民宿租赁合同

PAGEPAGE1民宿租赁合同甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的民宿租赁给乙方使用，乙方承租甲方民宿事宜，经充分协商，达成以下协议：一、民宿基本情况1.1甲方民宿位于：______________________。1.2民宿租赁面积：______________________。1.3民宿租赁用途：______________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照约定将民宿交还给甲方，甲方应在验收合格后____个工作日内退还乙方支付的押金（如有）。四、双方权利和义务4.1甲方应保证民宿符合国家有关租赁物的安全、卫生标准，并保证民宿能够正常使用。4.2甲方应在租赁期内负责民宿的维修、保养，确保民宿设施设备正常运行。4.3乙方应合理使用民宿，不得损坏民宿设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.4乙方不得将民宿转租、转借给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.5乙方应遵守国家法律法规，合法使用民宿，不得利用民宿从事违法活动。五、合同的变更和解除5.1双方同意，本合同签订后，如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。5.2双方同意，在本合同租赁期内，如一方提出解除合同，应提前一个月通知对方，并承担违约责任。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-民宿租赁合同目录一、合同双方基本信息二、民宿基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、双方权利与义务六、合同的变更和解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、民宿基本信息2.1民宿地址：______________________。2.2民宿面积：______________________。2.3民宿设施：______________________。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按照约定将民宿交还给甲方，甲方应在验收合格后____个工作日内退还乙方支付的押金（如有）。五、双方权利与义务5.1甲方应保证民宿符合国家有关租赁物的安全、卫生标准，并保证民宿能够正常使用。5.2甲方应在租赁期内负责民宿的维修、保养，确保民宿设施设备正常运行。5.3乙方应合理使用民宿，不得损坏民宿设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.4乙方不得将民宿转租、转借给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.5乙方应遵守国家法律法规，合法使用民宿，不得利用民宿从事违法活动。六、合同的变更和解除6.1双方同意，本合同签订后，如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。6.2双方同意，在本合同租赁期内，如一方提出解除合同，应提前一个月通知对方，并承担违约责任。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（此处可根据实际情况附上相关文件，如民宿平面图、设施清单等）甲方（签字/盖章）：________________签订日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.民宿平面图2.民宿设施清单3.租金支付凭证4.维修保养记录5.违约行为认定书违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，经甲方书面催告后仍未支付，视为违约。2.损坏民宿设施：乙方在使用过程中故意或过失损坏民宿设施，经甲方书面催告后仍未修复或赔偿，视为违约。3.转租或转借民宿：乙方未经甲方同意，将民宿转租或转借给第三方，视为违约。4.违法使用民宿：乙方利用民宿从事违法活动，经甲方书面催告后仍未停止违法活动，视为违约。法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的赔偿金。4.争议解决：指合同纠纷的解决方式，如友好协商、诉讼等。相关问题及注意事项：1.租赁期限的确定：双方应明确租赁期限，以免产生纠纷。2.租金的支付方式和时间：双方应明确租金的支付方式和时间，避免逾期支付。3.民宿的维修保养：双方应明确民宿的维修保养责任，确保民宿的正常使用。4.违约责任的承担：双方应明确违约行为的认定和违约责任的承担方式。5.合同解除的条件和程序：双方应明确合同解除的条件和程序，避免产生纠纷。解决方法：1.对于租赁期限的确定，双方可以通过友好协商，根据实际需求确定租赁期限。2.对于租金的支付方式和时间，双方可以明确约定支付方式和时间，并在合同中注明逾期支付的违约责任。3.对于民宿的维修保养，双方可以明确约定维修保养责任，并在合同中注明维修保养的具体要求。4.对于违约责任的承担，双方可以明确约定违约行为的认定和违约责任的承担方式，并在合同中注明违约金的计算方法。5.对于合同解除的条件和程序，双方可以明确约定