二手房的购房合同范本（2篇）

第页共页二手房的购房合同范本购房合同甲方（出售方）：_______________身份证号码：_______________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：_______________身份证号码：_______________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方协商一致，就甲方同意将其所有权属于并全部有权处分的物业以乙方提出的价格出售的事宜达成如下协议并共同遵守：第一条出售物业的基本情况1.房屋名称：2.房屋地址：3.房屋面积：4.房屋用途：5.建筑年代：6.房屋权属：7.房屋现有情况：第二条交付标的物和交付时间1.甲方应当将交易标的物按照以下约定的时间交付给乙方：（1）具体的房屋交付时间为__________年____月____日。（2）房屋的交付地点为：______________________。2.甲方应当保证标的物的品质符合相关规定，并提供相关的证明文件。第三条交易价格及支付方式1.标的物的交易价格为人民币__________元整（大写：___________________）。2.乙方应当在本合同签署之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为预付款，剩余余款应在房屋交付时一次付清。3.乙方尚未支付的余款应当在乙方支付预付款之日起，按照双方约定的付款时限支付。第四条权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）甲方应当按照合同约定的时间向乙方交付标的物，并提供相应的产权证明等法律文件。（2）甲方应当保证标的物的权属清晰，不存在第三方的债权或其他纠纷。（3）甲方应当对标的物的质量问题承担相应的责任，并解决任何由此产生的纠纷。2.乙方的权利与义务：（1）乙方应当按照合同约定的时间支付标的物的全部款项，并按时接受标的物的交付。（2）乙方应当自行承担标的物交付后的使用、管理和维护等责任。（3）乙方在购房合同中提供的个人信息应当真实、准确，并承担由此产生的相应责任。第五条违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按期支付标的物的全部款项，甲方有权要求解除合同，并返还乙方已支付的款项，甲方亦可要求乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，未按期交付标的物，乙方有权要求解除合同，甲方应当返还乙方已支付的全部款项并支付相应的违约金。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定办理。第七条合同解除1.若甲方与乙方双方均同意解除合同，应当签署解除合同的书面协议，并依法办理相关手续。2.合同解除后，双方应当按照解除协议的约定处理相关权益和责任问题。第八条法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国的法律。2.若双方就本合同的履行发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同涉及的未尽事宜，双方应当在签署本合同的同时进行约定并认可。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________日期：_____________以上是一份关于二手房购房合同的范本，仅用于参考。具体合同内容应根据实际情况进行相应的修改和调整，并由双方书面签署确认，确保合同的有效性和合法性。二手房的购房合同范本（二）购房合同是买卖双方在买卖房屋过程中签订的法律文件，用于明确双方的权利和义务。在购买二手房时，购房合同至关重要。下面是关于二手房购房合同的一些要点和注意事项的集锦，以供参考。一、基本要素1.合同主体：明确卖方和买方的个人或单位名称、住所地、联系方式等。2.房屋基本信息：包括房屋所在地、建筑面积、房屋类型（住宅、商业用房等）、层数、房号等。3.房屋权属证明：房屋所有权证、不动产权证或其他相关权属证明文件的编号、发证机关、发证日期等。4.交易价格与付款方式：明确房屋的交易价格、首付款比例、贷款金额、贷款利率、尾款支付时间等。5.交割日期与方式：明确房屋交割的日期、地点、交割标准及交割的方式。6.其他附加条款：包括房屋使用权、装修状况、产权纠纷处理等。二、注意事项1.购房资金来源：买方应明确购房款的来源，如个人存款、贷款、赠与等。同时，卖方也应向买方提供房屋的合法性证明。2.房屋权属真实性：买方应核实房屋的权属证明是否真实有效，可以通过查询不动产登记资料、调取相关房产证明等方式来核实。3.交割标准：双方应明确房屋的交割标准，包括房屋的装修状况、设备设施配备情况等。卖方应保证房屋在交割时符合约定标准。4.相关费用承担：买房过程中可能涉及到的相关费用包括契税、证件办理费、中介费、过户费等，双方需明确各自的费用承担责任。5.违约责任：明确购房合同中的违约责任与违约金的规定，以及解除合同的条件和方式。6.法律效力：明确购房合同的司法管辖地、法律效力等，以保证双方的合法权益。三、典型案例在购房合同中常见的问题和纠纷包括虚假宣传、装修标准不符、权属纠纷等。下面是一些典型的案例供参考：1.虚假宣传：卖方在合同中宣传的房屋面积与实际不符，价格虚高等。买方可以要求卖方按照合同约定进行退款或减少房屋价格的要求。2.装修标准不符：卖方在合同中承诺的装修标准与实际不符，买方可以要求卖方按照合同约定进行整改，或进行退款等处理。3.权属纠纷：在购房合同中未明确房屋的权属证明及产权情况，造成购房纠纷。双方可以通过法律手段解决此类问题。四、购房合同的签署与备案购房合同通常需要由卖方和买方双方当事人及其法定代表人签字或盖章后生效。在签订合同之后，一般还需要向相关房地产主管部门备案。备案后购房合同具有证据效力，并能够依法维护各方的合法权益。总结：购房合同作为买卖双方在二手房交易过程中的法律依据，对保护双方的