住房屋租赁合同标准（2篇）

第页共页住房屋租赁合同标准第一章总则第一条为了规范住房屋租赁行为，保障当事人的合法权益，促进租赁市场的健康发展，制定本合同。第二条凡以出租住房为目的缔结的合同，适用本合同。第三条住房屋租赁合同的当事人应当依法行使自己的权利和履行自己的义务。第四条出租方应当向承租方提供符合住房租赁安全、卫生要求的住房，承租方应当按照约定支付租金并妥善保管租赁住房。第五条出租方和承租方应当签订书面合同，明确双方权益和义务。第二章合同订立第六条出租方和承租方应当通过签订书面合同的方式订立住房屋租赁合同。合同书面形式可以采用书面文本、电子文本或者其他符合法律规定的形式。第七条合同书面形式采用电子文本的，应当符合国家有关电子合同的规定；采用书面文本的，应当由出租方提供合同文本。第八条出租方应当向承租方提供真实、准确的住房信息。住房信息应当包括住房的地址、结构和面积等。出租方提供的住房信息与实际情况不符的，承租方有权解除合同并要求退还已支付的租金。第九条出租方和承租方应当约定租赁期限。租赁期限为不超过20年。租赁期限届满，当事人继续履行合同的，合同期限为长期。第十条出租方和承租方应当约定租金和支付方式。租金可采用一次性支付、按月支付等方式。租金一次性支付的，承租方应当在租赁期限开始时一次性支付全部租金；按月支付的，承租方应当按月支付租金。第十一条出租方和承租方应当约定租金的支付日期和地点。租金支付日期为每月的（指定日期），租金支付地点为（指定地点）。第十二条出租方和承租方应当就住房的使用状况、装修和维修责任等事项进行约定。第三章合同履行第十三条承租方应当按照约定支付租金，不得拖欠。第十四条出租方应当按照约定提供住房，并保持住房的正常使用功能。第十五条出租方应当对住房的设施设备进行维修和保养。承租方应当按照住房的使用目的合理使用住房，并及时报修和反馈住房维修问题。第十六条出租方可以委托第三方对住房维修进行管理。第十七条出租方和承租方应当共同对住房的使用状况、装修和维修进行定期检查。第十八条出租方和承租方应当妥善保管好住房内的贵重物品和重要文件，如有遗失或损坏，责任由承租方承担。第十九条承租方不得将租赁住房转租给第三人或将租赁住房用于其他非租赁目的。第四章合同变更和解除第二十条出租方和承租方一方提出变更合同的申请，经协商一致，可以变更合同内容，并重新签订合同。第二十一条出租方和承租方一方提出解除合同的申请，经协商一致，可以解除合同。第二十二条出租方和承租方一方单方面解除合同，需要提前30日通知对方，并支付相应违约金。第二十三条出租方和承租方约定的不可抗力事件发生，导致合同无法履行，可以解除合同，并不承担违约责任。第五章合同争议的解决第二十四条出租方和承租方发生争议，可以协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第六章附则第二十五条本合同自签订之日起生效。第二十六条本合同的签署、变更、解除等事项应当采用书面形式。第二十七条本合同未尽事宜，可以由出租方和承租方协商确定。住房屋租赁合同标准（二）住房租赁合同甲方（出租人）：（出租人姓名）身份证号码：（出租人身份证号码）乙方（承租人）：（承租人姓名）身份证号码：（承租人身份证号码）经双方友好协商，甲乙双方本着自愿、平等的原则，达成以下协议：一、租赁房屋基本情况1.出租房屋的具体地址是：（房屋地址）2.出租房屋的结构、面积等具体情况是：（房屋结构、面积等具体情况）3.出租房屋的用途是住宅。4.出租房屋的期限为：起始日（年月日）至（年月日），共计（几个月/几年）。5.出租房屋的租金为每月人民币（大写）（小写）元整。6.出租房屋的交付日期为（年月日）（甲方将房屋交付给乙方的日期）。二、租金及支付方式1.租金支付周期为每月，在每月（几号）之前由乙方支付给甲方。2.乙方应当按时足额支付租金，不得拖欠。3.租金的支付方式为（支付方式），乙方应按照约定的方式支付租金。三、维修与装修1.在租赁期间，如因使用人为原因导致房屋损坏，应由乙方负责维修。2.甲方须承担正常磨损、老化等非人为原因导致的维修费用。3.乙方未经甲方同意，不得擅自对房屋进行任何装修、改造等行为。四、使用权及保密1.乙方在租赁期间享有对房屋的使用权。2.乙方在使用房屋期间，应履行住房安全保密制度，不得将房屋出租、转借或将房屋用于非法活动。五、保证金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）（小写）元整。2.甲方在租赁期满并且履行完合同约定的义务后，应无息地将保证金归还给乙方。六、违约责任1.如甲、乙双方中任何一方违约未履行本合同的约定，应按照国家相关法律法规的规定承担相应的法律责任。2.如因出租房屋出现争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，双方可依法向法院提起诉讼。七、其他约定事项1.甲方应保证出租房屋的合法产权，并保证房屋无质押、查封等纠纷。2.乙方应合法使用房屋，并按照国家相关法律法规规定履行房屋使用义务。3.甲乙双方在本合同执行过程中，如因不可抗力事件无法履行合同，