二手房购房定金合同标准（2篇）

第页共页二手房购房定金合同标准【引言】在购买二手房过程中，购房定金是买卖双方达成意向的重要环节之一。为了保障买卖双方的权益，确保交易的顺利进行，制定一份合理合法的二手房购房定金合同是非常重要的。本文将围绕二手房购房定金合同的标准内容展开，以便为广大购房者提供参考。【一、合同主体】买方：（填写买方姓名/名称/机构名称）、住所（填写详细地址）、身份证号码（填写身份证号码）卖方：（填写卖方姓名/名称/机构名称）、住所（填写详细地址）、身份证号码（填写身份证号码）【二、买卖房屋基本信息】1.房屋坐落：（填写详细地址）2.房屋面积：（填写准确面积）3.房屋产权归属：（填写产权情况，如70年产权）4.房屋使用权属形式：（填写是否是商品房、公房等）【三、购房定金金额】买方在签订本合同之日，作为确认购房意向，向卖方支付定金人民币（大写：）（小写：）元。【四、定金的支付方式及时间】1.定金支付方式：（填写定金的支付方式，如银行转账、现金等）2.定金支付时间：买方承诺在本合同签订之日起（填写具体时间，如3个工作日）内完成定金支付。【五、定金的退还】1.如果买方自决定交易终止之日起（填写时间，一般不超过三个工作日）内，提出书面终止本次交易，卖方应返还买方全额定金；2.如果因卖方原因导致交易终止或无法履行合同，卖方应返还买方双倍定金；3.如果因买方原因导致交易终止或无法履行合同，买方将无条件放弃已支付的定金。【六、定金抵扣】1.买方签订购房合同后，买方应将定金与购房款相抵，剩余购房款在（填写具体日期）之前支付给卖方；2.买方逾期支付购房款，则买方应向卖方支付逾期利息，每逾期一天利息为购房款金额的（填写具体比例）。【七、其他约定】（根据实际情况增加其他特殊约定，如交付时间、物业状况、申请贷款情况等）【八、合同变更和解除】1.买卖双方一致同意可以对本合同进行变更或解除，变更或解除的事项应当由买卖双方达成书面协议；2.本合同的变更或解除，应当按照协议约定的方式进行，对所有合同变更或解除应当经双方签字盖章后方为有效。【九、合同争议解决】本合同履行过程中发生的争议，由买卖双方协商解决。如协商不成，双方同意提交相关争议解决方进行审理。【十、合同生效】本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。【结语】二手房购房定金合同的标准内容主要包括合同主体、买卖房屋基本信息、购房定金金额、定金的支付方式及时间、定金的退还、定金抵扣、其他约定、合同变更和解除、合同争议解决、合同生效等内容。双方在签订合同时，要明确交易的基本信息，明确定金的支付和退还方式，同时也要在合同中约定各种情景下的处理措施，以便确保交易的顺利进行。同时，购房者在签订合同时也要审慎阅读合同内容，确保自身利益不受损害。二手房购房定金合同标准（二）合同编号：【合同编号】甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号/社会信用代码：住所地：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号/社会信用代码：住所地：联系电话：鉴于乙方具备购买甲方所售房屋的意愿和能力，双方经过友好协商，决定签订本合同，并遵照以下约定：第一条项目信息1.1房屋小区名称：1.2房屋所在楼栋及门牌号：1.3建筑面积：【填写具体面积】1.4套内使用面积：【填写具体面积】1.5户型及楼层：【填写具体户型和楼层】1.6房屋朝向：【填写具体朝向】1.7房屋产权证号：【填写具体产权证号】1.8房屋现状：【填写房屋是否有抵押、查封、纠纷等情况】1.9交付日期：【填写具体交付日期】第二条交易价格与方式2.1本次买卖的房屋总价为【填写具体金额】元（大写：【填写金额大写】），乙方需向甲方支付定金【填写具体定金金额】元（大写：【填写金额大写】）作为购房意向金。2.2定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起【填写具体天数】日内，将定金支付至甲方指定的账户【填写具体账户信息】。2.3定金支付后，如乙方决定终止本次购房交易，甲方有权扣除定金作为违约金。若甲方违约，则应将定金返还给乙方，并按照乙方已支付房屋款项的【填写具体比例】倍进行赔偿。第三条房屋交付与过户3.1房屋的交付和过户程序由双方共同协商决定。买卖双方同意根据居住证办理和当地相关规定，在交付时办理过户手续。3.2甲方应保证所出售房屋的产权清晰、合法，并按照约定的交付日期将房屋处于符合居住标准的状态交付给乙方。3.3乙方按照双方约定的过户时间和流程办理相关手续，将房屋产权过户至乙方名下。第四条验房及维修4.1乙方有权在交付前对房屋进行验收，并对房屋的质量和设备设施进行检查。4.2乙方在验收时发现房屋存在质量问题或设备设施故障的，应在验收后【填写具体天数】日内以书面形式通知甲方，甲方在收到通知后应及时协商解决。4.3对于因乙方使用不当或其他非房屋质量问题导致的损坏和故障，甲方不承担责任。若乙方变更房屋结构或进行不符合规定维修的行为，甲方有权要求乙方承担相应责任并进行赔偿。第五条税费和费用5.1房屋过户所需的税费和其他费用由乙方承担。5.2若因乙方原因导致过户无法顺利进行或逾期，乙方应承担由此产生的额外费用或损失。第六条违约责任6.1若乙方在支付定金后，无正当理由解除购房合同的，甲方有权扣除定金并要求乙方赔偿因乙方解除合同导致的一切损失。6.2若甲方违反本合同约定，拒绝出售房屋或无法履行合同义务，甲方应将定金返还给乙方，并按照乙方已支付房屋款项的【填写具体比例】倍进行赔偿。第七条合同变更和解决争议7.1本合同任何条款的修改、补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。7.2对于本合同的解释和争议的解决，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向相关法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜双方可另行补充约定，并以书面形式进行。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期为【填写具体天数】日。甲方（出售方）：乙方（购买方）：姓名/名称：姓名/名称：身份证号/社会信用代码：身份证号/社会信用代码：住所地：