购房退房合同样本

PAGEPAGE1购房退房合同样本甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋及退房相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于______省______市______区______路______号，建筑面积______平方米，户型______，房屋所有权证号：______。1.2乙方购买上述房屋，并已支付定金人民币______元（大写：______元整）。二、房屋价款及支付方式2.1双方确认，房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方支付定金后，于本合同签订之日起______个工作日内支付首付款（首付款金额为房屋总价款的______%），剩余款项通过贷款方式支付。2.3甲方在收到乙方首付款之日起______个工作日内，协助乙方办理贷款手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定的交付条件。3.2甲方应在房屋交付之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。四、退房条款4.1在本合同签订之日起______个工作日内，如乙方因个人原因提出退房，甲方同意退房，并退还乙方已支付的全部款项。4.2在本合同签订之日起______个工作日后，如乙方提出退房，甲方有权扣除乙方已支付的款项中的______元作为违约金，并退还剩余款项。4.3如因甲方原因导致无法按约定时间交付房屋，乙方有权提出退房，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付等同于房屋总价款______%的违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付等同于房屋总价款______%的违约金。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本合同样本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-购房退房合同样本目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价款及支付方式四、房屋交付及过户五、退房条款六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件附件1：房屋平面图附件2：房屋产权证复印件附件3：甲方身份证明复印件附件4：乙方身份证明复印件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________二、房屋基本情况2.1甲方房屋位于______省______市______区______路______号，建筑面积______平方米，户型______，房屋所有权证号：______。2.2乙方购买上述房屋，并已支付定金人民币______元（大写：______元整）。三、房屋价款及支付方式3.1双方确认，房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。3.2乙方支付定金后，于本合同签订之日起______个工作日内支付首付款（首付款金额为房屋总价款的______%），剩余款项通过贷款方式支付。3.3甲方在收到乙方首付款之日起______个工作日内，协助乙方办理贷款手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋交付及过户4.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定的交付条件。4.2甲方应在房屋交付之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。五、退房条款5.1在本合同签订之日起______个工作日内，如乙方因个人原因提出退房，甲方同意退房，并退还乙方已支付的全部款项。5.2在本合同签订之日起______个工作日后，如乙方提出退房，甲方有权扣除乙方已支付的款项中的______元作为违约金，并退还剩余款项。5.3如因甲方原因导致无法按约定时间交付房屋，乙方有权提出退房，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付等同于房屋总价款______%的违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付等同于房屋总价款______%的违约金。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件1：房屋平面图附件2：房屋产权证复印件附件3：甲方身份证明复印件附件4：乙方身份证明复印件甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本合同样本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件违约行为罗列及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付房款。3.甲方提供的房屋不符合约定的交付条件。4.乙方无正当理由拒绝接收房屋。5.任何一方未经对方同意，擅自变更合同条款。法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.房地产管理法：指调整房地产开发、交易、租赁和管理等方面的法律规范的总称。3.所有权：指对房屋的最高权利，包括使用、收益和处分等方面的权利。4.违约金：指违反合同约定的一方应向另一方支付的一定金额的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，双方应对房屋进行仔细检查，确保房屋符合约定的交付条件。2.房屋过户手续问题：双方应按照相关法律规定，及时办理房屋过户手续，确保房屋所有权的转移。3.贷款问题：如乙方需贷款支付剩余房款，双方应提前了解贷款政策和流程，确保贷款的顺利办理。4.违约问题：双方应明确违约行为的认定和违约金的计算方式，以避免合同执行过程中的纠纷。解决方法：1.对于房屋质量问题，双方应在合同中明确交付条件，并在交付前进行验收，如有问题应及时提出并协商解决。2.对于房屋过户手续问题，双方应提前了解相关法律规定，确保按照规定的时间办理过户手续。3.对于贷款问题