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第页共页四川房产买卖合同甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（购方）：地址：联系电话：鉴于甲方作为物业的合法所有人，愿意将其所有的房产转让给乙方，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房产信息（一）房产基本信息：房产地址：建筑面积：楼层：房产所有权证号：土地使用权证号：房产登记机构：（二）房产附属设施及装修：在本契约有效期内，乙方享有房产内的所有附属设施及装修，并将根据合理的使用和维护条件对其进行合理的维护及保养。第二条购买价格及支付方式（一）购买价格：乙方将以人民币（以下简称“RMB”）的方式购买房产，总价为人民币________________（大写：________________）。（二）支付方式：1.乙方应当在签订本合同之日起三日内，一次性向甲方支付购房款项的30%作为订金，金额为人民币________________（大写：________________）。2.乙方应当在签订本合同之日起7日内向甲方支付购房款项的剩余70%，金额为人民币________________（大写：________________）。3.乙方应当在完成买卖交付手续时，向甲方支付房产交付凭证及相应税费，如有。第三条交付与过户手续（一）交付时间：甲方应当以书面通知的方式将房屋及相关附属设施的使用权交付给乙方。具体交付时间为________________（具体日期）。（二）房产交付时间：乙方应当在收到交付通知后的10日内办理相关过户手续，完成房产所有权的交付，并承担相应的税费。第四条房产权属及担保（一）甲方保证其是房产的合法所有人，并拥有房产的完整所有权。房产不存在任何担保、抵押、查封或其他负担。（二）如因甲方的原因导致乙方购房契约无法履行的，甲方应当承担违约责任，并将已支付的款项退还给乙方。第五条违约责任（一）卖方违约责任：1.甲方若不按合同约定的时间和方式将房产交付给乙方的，应当承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金的金额为应支付金额的百分之五；2.甲方提供虚假房产信息的，应当承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金的金额为应支付金额的百分之十。（二）买方违约责任：1.乙方若不按合同约定的时间和方式支付房款的，应当承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金的金额为应支付金额的百分之五；2.乙方提供虚假个人信息的，应当承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金的金额为应支付金额的百分之十。第六条争议解决本合同的解释和争议的解决及补充协议的签订，均应遵从中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应以友好协商方式解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效，并成为双方共同遵守的法律文件。甲方（卖方）：乙方（购方）：签字：______________________签字：________________

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