价格的研究也具有高度的意义。因此，本研究旨在对郑州市商品住宅的价格进行研究，以期为当地楼市的健康发展提供参考依据，并为购房者在购房交易中提供一定的风险控制能力。二、研究内容及方法（一）研究内容本研究旨在探讨郑州市商品住宅的价格变化情况，并对影响住宅价格的因素进行分析。具体包括以下内容：1.对郑州市商品住宅销售价格的历史数据进行搜集，通过数据分析得出近年来住宅销售价格的变化趋势；2.分析影响商品住宅价格的因素，包括宏观因素、微观因素、房地产政策等，对市场预期、土地成本、贷款利率、人口迁徙等因素展开分析；3.探讨住宅价格对于当地楼市的影响，并对商业开发、住房建设管理等相关政策提出建议。（二）研究方法本研究将采用以下两种研究方法：1.数据分析法：搜集近年来郑州市商品住宅销售价格的数据，通过数据分析对商品住宅价格的变化趋势进行定量分析。2.调查法：通过调查问卷的方式，搜集购房者对于商品住宅价格的看法和态度，了解购房者对于住房市场变化的反应，为研究提供实证数据。三、研究预期结果本研究的预期结果如下：1.对近年来郑州市商品住宅销售价格变化趋势进行定量分析，得到销售价格的波动情况，为楼市发展提供数据支撑。2.分析影响商品住宅价格的因素，对于商品住宅价格的变化进行深入剖析，为购房者提供参考依据，为当地楼市发展设想提供方向。3.了解购房者对于商品住宅价格变化的反应，为当地楼市发展的管理和谐发展提供管理参考。四、研究意义针对当前楼市中商品住宅价格波动较大的情况，本研究对于商品住宅价格的探讨将具有极高的研究意义。本研究结果有助于：1.为当地楼市发展提供实证数据支撑，适应市场变化，更好地开展相关业务工作；2.为购房者在购房交易中提供风险控制能力，提高

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