个人房屋转让合同协议书

第页共页个人房屋转让合同协议书甲方（出售方）：__________电话：__________地址：__________乙方（购买方）：__________电话：__________地址：__________经甲、乙双方友好协商一致，就甲方拥有的房屋进行转让事宜，达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方与乙方确认以下房屋的基本情况：房屋地址：__________建筑面积：__________房屋用途：__________房屋产权证号：__________第二条转让价格及支付方式1.房屋转让价格为人民币__________元（大写：__________），价格包括所有权益以及相关的设备、附件及配套服务。2.转让价格支付方式：乙方应于签署本协议之日起__________天内支付房屋转让价款。支付方式为：__________（可选择现金、转账等方式）。第三条房屋过户及税费1.房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关证明材料。2.过户税费：房屋的不动产权过户税、印花税、产权备案以及其他相关税费由乙方承担。3.其他费用：房屋过户产生的中介费用由双方另行协商支付。第四条房屋所有权的保证1.甲方向乙方保证，房屋的所有权是完整、真实和合法的。2.甲方保证房屋不存在被司法机关查封、抵押或其他纠纷。3.若因甲方原因导致房屋产生纠纷，甲方应负责解决纠纷并承担由此产生的法律责任。4.甲方承诺保证乙方顺利办理房屋交接手续。第五条房屋权属争议解决方式对于因房屋的权属产生纠纷而导致的争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效和变更1.本合同经甲、乙双方签字并盖章后生效。2.对于本合同内容的修改、补充以及任何形式的变更，应由甲、乙双方在书面形式上进行。第七条争议解决对于因本合同的履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同未约定事项另行协商。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签字日期：____年____月____日附件：房屋产权证明复印件一份个人房屋转让合同协议书（二）甲方（出售方）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住址：（甲方住址）乙方（购买方）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住址：（乙方住址）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方拟转让的位于（房屋地址）的房屋，达成以下协议并共同遵守：一、房屋基本情况1.房屋坐落：（房屋地址）2.房屋产权：该房屋为甲方合法拥有的财产，产权证号为（产权证号）。3.房屋情况：该房屋为（住宅/商业用途）房屋，建筑面积为（建筑面积）平方米，包含（详细描述）。4.房屋现状：房屋处于良好状态，无任何纠纷和负担，房屋使用权、处分权无限制。二、转让价格及支付方式1.房屋转让价格：人民币（大写）（小写）元整。2.房屋转让款支付方式：乙方应于签署本合同时一次性支付房屋转让款。三、过户手续1.甲方应当将本合同签署后，书面通知房屋所在区县的房屋管理机构进行过户手续，将房屋的所有权证转入乙方名下。2.过户费用由乙方承担，包括房屋过户费、税费等。3.甲方需提供符合规定的身份证明、房屋所有权证、本合同等相关文件，并配合乙方办理过户手续。四、房屋的交付与验收1.房屋交付：甲方应当在签署本合同之日起7个工作日内，将房屋交付给乙方，保证房屋的交付符合协议约定。2.房屋验收：乙方在收到房屋之后，应当及时进行验收。如乙方对房屋有任何异议，应当在收到房屋之日起7个工作日内提出，并书面通知甲方。五、房屋的所有权及风险转移1.房屋的所有权自房屋交付之日起转移给乙方。自房屋交付之日起，乙方享有房屋的所有权，并承担房屋的所有风险。六、违约责任1.如果甲方未按照本合同的约定交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的房屋转让款以及支付相应的违约金。2.如果乙方在收到房屋后不按照本合同约定支付房屋转让款，则甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相应的违约金。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件为不可分割的合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.因履行本合同发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：________________________签字：________________________日期：________________________日期：________________________个人房屋转让合同协议书（三）个人房屋转让合同甲方（出售方）：_______________住所地：_______________身份证号码：_______________联系电话：_______________乙方（购买方）：_______________住所地：_______________身份证号码：_______________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于_______________（房屋地址）的房屋产权，并愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，依据中华人民共和国相关法律和法规，特签订本合同，以此明确双方的权利和义务。一、房屋基本情况1.房屋地址：_______________2.房屋面积：_______________3.房屋所有权归属：_______________4.房屋用途：_______________5.房屋配套设施及构造：_______________6.房屋现状：_______________二、转让价格及支付方式1.转让价格：_______________（人民币大写：_______________）2.支付方式：_______________三、过户手续及费用1.过户手续（1）甲方负责办理房屋产权过户手续，保证过户后乙方享有房屋的所有权。（2）乙方应积极配合并提供必要的文件、信息等，以办理过户手续。2.过户费用（1）房屋过户所需费用由乙方承担。（2）具体费用以过户时依据相关规定计算为准。四、房屋权属保证1.甲方保证其所转让的房屋清晰、完整地属于甲方，没有任何纠纷、债务或权属争议。2.甲方保证其在本合同签订之日与乙方约定房屋交接之日的期间内，未转让房屋给他人或以其他方式进行处分。3.甲方应及时将房产证、土地证等相关证件交付乙方。4.如果因为甲方原因导致房屋的权属发生问题，甲方承担相应的法律责任。五、房屋税费1.甲方负责向相关税务机关申报并缴纳清楚过户所涉及的税费。六、房屋交付1.甲方应在本合同签订之日起______天内将房屋交付给乙方。2.乙方应在房屋交付后______天内验收，并填写《房屋交付验收单》。七、违约责任1.如果一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付______%的违约金。2.对双方同等违约行为的处理，双方一致同意按照违约金数额高的为准。3.除非另有约定，当一方实际损失超过合同约定的违约金时，守约方有权要求违约方赔偿超过违约金数额的实际损失。4.本合同中的违约金不影响双方在法律上要求实际损失赔偿的权利。八、法律适用及争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交由中华人民共和国相关法院裁决。九、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，双方均具有权利复制并向相关部门备案。3.本合同的页数不等