商品房买卖合同标准

第页共页商品房买卖合同标准商品房买卖合同甲方：（以下简称“卖方”）住所：法定代表人：联系电话：乙方：（以下简称“买方”）住所：法定代表人：联系电话：鉴于，甲方是非国有企业，所售商品房系已取得房地产权证书，完全符合国家相关法律法规的要求。本合同由乙方根据国家相关法律法规及相关部门要求阅读并签订，具有合法、有效，并具有约束力。第一条商品房描述1.根据国家法律法规及相关政策，合同标的房产位于（详细地址）。2.房产权证号为（房产证号）。3.房产面积为（房产面积），其中建筑面积为（建筑面积），公摊面积为（公摊面积）。4.房产的用途为居住用途。5.房产为（类型/户型），其中包含（卧室数量/客厅数量/卫生间数量）等。第二条交付时间和交付标准1.交付时间为本合同签订后（天/月/年）内，具体以双方书面确认的为准。2.房产交付前，应根据国家相关法律法规及相关政策，完成该房产所需要的各项审批手续和推进工作。3.房产交付标准参照国家法律法规及相关政策，包括但不限于土地证、规划许可证、建设工程规划许可证等。第三条房价及支付方式1.该房产的总价为（总价），具体分期支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付总价的（首付比例）作为首付款，即（首付金额）；（2）房屋到达交付标准后，乙方需支付总价的（交付比例）作为交付款，即（交付金额）；（3）乙方需在（天/月/年）内支付剩余金额，即（剩余金额）。2.乙方可根据自身情况，选择银行按揭贷款方式支付购房款项，具体办理流程由乙方自行办理，但不能影响房产的交付时间。3.乙方支付购房款项时，应向甲方提供相应的付款凭证，甲方应出具相应的收款凭证。第四条违约责任1.甲方违约时，乙方有权要求解除合同，并要求退还已支付的全部金额，并支付违约金，违约金的金额为总价的（违约金比例）。2.乙方违约时，甲方有权要求解除合同，并依法要求乙方支付违约金，违约金的金额为总价的（违约金比例）。3.甲方和乙方在合同履行过程中如发生任何违约行为，均应承担相应的违约责任。第五条其他约定1.卖方应向买方提供该房产的房产证、土地证、规划许可证、建设工程规划许可证等相关证件，确保房产的合法有效。2.卖方应保证房产的质量符合国家相关标准，如在规定保修期内发生质量问题，卖方应负责维修或更换。3.买方在接受交付标准后，应对房产进行验收，如发现问题应及时向卖方提出并要求处理。4.本合同未尽事宜，由双方协商解决。若协商不成，可依法向有关部门进行申诉或诉讼。第六条合同的生效和终止1.本合同自双方签字生效，并具有法律效力。2.合同终止的情况包括但不限于：双方协商一致解除、买方付款未及时履行、国家法律法规发生变化等。3.合同终止时，应根据合同约定处理已付款项及相关责任，双方互不承担其他额外的责任。第七条法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国相关法律法规。2.本合同的解释和争议解决由双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行解决。第八条合同备案本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：