智能化招标文件(含合同)

巨野大泽响水湾工程智能化招标文件招标人：山东大泽房地产开发〔盖章〕法定代表人签字或盖章：日期：2014年8月日目录第一局部投标人须知前附表及投标人须知一、总那么二、招标文件三、投标报价说明四、投标文件的编制五、投标文件的递交六、开标七、评标八、授予合同第二局部建筑工程施工合同第三局部建设工程技术局部第四局部投标文件的组成〔格式〕一、投标函〔格式〕二、代表人资格证明书三、授权委托书〔格式〕四、报价表格式五、拟承当本工程的工程负责人简历表〔格式〕六、拟承当本工程的设计技术负责人简历表.七、拟投入本工程的主要设计管理人员表.八、投标人单位根本情况表.九、投标人近三年已完同类工程情况表.第一章投标须知及投标须知前附表投标须知前附表序号内容说明与要求1工程名称菏泽巨野大泽响水湾2工程名称大泽响水湾工程智能化工程3建设地点山东省巨野县北苑大路与会盟路交汇处4建设规模及概况本工程为商业综合体与公寓式办公楼，总建筑面积约149032m2，其中地上约103331m2〔其中商业66269m2，酒店及酒店式公寓36667m2〕，地下两层约45701m2；地下二层、地上4~27层。工程地下室设地下停车场，近750个停车位，地下一层、地上一层设置大卖场，二三层设置大型超市，四层为大型影院、餐饮，高层为公寓式办公，工程属城市综合体工程。是一个集旅游、购物、餐饮、娱乐、休闲、康健于一体的高档商业性建筑群。5招标方式邀请招标6投标人资质等级要求建设行政主管部门颁发的建筑智能化工程专业承包资质二级以上〔含二级〕7招标范围智能化方案施工，具体施工内容详见发包人所发施工图纸及施工图电子文件8承包方式包工包料，保工期，包平安、包质量，包效劳9质量目标符合国家及行业技术标准要求，合格工程10施工工期日期：2011年月日,至：2011年月日11现场踏勘联系人：赵文斌：12投标文件份数技术标正本一份，副本三份；商务标正本一份，副本三份;技术标、商务标分开装订，分别密封。投标文件光盘一份随商务标密封，在光盘上注明投标人名称。13报价方式工程报价：各单项工程系统分别按照全综合清单报价及固定总价报价14投标保证金保证金：人民币贰万元整，采用电汇形式，不接受其他形式的保证金。开户单位:盱眙五洲国际置业开户行：江苏省盱眙县农业银行营业部帐

号：36420104023567715履约保证金合同价款的5%〔中标单位签订合同前〕16投标费用招标文件售价：人民币200元，售后不退17投标有效期60日历天〔从投标截止之日算起〕18领取时间2011年月日17:00前19投标答疑2011年月日15:3020投标文件递交递交地点：盱眙县东湖南路、第一中学北侧盱眙五洲国际置业工程部接收人：杨进东联系真标截止时间:2011年月日16：00时开标时间：2011年月日16：30时21评标方法及标准综合评标法：方案设计优屴、方案本钱和设计费用相结合投标须知一、总那么招标人决定将“盱眙五洲国际广场智能化施工工程”工程进行公开招标，根据投标择优选定智能化施工单位，现将招标有关事宜公告如下：一、投标须知：1、招标人：盱眙五洲国际置业2、招标人地址：盱眙县东湖南路，县一中北侧；：211700。3、招标联系人：赵文斌联系：4、招标工程名称：盱眙五洲国际广场5、招标工程地点：盱眙县东湖南路，县一中北侧6、工程概况：本工程为商业综合体与公寓式办公楼，总建筑面积约149032m2，其中地上约103331m2〔其中商业66269m2，酒店及酒店式公寓36667m2〕，地下两层约45701m2；地下二层、地上4~27层。工程地下室设地下停车场，近750个停车位，地下一层、地上一层设置大卖场，二三层设置大型超市，四层为大型影院、餐饮，高层为公寓式办公，工程属城市综合体工程。是一个集旅游、购物、餐饮、娱乐、休闲、康健于一体的高档商业性建筑群。7、招标范围：7、1．闭路电视监控系统7、2电子巡更系统7、3车辆管理系统7、4背景音乐系统7、5．机房7、6综合布线系统7、7.物业计算机管理系统7、8.家居智能化系统7、9.可视对讲系统〔集成到家居智能化系统〕7、10.公共显示系统7、11一卡通系统7、11建筑设备管理系统8、技术要求：8、1.闭路电视监控系统8、1.1施工范围：闭路电视监控系统主要对建筑外围、地下室主入口、通道、建筑群主要通道及主要路口、电梯吊箱、扶梯口部及其它重要公供区活动区域进行电视监控。8、1.2系统功能：①视频失落及设备故障报警。②图像自动、手动切换，云台及镜头的遥控。③录像机硬盘容量适中，且回放清晰。④要保证夜间的监视效果。8、1.3设备要求①采用低照度日夜转换红外彩色摄像机。②主要通道出入口和地下室主出入口采用强光抑制功能的宽动态摄像机。③道路主交叉路口设置低照度全球一体化室外彩色球机。④硬盘录像机采用数字型硬盘系统，配备具有保存30天的储存功能，储存量1000GB。8、2．电子巡更系统8、2.1设计范围：巡更管理系统主要是为了加强物业公司对保安工作的日常管理功能。采用离线式巡更系统。设置数条巡更线路，巡更点设置在周界、闭路电视监控系统的死角、地下车库、重要公建会所、主要通道处，巡更管理设备位置在物业管理中心，并结合物业公司意见采用最优化巡更路线和时间设定。8、2.2系统功能：通过该系统来考核保安人员的巡更质量。①实现巡更路线的设定、修改。②实现巡更时间的设定、修改。③在小区重要部位及巡更路线上安装巡更站点。④中心可查阅、打印各巡更人员的到位时间及时性工作情况。⑤巡更违规提示。⑥密码控制操作，确保系统自身平安。⑦大容量、具有可扩容性。8、3.车辆管理系统8、3.1设计范围：车辆管理系统主要对进出地下车库的车辆实行控制和管理。地下车库出入口设手动控制道闸〔具备遥控、3级防砸、刷卡功能〕。8、3.2系统功能：主出入口设一进一出管理功能〔手动管理或刷卡进入〕，允许业主固定车辆和外来车辆出入并临时车辆停泊。①所需道闸具有手动开启功能。②停车库的各个入口系统需联网管理中心效劳器。③停车系统采用一卡通，IC卡扩展为门禁系统功能。④其它：要考虑雨天时业主的使用方便性〔刷卡距离〕8、4．背景音乐系统8、4.1施工范围：背景音乐系统与消防播送系统合用，在消防报警系统考虑，本系统不考虑。8、5．机房施工8、5.1施工范围：机房防雷、接地、UPS系统，机房内系统的布置和组合。与消防机房合用，考虑机房面积。8、5.2系统功能：①UPS电源断电保护为1小时，容量10KW以上，具体容量由设计单位根据弱电系统提供容量计算书。②根据机房空间合理组合各系统。要求提供详细的机房内设备平面布置图，设备的联线系统图。根据设计需要确定智能化系统用房的面积和其它要求，如电源、温度、湿度、照明、平安等。8、6．综合布线系统8、6.1施工范围：本次智能化系统工程设计范围内的系统布线。8、6.2系统功能：①在满足设备要求的条件下选用适宜的材料和合理的埋设方式。②合理布置室内外管路的走向，节约材料，方便施工。③室外管路要充分考虑其它管路的影响，在施工前根据其它管线的路由进行合理的调整。④能与众多厂家的产品兼容，来自各厂家的设备都能插到这组通用的结构化综合布线系统中去。8、7．物业计算机管理系统8、7.1施工范围：整合弱电系统的软件。8、7.2系统功能：①对于：3〕电子公告牌；7〕停车场管理；8〕巡更系统；9〕闭路电视监控系统等各系统的整合软件，做到集中管理，集中查询。10〕电费集抄②设置使用者平安级别，确保业主信息不被轻易外泄，对住户信息进行平安有效的统计、查询、更新、管理等。8、8．家居智能化系统8、8.1施工范围：住宅酒店公寓上一层下两层设置一家居智能化主机。每户内设可视对讲分机。每户设紧急报警按钮。报警主机防区根据户型大小设计。用户可以自行接入各种探测器和紧急按钮；系统联网运行，保证户内报警到机房。8、8.2系统功能：①报警准确，误报率低。③所有功能可模块化，兼容性强，具体包括：门磁、红外、幕帘探测；紧急呼叫；智能门锁；可视对讲。8、9．可视对讲系统〔此系统集成在家居智能化系统内〕8、9.1施工范围：可视对讲系统主要实现访客对住户的访问功能，可视对讲分机采用黑白液晶屏，单元口设门口机，以便于对访客的身份确认8、9.2系统功能：①单元口、室内双方要做到联网使用，即通话、视频识别。②具有呼叫、对讲及控制开锁等根本功能。同时具备与物业管理中心的对讲功能。③门口机要保证夜间的使用效果并方便使用。④做到同消防控制的联动功能。接受消防控制信号后，自动翻开相应门禁。⑤其它：带UPS电源,保证停电时也可正常工作。8、10.公共显示系统〔此系统先按预留接口设计〕8、10.1在主入口设置彩色公共显示屏，具体位置尺寸结合室外装修设计确定。8、10.2系统功能：①具有节目播放软件、节目制作软件功能。②显示屏接插件应稳定可靠，具有灰度和亮度等级控制功能。电路设计应稳定可靠合理，采用定电流驱动，具有过流保护功能。发光亮度可根据外界环境条件自动或手动调节。平均无故障时间大于2万小时。③系统要求采用模块化结构，便于技术扩充和维修。屏幕的左右视角要求大于45度。显示频率不小于60帧/秒。屏带有输入接口和编解码功能。8、11.一卡通系统〔包含门禁系统〕8、11.1施工范围：包含门禁系统、停车场管理系统。8、11.2系统功能：通过软件功能和硬件配套设施实现身份识别和停车管理等功能。8、12、建筑设备管理系统：主要应用于：制冷机系统、热力系统、空调机组、送排风系统、给水系统、供配电系统的运行状态监视、检测、故障报警。9、施工要求：在加强平安防范功能的根底上，突出智能化的特点。系统总体定位应适应需求，符合当今主流智能化工程标准，并留有充分的可扩展性，对可预见的时间内的智能应用留有余地；以足够的开放性来保证系统在未来相当时间内的适用性。同时方便业主使用；为业主创造便捷的信息通道；便于物业管理，提高物业管理水准和效率。应充分考虑二期工程的扩展空间10.资金来源自筹资金11.资质与合格条件的要求11.1参加投标的施工企业须满足前附表所要求的资质等级。11.1.1参加投标的施工单位必须持有：建设行政主管部门颁发的建筑智能化工程专业承包资质二级以上〔含二级〕；有类似工程的方案施工11.2承诺履行现行《中华人民共和国招标投标法》、《房屋建筑和市政根底设施工程招标投标管理方法》，遵守国家和地方法律、行政法规，具有良好的信誉和老实的职业道德；11.3为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括以下资料：11.3.111.3.211.3.3按规定的格式提供工程设计负责人及设计技术人简历，提供相关11.4、资格审查方法：采用资格后审方法。12.投标费用投标人应承当其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件13.招标文件的组成13.1本合同的招标文件包括以下文件及过程中的招、投标人往来文件。招标文件包括以下内容：第一局部投标须知前附表和投标须知第二局部合同条件第三局部投标书第四局部技术标第五局部施工图〔电子文档〕及工程量清单13.2除13.1的内容外，招标人在提交投标文件截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清、修改和补充内容，均为招标文件的组成局部，对招标人和投标人具有法律约束力。13.3实质不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。13.4招标文件每份售价如前附表所示。招标文件售后不予退还。14.招标文件的解释投标人在收到招标文件后，假设有问题需要澄清，应按照前附表要求的时间内以书面形式〔包括书面文字、等，下同〕向招标人提出，招标人以书面形式的方式予以解答〔包括对询问的解释，但不说明询问的来源〕，答复将以书面形式送给所有获得招标文件的投标单位。15.招标文件的修改15.1在投标截止日期前，招标人都可能会以补充文件的方式修改招标文件。15.2补充文件将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充文件作为招标文件的组成局部，对投标人起约束作用。15.3为使投标人在编制投标文件时把补充文件内容考虑进去，招标人可以书面通知酌情延长递交投标文件的截止日期。三、投标报价说明16.投标价格16.1投标报价16.1.1投标报价应完全按第四局部中报价表格式的要求，并编制报价说明。各投标单位应根据招标文件、图纸、工程量清单、招标答疑纪要、勘察施工现场情况，结合施工条件及本单位的综合实力，报出该项工程的报价。本工程概预算造价采用各单项工程系统分别全费用综合清单报价及固定总价包干相结合16.1.投标人应根据招标人提供的施工图纸、工程量清单及投标范围及技术要求，现场勘查情况，结合投标人自身实力和水平，按国家及行业有关标准及要求，准确报出该项工程的设计费用及工程概预算报价。16.1.3投标报价确认方式四、投标文件的编制17.投标文件的组成17.1投标人的投标文件应包括以下内容：投标文件由三局部组成：(一)、第一局部为资格后审文件，应包括以下内容：资格后审申请书签署授权委托书、投标人的法人营业执照、工程设计资质证书、建筑企业资质证书、投标人一般情况表、财务状况表、投标申请人信誉履约情况表、近三年完成的设计或安装主要工程工程一览表、投标人现有设计安装的主要工程一览表、投标人同类工程设计安装经验表以及与资格后审有关的其它补充资料。(二)投标文件第二局部应包括以下内容：投标文件签署授权委托书、投标文件综合说明书、工程设计主要人员配备表、工程设计主要人员业绩简介。(三)投标文件第三部件应包括以下内容：1、工程报价：各系统单独报价，全费用综合清单报价及固定总价包干相结合方式。17.2商务表局部要求：，其中正本壹份，副本叁份；投标文件光盘一份随商务标密封，在光盘上注明投标人名称。假设电子光盘内容与书面不一致时以书面为准。主要包括以下内容：17.2.1投标书17.2.217.2.317.2.417.2.517.3技术局部要求：其中正本壹份，副本叁份；主要包括以下内容：17.3.1、各项系统工程的施工方案及组织设计，质量、17.3.4工程管理.1工程施工负责人、技术负责人、各专业人员及管理机构配备情况；.2工程施工负责人简历表；.3工程施工人简历表；资格审查资料包括：(附在技术局部后面).1企业法人营业执照复印件；.2企业资质等级证书复印件；.3工程施工组成人员一览表；按本须知规定提交的其它资料：17.4投标人必须使用招标文件第四局部提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展，投标保证金按本须知有关条款的规定。18.投标保证金18.1按投标须知前附表规定的数额提交投标保证金。18.2招标人账户资料：见投标须知前附表。18.3对于未按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。18.4未中标的投标人，其投标保证金，在中标人与招标人签订设计承包合同后15日内无息退还。18.5中标单位的投标保证金，按要求签署合同并交纳履约担保后，无息退还。18.6如投标人有以下情况，将被没收投标保证金：18.6.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件的18.6.2中标单位未能在规定期限内签署合同协议的18.6.3投标人在投标过程中以任何方式进行串标，弄虚作假，采用不正当竞争手段导致招标无法顺利进行的19.投标预备会19.1投标人自行踏勘现场，了解现场情况。勘察现场所发生的费用由投标人自己承当。19.2投标人提出的与投标有关的任何问题须在领取招标文件后2天以内，以书面形式送达招标人，招标人将随后二天之内作出答复并以书面形式发送给每一位投标人。20.投标文件的份数和签署投标人按前附表的规定，商务局部、技术局部分开装订。编制商务局部一份“正本”和三份“副本”，并标明“正本”和“副本”。技术局部一式四份。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。五、投标文件的递交21.投标文件的密封与标志投标人应将投标文件商务局部、技术局部分开装订，分开密封。商务局部的正本和副本一起密封，封口处应有投标签署人的签字〔或印鉴〕及投标单位的公章。技术局部标的封口处应有投标签署人的签字〔或印鉴〕及投标单位的公章。封皮上应注明招标编号、招标工程名称、投标人名称，并注明“开标时间以前不得开封”。22.在投标截止时间以后送达的投标文件，招标人将拒绝接收。六、开标与评标23.招标人进行内部开标评审，届时如有需要，投标人应予以配合。23.1由招标人组织评审团对方案进行评审，采用合理低价标标法。23.2本次评审评出中标候选投标人3名，根据相关规定约定洽谈合同事宜。23.3工程施工招标时间另行通知。七、授予合同17.中标通知书招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书〔以下合同条件中称“中标通知书”〕中给出招标人对中标单位按本合同实施、完成和维护工程的中标报价，以及工期、质量和有关合同签订的日期、地点。18.合同协议书的签署中标单位按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人代表签订合同。第二局部智能化施工合同主要条款发包单位〔以下简称甲方〕：盱眙五洲国际置业承包单位〔以下简称乙方〕：依据国家法律、法规，经友好协商一致。甲方同意将盱眙五洲国际广场工程智能工程承当乙方施工，签订本合同，具体条款如下。一、工程概况工程名称：盱眙五洲国际广场A地块幕墙工程工程地点：盱眙东湖南路县一中北侧工程内容：幕墙设计与施工〔含钢结构〕工程立项批准文号：盱计经号资金来源：自筹已落实本合同依据以下文件签订1.1《中华人民共和国合同法》1.2国家及地方有关建筑装饰工程、工程勘察设计管理规章条例。1.3建设工程批准文件1.4招投标文件1.5智能化施工图纸1.6智能化工程量清单二、工程承包范围承包范围：本工程图纸范围内的智能化工程包括：闭路电视监控系统、电子巡更系统、车辆管理系统、机房设计系统、物业管理系统、综合布线系统、对讲家防系统、一卡通系统、公共显示系统(详见施工图及工程量清单)。承包性质：包工包料、包工期、包质量、包平安、包合同总价、包文明施工。三、合同工期开工日期：2011年10月22日〔以发包人签发的开工令为准〕竣工日期：2013年10月22日(竣工验收合格后，交付发包人接收的日期)合同工期总日历天数36060天。四、质量标准工程质量标准：符合国家建筑工程施工验收统一标准，单位工程施工100%合格，工程整体取得淮安“翔宇杯”优质质量证书。二、双方一般权利和义务5、工程师5.2本条款约定为：监理单位委派的工程师姓名：孙伏广职务：总监发包人委托的职权：〔1〕对工程进行工程质量控制，配合业主进行工程计量和工程进度及平安施工和文明施工的控制和协调，对分局部项工程的工程量核实等；〔2〕发现承包人对监理单位提出的问题久拖不办，办事不力，工程师有权拒签承包人的付款凭证；〔3〕发现承包人不自检，或者虚报自检，工程师有权给予承包人经济处分〔处分方法按发包人、承包人、监理人三方会议纪要执行。监理人开出处分单，由发包人的财务部门在支付承包人工程款时扣除〕；〔4〕对于监理单位组织的一房一验，承包人的工程经理及质量员必须参加；〔5〕承包人的应付工程款应有工程师签署的对工程质量、平安、进度的阶段性认可意见，否那么发包人拒绝付款；⑹在委托人委托监理的工程范围内，总监理工程师在征得委托人同意后，有权对不服从监理工程师的现场管理、无理取闹的施工单位给予经济处分。需要取得发包人批准才能行使的职权：〔1〕凡涉及投资和费用变化的签证、开工令、停工令、复工令等必须征得发包人批准；〔2〕进度或工期的延续必须经发包人审核后，并以书面形式通知承包人；〔3〕对设计的变更必须征得设计单位和发包人的同意前方可通知承包人实施。注：1.特殊情况下，发包人有权重新委托监理单位及工程师。5.3本条款约定为：发包人派驻的工程师姓名：孟曙东职务：工程部经理职权：全面施行质量、进度和投资控制，合同管理，材料设备管理。5.6不实行监理的，工程师的职权：本工程实行监理7、工程经理7.1本条款约定为：姓名：职务：工程经理姓名：职务：工程副经理7.5本条款修改为：承包人管理构架中的所有管理人员一经发包人确实认，不得任意调换，如确需调换事先征得发包人的书面确认。发包人对现场不称职的管理人员〔含工程经理〕有权要求承包人予以撤换。注：工程经理必须参加总监理工程师组织的每周一次的工程例会，并落实处理滞后的进度。8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：⑴施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：按承包人投标时的现状交付，已具备开工条件。⑵将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供给要求：按承包人投标时的现状交付，水电费用由承包人承当。〔3〕由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：由发包方在开工前办理完毕。〔4〕协调施工现场的各方施工关系。9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：⑴应提供方案、报表的名称及完成时间：承包人应在每月的25日向总监理工程师和业主工程师递交下一月度的工程进度方案及本月度已完成工程量进度统计报表⑵承当施工平安保卫工作及非夜间施工照明工作由承包人全权负责并承当相关费用。⑶已完成工程成品保护的工作及费用承包人承当。(4)保质保量，按期完本钱工程，到达合同约定的目标要求。〔5〕做好平安文明施工，与其他参建队伍搞好施工关系。〔6〕精心尽责承当各项智能化的培训工作，确保物业人员，熟悉各项操作功能及要求。〔4〕承包人为保证工程质量、保证验收交付以及到达《江苏省住宅工程质量分户验收管理方法》〔试行〕中的标准，所采取的一切技术措施费用以及所需的各种检测费用〔含幕墙三性检测、防雷接地测试以及原材相关检测复试〕均包含在合同价款中，结算时不作调整。17、隐蔽工程和中间验收17.1以下工程必须按规定通过中间验收签证，方可进行隐蔽和继续施工或竣工①预管线安装②主要材料及主要设备③单项功能调试④综合功能调试⑤根据验收标准总监理工程师认为必须进行的其他验收工程五、平安施工平安文明费已包含在合同价，平安文明工作由承包商负责，并承当一切平安责任。六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本条款约定为：本合同价款采用固定总价方式确定。23.3双方约定的合同价款其他调整因素：1、工程设计变更与现场签证局部，按投标时的综合单价乘以实际工作量结算，没有投标时的综合单价的，按投标时类似的综合单价及材料价格经招标人审核确定后作为结算的依据〔计价定额、程序和优惠幅度同投标文件〕；2、中标通知书发出后，无任是工程量清单中的缺漏项还是工作量清单中的子目误差，只要是在施工图纸范围内的〔设计变更经招标人确认并盖章的除外〕，结算时均不做调整。但在实际施工中未发生的工作量清单中的子目，结算中将全部扣除。24、工程款支付24.1多层工程款支付①多层各项系统工程管线完成7天内付至多层单项工程合同价的10%；②多层各项系统工程设备安装完成7天内付至多层单项工程合同价的35%；③多层各项系统工程设备调试完成7天内付至多层单项工程合同价的55%；④多层各项系统工程竣工验收合格交付甲方，并取得向关主管部门的备案验收合格证书，相关工程资料提供齐全，竣工结算结束，双方签字确认后7天内付至多层单项工程结算价的75%；⑤多层各项系统工程，交付使用3个月，各项系统工程运行正常良好，7天内付至多层单项工程结算价的95%；⑥留5%保修金，竣工验收合格2年后，无质量遗留问题一次性无息付清。24.2高层工程款支付①高层各项系统工程管线完成7天内付至高层单项工程合同价的10%；②高层各项系统工程设备安装完成7天内付至高层单项工程合同价的35%；③高层各项系统工程设备调试完成7天内付至高层单项工程合同价的55%；④高层各项系统工程竣工验收合格交付甲方，并取得向关主管部门的备案验收合格证书，相关工程资料提供齐全，竣工结算结束，双方签字确认后7天内付至高层单项工程结算价的75%；⑤高层各项系统工程，交付使用3个月，各项系统工程运行正常良好，7天内付至高层单项工程结算价的95%；⑥留5%保修金，竣工验收合格2年后，无质量遗留问题一次性无息付清24.3本条款约定为：调增合同价款、调减合同价款和索赔款项均应在工程竣工结算后依本合同约定的时间给付。七、材料设备供给28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：承包人应根据施工图纸、标准及有关标准要求采购工程需要的材料设备，并将材料采购清单〔含品牌、生产厂〕及材料样品交由发包人审核，经发包人同意方可采购。发包人有权在同等价格条件下，指定质量更优异的材料设备生产商和供给商。承包人应在材料设备到货前24小时以书面形式通知总监理工程师和业主工程师，货到后进行现场验收确认前方可投入使用，合同约定的除外。28.7承包人同意将除地材外的局部材料、设备〔材料、设备的名称及品种由发包人确定〕由发包人指定的供给商供给，并由发包人直接与其结算。假设该材料、设备费用已计入本合同总价款的，应在本合同总价款中扣除。28.8承包人同意将局部材料、设备〔材料、设备的名称及品种由发包人确定〕由发包人审核单价，经发包人审核后的单价作为工程结算的主要依据。28.9假设淮安市定额站颁发的建筑材料市场信息价缺项的材料，承包人在采购前将不少于三种〔或三家〕材料的品牌、质量和技术性能、价格报发包人确认，发包人在十五日内对承包人将要采购的材料之品牌、质量和技术性能、价格以书面形式给予确认，超过十五日视作同意。注：1、凡发包人核价材料，承包人应不迟于该材料使用前一个月向发包人申报核价。当双方对结算材料价格达不成一致意见时，发包人有权改为发包人供给且承包人应无条件验收接货；当发包人仍要求由承包人采购且发包人有证据说明所核定价格确能采购该材料时，承包人仍拒绝施工或延期施工，发包人可将此材料相关的工程委托第三方施工，由此发生的费用发包人可以从支付给承包人的工程进度款或竣工结算价款中扣除。2、属于发包人核价材料而承包人在施工前未向发包人申报核价的，结算时以发包人定价为准且承包人提出的任何条件均不再适用。八、工程变更31、确定变更价款31.5本条款修改为：工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款或核减合同价款，按本合同“专用条款”26.2条约定的给付时间支付。31.6本工程所得设计变更和修改、材料代换、工艺修改必须得到监理和招标人的同意，否那么不得调整施工和工程价款，并由承包人承当违约责任。九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1本条款约定为：工程竣工验收后一个月内，承包人向发包人提供二套竣工图及两套完整的工程竣工归档资料，竣工图的绘制和竣工归档资料必须按淮安市政府城建档案管理文件规定办理。发包人直接发包的分局部项工程的竣工验收资料、图纸，由承包人负责催促各分项施工单位按要求整理完成并汇总上报，一并办理竣工验收手续，否那么，应视为承包人未提供工程竣工验收所需的完整的竣工资料。承包人必须在本标段工程竣工验收后7天内向发包人移交工程。移交时必须到达：施工现场清理完毕，所有施工人员、施工机械和不需保存的临时设备等全部撤离现场。否那么发包人有权自行清理、撤除、全部费用由承包人承当。承包人不得以工程竣工结算未完成或工程进度款未按合同约定支付为由拒绝交付和撤离现场。33、竣工结算甲乙双方自行结算，依据变更签证单及合同条款，执行综合单价进行结算。十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同同中关于发包人违约的具体责任约定如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承当的违约责任：不执行该条款。35.2本合同中关于承包人违约的具体责任约定如下：⑴合同通用条款第7.1款约定承包人违约应承当的违约责任：发包人有权要求承包人整改，并视情况扣除承包人1万元至10万元的违约金。如承包人擅自更换工程经理，发包人有权终止合同，在发包人限定时间内，承包人移交完工程现场及全部工程资料后，对于承包人已完工的合格工程按其投标时该局部造价的50%结算。⑵合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承当的违约责任：在保证本工程到达合同标准的前提下按期竣工，否那么每幢每延误一天扣承包人2000元违约金。按进度方案或施工组织设计，如承包人延误工期超过20天时，发包人有权解除本合同，并有权将未完成工程交由第三方继续施工，由此造成的一切损失均由承包人承当。⑶合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承当的违约责任：达不到合格工程，按工程决算总价的百分之五向发包人支付违约金，由此造成的一切损失均由承包人承当。承包人并应按发包人的要求对工程质量整改，直致到达本合同约定的质量标准为止。承包人发生重大平安事故、质量事故、严重违反“文明施工”规定的，除按有关规定执行外，另扣除合同总价2%违约金。⑷监理工程师或发包人代表发现现场有重大平安、质量隐患，总监理工程师发出限期整改通知单后，如承包人未在限期整改通知单规定的期限内按要求整改到位，每发生一次，扣承包人工程款1000元。⑸承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务时，应赔偿其违约给发包人造成的一切损失。〔6〕承包人承诺，在施工过程中及工程竣工后，遇有争议、矛盾，承包人应委托法人代表或法人授权代表或工程经理〔不得超过3人〕在双方约定地点协商解决。承包人应加强对职工的管理、教育，承包人的职工在任何时候都不得以任何理由到发包人办公、生活、经营场所，干扰发包人正常的办公、生活，也不得以任何理由阻挠发包人及监理人的工程技术人员进入现场。否那么，视情节轻重，承包人同意给予发包人2万元至5万元的经济补偿，在工程进度款中扣除。对于造成后果的，依法追究责任。以上所有经济处分均在发包人支付给承包人的工程进度款中扣除。37、争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时，双方协商解决，协商不成可向盱眙县人民法院起诉。十一、其他38、工程分包本工程主体，不得分包或转包他人施工。39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：按《通用条款》39.1条执行，此处专指地震、特大台风、洪水等非发包人承包人责任的意外灾害。第十一条合同生效与终止本合同一式肆份，甲方执肆份，乙方执贰份。双方签字盖章之日起生效，双方履行完合同规定义务后，本合同即行终止。委托方：〔盖章〕承接方：〔盖章〕盱眙五洲国际置业法定代表人：法定代表人：甲方地址：乙方地址：：：：：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：签订合同代表：签订合同代表：日期：日期:第四局部投标文件的组成〔格式〕一、投标函二、法定代表人资格证明书三、授权委托书〔原件〕四、报价表五、工程经理简历表六、技术负责人简历表七、投标人单位根本情况表八、投标人近三年已完类似工程情况表一、投标函〔格式〕致：根据已收到的工程的招标文件，遵照国家有关规定，我方经考察现场和研究上述工程招标文件的投标人须知、合同条款、技术标准、施工图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币〔大写〕元〔￥元〕的总价格对该工程投标，并按上述合同条款、技术标准、图纸的要求承包此工程施工、安装、测试，直到竣工验收和保修维护。1、一旦我方中标，我方保证在天〔日历日〕内竣工并移交整个工程。2、根据投标人须知的条款，我方所提供的全部投标文件均为实际情况，我方宣布同意如下：〔1〕投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。〔2〕投标人已详细阅读全部招标文件，包括修改文件〔如有的话〕以及全部参考资料和有关附件。我们将为我们对招标文件的误解而产生的后果负责。〔3〕本投标自开标日起有效期为60个日历日。〔4〕如果在开标规定时间和日期后，我方在投标有效期内撤回投标，投标保证金将被招标人没收。〔5〕投标人同意按照招标人的要求提供与投标有关的一切数据或资料。〔6〕我方完全理解你方不保证投标报价最低的投标人中标。投标人名称：〔公章〕法定代表人〔或委托代理人〕〔签字或盖章〕：地址：：：：日期：二、法定代表人资格证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系〔投标单位〕的法定代表人。特此证明。投标人：〔盖章〕日期：年月日三、授权委托书〔格式〕本授权委托书声明：我〔姓名〕系〔投标单位名称〕的法定代表人，现授权委托〔单位名称〕的〔姓名〕为我公司唯一代理人，以本公司的名义参加工程施工招标的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以成认。代理人无转委权。特此委托。代理人：性别：年龄：单位：部门：职务：投标单位：〔盖章〕法定代表人〔或委托代理人〕：〔签字、盖章〕日期：年月日四、工程量清单报价表格式报价汇总表建设单位：工程名称：投标总价〔小写〕：〔大写〕：投标人：〔单位盖章〕法定代表人：〔签字盖章〕注册造价工程师：〔签字盖章〕：盱眙五洲国际广场A地块工程智能化系统设备清单序号系统费用名称1闭路电视监控系统2电子巡更系统3车辆管理系统4机房设计系统5综合布线系统6物业管理系统7对讲家防系统8一卡通系统9公共显示系统盱眙五洲国际广场A地块工程智能化系统闭路电视监控系统设备清单序号设备材料名称品牌/原产地规格、型号单位数量1彩色半球摄象机三立ST-CC8074A台1822彩色电梯半球摄像机三立ST-CC8052台163彩色枪式摄象机三立ST-CC8054台2894照车牌摄像机三立ST-CC8354台65彩色球型摄像机三立SC-CC8188台76自动光圈镜头(2.9-8mm)PHENIXPVT29D10IR个4407自动光圈镜头(5-50mm)PHENIXPVT05D13IR608室内外防护罩国产个2959室内支架国产个29510室外立杆(2.2~3m)国产个711硬盘录像机〔D1〕天地伟业/中国TC2800-AH-16台3212硬盘希捷/中国1.5T块19213矩阵(512*32)天地伟业/中国TC-87XS-A3台114键盘天地伟业/中国TC-5820台115视频分配器天地伟业/中国TC-W2116台3216楼层显示器Intel/中国4050--2台161721寸彩色监视器三星215P台321846寸液晶显示器三星46寸台11919寸彩色液晶电脑显示器LG/日本台820电脑共享器国产1切4台821电源定制/中国套8022视频线国产SYV75-5(128编)米15000023电源线国产RVV2*1.5米15000024系统监视墙批125系统操作台国产批126附件批127其他盱眙五洲国际广场A地块工程智能化系统电子巡更系统设备清单序号设备材料名称品牌/原产地规格、型号单位数量1信息采集器Videx/美国TP-128EX台42传输器Videx/美国TPD-F00台13中文软件国产GRT7700套14工作站〔与LED系统共用〕P4台15信息钮扣Videx/美国DS1990A-F5个1006附件批1盱眙五洲国际广场A地块工程智能化系统车辆管理系统设备清单序号设备材料名称品牌/原产地规格、型号单位数量一、入口控制局部1自动挡车器富士/深圳FJC-D218台32数字车辆检测器富士/深圳FJC-D610套63入口控制机(含以下)富士/深圳FJC-T618B台3主控系统富士/深圳FJC-T6D0013IC卡读写系统富士/深圳FJC-T6D0023面板信号系统富士/深圳FJC-T6D0053信息显示屏富士/深圳FJC-T6D0043自动发卡机富士/深圳FJC-T6J0173机箱富士/深圳FJC-T6J0183二、出口控制局部1自动挡车器富士/深圳FJC-D218台32数字车辆检测器富士/深圳FJC-D610套33出口控制机(含以下)富士/深圳FJC-T618B台3含主控系统富士/深圳FJC-T6D0013IC卡读写系统富士/深圳FJC-T6D0023面板信号系统富士/深圳FJC-T6D005台3信息显示屏富士/深圳FJC-T6D0043机箱富士/深圳FJC-T6J0183三、管理中心局部1时租卡读写器富士/深圳FJC-T637台32停车场管理软件富士/深圳FJC-T610套33图像比对管理软件富士/深圳FJC-T211套34视频捕捉卡富士/深圳MinV110块65RS485卡富士/深圳FJC-Z617块36IC卡富士/深圳MF-1张17工作站P4台38通讯线国产RVVSP2*1.0米9009道闸电源线国产RVV3*1.5米60010道闸控制线国产RVV4*0.75米60011附件批112其他备注：IC卡为单价报价。盱眙五洲国际广场A地块工程智能化系统机房设计系统设备清单序号设备材料名称品牌/原产地规格、型号单位数量一装修工程工程1防静电地板国产(600*600*35mm)平方米96二机房防雷1二级电源防雷器雷迅个12末级电源防雷器雷迅个53电源防雷雷迅个14专用接地线国产ZR-BVR25mm2米2355专用接地线国产ZR-BVR6mm2米15006镀锌铜排国产3×30米1207汇流排固定桩国产4×40个1208绝缘子国产套1209不带电机壳接地国产套110布设地网〔防止跨步电压〕国产项111等电位连接器〔包括端子箱〕国产个1三UPS工程工程1UPS不间断电源〔30KVA，延时2小时〕KSTM30台12电池KST120AH个403电池柜KSTA20个24附件国产批15其他盱眙五洲国际广场A地块工程智能化系统综合布线系统设备清单序号设备材料名称品牌/原产地规格、型号单位数量1YCX800-SG＋光纤入户组合型信息箱浙大越辰300×400×115

底盒1.0mm,盖板1.0mm个9882YC-D14数据模块条浙大越辰1进4出100M数据接口块9883YC-T24语音模块条浙大越辰RJ11接口，2路各1进4出块9884YC-F3有线电视分配模块条浙大越辰1进3出电视信号接口块9885附件国产批16其他盱眙五洲国际广场A地块工程智能化系统物业管理系统设备清单序号设备材料名称品牌/原产地规格、型号单位数量1物业管理软件齐维齐维标准版个12交换机H3C8口个13附件国产批14其他盱眙五洲国际广场A地块工程智能化系统对讲家防系统设备清单序号设备材料名称品牌/原产地规格、型号单位数量