上海市商品房预租合同范本（二篇）

第页共页上海市商品房预租合同范本上海市商品房预租合同甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的商品房出租给乙方事宜达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将其位于上海市______小区______号房间出租给乙方使用。该房间详细情况如下：面积：______平方米装修情况：______其他特殊情况：______第二条租金及支付方式1.乙方同意按照每月______元的租金向甲方支付租金。2.租金支付方式：（1）乙方每月______日前向甲方支付当月租金。（2）租金支付方式：______（现金/银行转账等）。第三条押金1.乙方同意向甲方支付______元作为房屋押金。2.甲方收到押金后，应在______日内向乙方出具《租房押金收据》。第四条租赁期限1.本合同的租赁期限为______年/月/日起至______年/月/日止。2.若乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。第五条租赁用途及规定1.乙方承诺本租赁房间仅作为居住之用途，并不得将其用于其他商业、非法活动。2.乙方在使用租赁房间期间，按时缴纳物业费、水电费等相关费用，并遵守小区规章制度。3.乙方不得私自擅改、拆除房屋结构或设备，并需妥善保管甲方提供的房屋内设施及设备。第六条房屋维修责任1.甲方应保障租赁房间的正常居住环境，及时维修房屋内设施及设备的正常工作。2.乙方应保持租赁房间的清洁及良好状态，若因乙方过错导致房屋设施损坏，乙方应承担相应的修理费用。第七条合同变更及终止1.合同生效后，未经甲方同意，乙方不得擅自变更租赁房间用途、出租、转租等。2.乙方违反本合同规定，经甲方书面通知后继续违约，甲方有权解除合同并要求乙方返还房屋使用权。3.在合同履行期间，若发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方应友好协商处理。第八条争议解决本合同涉及的争议及纠纷，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任一方可向合同约定签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商解决并以书面补充合同形式确认。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：乙方（签名）：签订日期：________年______月______日上海市商品房预租合同范本（二）上海市商品房预租合同甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，订立如下商品房预租合同，以兹共同遵守：第一条租赁房屋基本情况1、房屋地址：2、房屋描述：第二条租赁期限1、租赁期限自年月日起至年月日止；2、租赁期限不得超过10年。第三条租金及支付方式1、租金金额：2、租金支付方式：（选择一项）a)按月支付；b)按季度支付；c)按半年支付；d)按年支付。第四条租金上涨1、租金上涨幅度：每年上涨；2、租金上涨方式：（请选择一项）a)按照国家发布的消费价格指数上涨；b)双方自行协商确定。第五条订立合同的费用根据双方协商，订立合同所需的中介费用或其他费用由（选择一项）a)甲方承担；b)乙方承担；c)甲乙双方平摊。第六条保证金1、租赁房屋的保证金金额：2、保证金支付方式：（选择一项）a)交付给甲方保管；b)存入银行进行监管；c)双方自行协商。第七条房屋的使用与维修1、乙方在租赁期限内有权使用租赁房屋；2、乙方应按时支付租金并妥善使用租赁房屋；3、任何时候，乙方不得擅自改变、设立或拆除租赁房屋的附属设施；4、乙方应按期维修租赁房屋，并承担维修费用。第八条违约责任1、若甲方不按照约定将房屋交付给乙方使用，甲方应向乙方支付违约金；2、若乙方不按照约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金。第九条合同解除1、在租赁期限履行完毕前，甲、乙双方一方向对方发出书面通知解除合同，需提前一个月通知对方；2、如尚有未付清的租金和其他费用，应当结清后解除合同。第十条其他约定1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商具体执行；2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（出租方）：