房屋买卖契约

第页共页房屋买卖契约本契约由买方__________（姓名/公司名称）（以下称为“买方”）与卖方__________（姓名/公司名称）（以下称为“卖方”）订立。在本契约中，买方和卖方可以分别单独称为“一方”，共同称为“双方”。第一条房屋基本信息1.房屋地址：__________（详细地址）2.房屋所有权证号：__________（证号）3.房屋建筑面积：____平方米4.房屋结构及楼层：__________（结构）____层5.房屋用途：__________（住宅/商业/办公等）以上基本信息均为买方在购买前了解到的，买方确认对该房屋有充分了解。第二条买卖价格及支付方式1.买卖价格：__________（大写）（￥____）人民币整。2.买方在签署本契约时向卖方支付定金__________（大写）（￥____）人民币整作为确认交易的迹象。3.买方应在______年____月____日前将剩余房款支付给卖方。第三条房屋权益证明1.卖方应在本契约签署日起______（天/月）内向买方提供已办理完税及取得房屋所有权证书的证明，并于双方签署正式过户手续时向买方交付该证书的正本。2.如卖方因故未能在约定期限内提供上述证明，买方有权解除本契约且退还买方已支付的所有款项。第四条房屋过户手续1.买方应在支付购房款项后的______（天/月）内，提供相关材料配合卖方办理房屋过户手续。2.房屋过户的相关费用由买方承担，包括但不限于契税、交易手续费、产权证办理费等。3.房屋过户应在本契约签署日起______（天/月）内完成，逾期未办理的，卖方有权解除本契约，并扣留买方已支付的定金。第五条房屋交付及验收1.房屋的实际交付日期由买方与卖方协商确定，在该日期前，卖方应确保房屋及附属设施、配套设备符合法律规定、符合约定，并须预先通知买方验收。2.买方应在房屋交付日起______（天/月）内对房屋及附属设施进行验收，验收不合格的，买方可以在______（天/月）内要求卖方整改。3.验收合格后，买方应向卖方支付剩余购房款，并由双方共同签署交房确认书。第六条房屋归属1.房屋所有权自经过房屋过户手续之日起，转移至买方名下。2.若房屋所有权转移手续未能如期完成，卖方应承担由此造成的任何法律责任，包括但不限于赔偿买方因此而造成的损失，并协助买方尽快办理相关手续。第七条附属设施和装修1.卖方保证房屋内的附属设施、装修和配套设备符合国家规定或承诺，并提供相关的合法合规的证明文件。2.如买方在房屋验收后发现上述附属设施、装修和配套设备存在质量问题或不符合约定，买方有权要求卖方进行整改或赔偿。第八条违约责任1.任何一方未按本契约约定的时间、方式履行义务的，均视为违约，违约方应承担相应的法律责任。2.如买方违约，卖方有权没收买方已支付的定金，并要求买方承担违约金，违约金数额为买卖价格的______%。3.如卖方违约，卖方应将已收取的定金归还买方，并赔偿买方因此而遭受的一切损失。第九条合同权利和义务的转让1.本契约对双方具有约束力，任何一方不得将本契约项下的权利义务转让给第三方。2.经双方同意，本契约项下的权利和义务可以全权或部分转让给第三方，但需提前书面通知对方。第十条争议解决本契约的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如对本契约的履行或解释发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项1.本契约未约定事宜，依照相应法律、法规处理。2.本契约自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。