文化中心建设代建合同

PAGEPAGE1文化中心建设代建合同甲方：文化中心建设项目业主乙方：代建单位根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就文化中心建设代建事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：文化中心建设项目1.2工程地点：XX市XX区1.3工程规模：总建筑面积约XX平方米1.4工程投资：总投资约XX亿元1.5工程内容：包括土建、安装、装饰、设备采购及安装等二、代建范围及内容2.1乙方作为代建单位，负责文化中心建设项目的全过程管理，包括但不限于：工程设计、施工、监理、验收、移交等。2.2乙方负责编制项目实施方案，并报甲方审批。2.3乙方负责组织施工图设计，并报甲方审批。2.4乙方负责办理项目施工许可、质量监督、安全监督等相关手续。2.5乙方负责组织施工、监理、验收等工作，确保工程质量和安全。2.6乙方负责编制工程投资计划，并报甲方审批。2.7乙方负责组织设备采购及安装，并报甲方审批。2.8乙方负责工程资料的整理、归档，并报甲方审批。三、代建期限3.1本工程代建期限为XX个月，自合同签订之日起计算。3.2如因不可抗力等因素导致工程延期，甲乙双方协商解决。四、代建费用4.1乙方代建费用为工程总投资的XX%，具体金额以实际投资为准。4.2乙方代建费用包括但不限于：项目管理费、设计费、监理费、招标代理费、咨询费等。4.3乙方代建费用支付方式：按工程进度支付，具体支付比例和节点由甲乙双方协商确定。五、甲方权利与义务5.1甲方负责提供项目用地、资金、政策等支持。5.2甲方负责对乙方编制的项目实施方案、施工图设计、投资计划等进行审批。5.3甲方负责对乙方组织的施工、监理、验收等工作进行监督。5.4甲方负责协调相关部门，办理项目施工许可、质量监督、安全监督等相关手续。5.5甲方负责按合同约定支付乙方代建费用。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定获得代建费用。6.2乙方有权对甲方提供的项目用地、资金、政策等支持提出要求。6.3乙方负责编制项目实施方案、施工图设计、投资计划等，并报甲方审批。6.4乙方负责组织施工、监理、验收等工作，确保工程质量和安全。6.5乙方负责办理项目施工许可、质量监督、安全监督等相关手续。6.6乙方负责编制工程资料，并报甲方审批。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按合同约定支付代建费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。7.3乙方未按合同约定完成代建工作，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，双方同意向工程所在地人民法院提起诉讼。九、附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：文化中心建设项目业主乙方（盖章）：代建单位签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-文化中心建设代建合同目录一、合同背景与目的二、定义与术语三、代建工程概述四、代建服务范围与内容五、代建期限与进度安排六、代建费用与支付方式七、甲方权利与义务八、乙方权利与义务九、合同变更与终止十、违约责任十一、争议解决十二、合同效力与附件十三、其他条款一、合同背景与目的本合同旨在明确甲乙双方在文化中心建设代建项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，按期完成，并达到预期的质量和标准。二、定义与术语2.1代建工程：指甲方委托乙方负责的文化中心建设项目。2.2代建服务：指甲方委托乙方提供的与文化中心建设相关的项目管理服务。2.3项目进度：指甲方根据合同约定的时间表，对代建工程的实施进度进行监督和评估。2.4合同价格：指甲方应支付给乙方的代建服务费用。三、代建工程概述3.1工程名称：文化中心建设项目3.2工程地点：XX市XX区3.3工程规模：总建筑面积约XX平方米3.4工程投资：总投资约XX亿元3.5工程内容：包括土建、安装、装饰、设备采购及安装等四、代建服务范围与内容4.1乙方负责文化中心建设项目的全过程管理，包括但不限于：工程设计、施工、监理、验收、移交等。4.2乙方负责编制项目实施方案，并报甲方审批。4.3乙方负责组织施工图设计，并报甲方审批。4.4乙方负责办理项目施工许可、质量监督、安全监督等相关手续。4.5乙方负责组织施工、监理、验收等工作，确保工程质量和安全。4.6乙方负责编制工程投资计划，并报甲方审批。4.7乙方负责组织设备采购及安装，并报甲方审批。4.8乙方负责工程资料的整理、归档，并报甲方审批。五、代建期限与进度安排5.1本工程代建期限为XX个月，自合同签订之日起计算。5.2乙方应根据项目实施方案制定详细的工程进度计划，并提交甲方审批。5.3乙方应按甲方批准的进度计划实施工程，并定期向甲方报告工程进度。六、代建费用与支付方式6.1乙方代建费用为工程总投资的XX%，具体金额以实际投资为准。6.2乙方代建费用包括但不限于：项目管理费、设计费、监理费、招标代理费、咨询费等。6.3乙方代建费用支付方式：按工程进度支付，具体支付比例和节点由甲乙双方协商确定。七、甲方权利与义务7.1甲方负责提供项目用地、资金、政策等支持。7.2甲方负责对乙方编制的项目实施方案、施工图设计、投资计划等进行审批。7.3甲方负责对乙方组织的施工、监理、验收等工作进行监督。7.4甲方负责协调相关部门，办理项目施工许可、质量监督、安全监督等相关手续。7.5甲方负责按合同约定支付乙方代建费用。八、乙方权利与义务8.1乙方有权按照合同约定获得代建费用。8.2乙方有权对甲方提供的项目用地、资金、政策等支持提出要求。8.3乙方负责编制项目实施方案、施工图设计、投资计划等，并报甲方审批。8.4乙方负责组织施工、监理、验收等工作，确保工程质量和安全。8.5乙方负责办理项目施工许可、质量监督、安全监督等相关手续。8.6乙方负责编制工程资料，并报甲方审批。九、合同变更与终止9.1任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订变更协议。9.2在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决。十、违约责任10.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。10.2甲方未按合同约定支付代建费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。10.3乙方未按合同约定完成代建工作，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。11.2如协商不成，双方同意向工程所在地人民法院提起诉讼。十二、合同效力与附件12附件列表：1.项目实施方案2.施工图设计文件3.工程投资计划4.代建费用支付计划5.工程进度报告6.质量监督报告7.安全监督报告8.设备采购及安装方案9.工程资料归档清单10.合同变更协议（如适用）违约行为罗列及认定：1.甲方未按合同约定支付代建费用：-违约认定：甲方未按约定的支付计划或逾期支付代建费用。-解决方法：乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并根据合同约定采取进一步的法律行动。2.乙方未按合同约定完成代建工作：-违约认定：乙方未能按约定的工期、质量标准完成工程。-解决方法：甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，并根据合同约定采取进一步的法律行动。3.未履行审批和报告义务：-违约认定：任何一方未按合同约定提交或审批相关文件和报告。-解决方法：违约方应立即履行义务，并承担因此产生的额外费用和损失。4.未履行监督和质量保证义务：-违约认定：乙方未按合同约定进行工程监督，导致工程质量不达标。-解决方法：乙方应负责修复或重做不合格部分，并承担因此产生的费用。法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。3.竣工：指工程项目按照合同约定全部完成，并通过验收。4.质量监督：对工程项目的质量进行监督和检查，确保符合规定的标准。实际执行过程中的相关问题及注意事项：1.设计变更：在施工过程中可能会出现设计变更，双方应按照合同约定的程序进行审批和调整。2.进度延误：乙方应密切关注工程进度，并及时向甲方报告可能出现的延误，以便双方共同解决。3.费用控制：甲方应确保资金的及时到位，乙方应合理控制成本，避免超支。4.