扬州房屋租赁合同

第页共页扬州房屋租赁合同扬州市房屋租赁合同甲方（出租方）：（姓名/名称）_________身份证号/营业执照号：_______________联系地址：_____________________电话：_____________________乙方（承租方）：（姓名）____________________身份证号：_____________________联系地址：_____________________电话：_____________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，并同意将自己拥有的位于扬州市_____街____号的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，特订立本房屋租赁合同条款，以便共同遵守。本合同内容如下：第一条房屋描述甲方同意将扬州市_____街____号____栋____室的房屋出租给乙方使用，该房屋的产权证号为___________________，建筑面积为_________平方米（以下简称“房屋”）。该房屋具体情况详见附件《房屋照片及描述》。第二条租赁期限及租金1.租赁期限：本合同租赁期限为______年，自______年____月____日开始，至______年____月____日结束。如乙方继续租赁，需提前______天书面通知甲方，并经双方协商确定新的租赁期限和租金。2.租金及支付方式：乙方同意按照每个自然月的_____号将当月租金支付给甲方，并且每次支付的租金应当是壹个自然月的租金金额。本合同租金为人民币______元整。乙方在签订本合同时需支付给甲方______元作为履约保证金，作为租赁期满后的结算。3.租金调整：租赁期满后，乙方续租的租金可以与双方友好协商后确定。如果租金调整，则需在租赁期满前______天书面通知对方。4.租赁期满：租赁期满后，甲方在收到乙方的书面通知后______个工作日内，退还乙方支付的履约保证金，扣除因乙方违约所引起的费用和损坏赔偿款项。第三条房屋用途1.房屋用途：乙方应当将租赁房屋用于_________用途，不得将房屋用于其他商业用途或转租给第三方。2.法律合规：乙方在使用房屋期间应遵守甲方所在地的住房租赁管理规定及相关法律法规，并且不得从事任何违反法律法规的活动。第四条房屋维修及装修1.维修责任：甲方负责房屋的必要维修和维护，并承担房屋空调、电视、冰箱等设备的维修责任。2.装修要求：乙方在使用房屋期间如需进行装修，需提前______天书面通知甲方，并经甲方同意方可进行，装修期间乙方需自行承担装修所需费用和责任。第五条房屋保险1.房屋保险：甲方应为房屋投保相应的房屋保险。2.物品保险：乙方应自行投保相应的财产保险，以保障房屋内的物品安全。第六条房屋交付1.房屋检查：乙方应在租赁开始前自行对房屋进行检查，确认房屋的使用功能和完好程度，如有问题应及时通知甲方。否则，乙方在使用房屋期间发现的任何问题均视为乙方承担。2.房屋交付：房屋租赁开始前，甲方应当将房屋交付给乙方，并做好相关登记手续。第七条违约责任1.乙方违约：乙方在租赁期间如有以下行为，即视为乙方违约，甲方有权解除合同，并收回房屋，乙方已支付的租金及履约保证金不予退还：（1）未按期支付租金；（2）以非法目的使用房屋；（3）转租房屋给第三方；（4）严重损坏房屋，甲方无法恢复正常使用；（5）其他违反本合同规定的行为。2.甲方违约：甲方未按本合同规定交付房屋，或者提供给乙方的房屋与合同约定不符，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及履约保证金。第八条争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则通过协商解决。如协商不成，可向有管辖权的扬州市人民法院提起诉讼。2.合同生效：本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，经双方签字盖章后即生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名：_______________