小区业主微信群公告

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《春茗启程》

北辰三角洲业主粉丝节第二季

一、活动背景与目的

依据2022年的成交客户分析，老带新的成交占比31%，是我们目前成交的重要渠道之一。为深化挖掘老客户资源，辐射新客户，14年业主维系活动将连续业主粉丝节主题，通过嘉奖老带新业主、大写已入住的活动，来刺激业主老带新乐观性。

目前，项目E3区公寓即将上线，亟需大量客户积累，需要通过此次业主回馈活动，以具象化的优待嘉奖机制和优秀业主的表彰，让客户将老带新形成习惯，并提升客户满足度。

二、活动策略

▼针对2022年能胜利老带新业主——重嘉奖，树标杆粉丝

举办业主粉丝节第二季答谢晚会，并对第二批业主开发顾问团嘉奖▼针对D3、E5区已入住业主——重维系，加强邻里融合

开展自驾游第二季，以客户自发报名形式开展，另分批上门赠送绿植

三、详细活动内容活动一：

2022春茗启程北辰三角洲业主粉丝节之

北辰三角洲老带新业主答谢晚会

（一）、活动时间及地点4月19日周六19：00营销中心（二）、活动对象2022年胜利老带新业主

依据客服部统计2022年业主老带新来访客户879对，成交客户462对，其中除去累计带客2批以上的客户，共333批老带新成交业主。本次活动邀约全部老带新成交业主，即333名。

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■优质粉丝业主——带客成交4批以上的客户共11名（去年的荣誉业主不参加重复评比）。■一般粉丝业主——带客成交客户共333名

（三）、详细活动环节设置

PART1、嘉奖业主开发顾问团第二批成员1、第二批业主开发顾问团表彰■现场公布业主开发顾问团的名单

主持人现场宣布2022年老带新排名靠前优秀业主，为北辰三角洲业主开发顾问团第二批成员，顾问团成员上台接受授权，由北辰领导亲自给其颁发荣誉证书和顾问团勋章。现场公布业主顾问团权利、义务以及嘉奖。（附件一）■业主顾问团现场颁奖

√考察之旅颁奖——第二批顾问团业主获得双人免费新加坡花园城市考察之旅，每户业主新加坡游2个名额，通过对新加坡花园城市生活体验，对北辰将来进展提出建设性意见。√顾问团业主尊享家宴——邀请米其林大厨为业主打造尊享晚宴。地点建议在营销中心塔楼6楼举办，可以进一步让业主更加了解北辰项目的前世今生。■顾问团业主代表发言：业主代表自我介绍及主持人现场互动谈话。2、现场荣誉公示

制作“2022年度业主表彰”展板,以业主荣誉墙的形式将11名业主开发顾问团新成员进行名单公布，并邀请业主作为晚会的特邀嘉宾进行晚会抽奖活动的颁奖。

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PART2：回馈老带新业主1、“找邻居赢大奖”互动嬉戏

客户签到时可领取一张幸福房号牌，上面写有业主的房号，在活动期间，业主在现场可以找寻自己的邻居，找到之后业主可在领奖区领取北辰三角洲纪念水杯一个。2、直播大大事——业主微信群聊大评比

建立业主微信群，在客户签到时扫描微信加群。业主可以通过群聊找邻居参加现场互动嬉戏，也可以通过群聊发送现场的活动精彩部分。现场设置LED屏幕现场直播群聊动态，在活动期间评比最佳活动片段，获奖业主可获得北辰纪念品一份。3、萌宝走秀——推介MINI公寓

邀请4位5——7岁的小伴侣现场走秀，每一位珍宝代表公寓的一种户型，在珍宝的走秀过程中进行项目推介。4、业主惊喜大抽奖

客户以户为单位参加抽奖活动。活动依次进行，可分别抽幸运奖、四等奖、三等奖、二等奖、一等奖。（顾问团业主不再参加抽奖，将作为贵宾为业主进行颁奖。）

奖品设置：

一等奖1名：品牌空调（价值约2000元）

二等奖3名：多宠爱床上用品套装（价值约1000元）三等奖6名：香奈儿香水（价值500元）

四等奖20名：豆浆机、紫砂电动锅、电饭煲（价值约200元）幸运奖40名：瓷碗套装（价值约100元）嬉戏奖品10名：超市购物卡（价值约100元）

5、“燃情拉斯维加斯之夜”现场暖场活动

在营销中心设置拉斯维加斯模拟博彩、花式调酒等活动环节，让每一位业主都在体验拉斯维加斯风情的视觉感受的同时，更能获得各感官的全面刺激。6、歌舞嗨翻天

现场支配歌手以及乐队进行活动氛围的渲染，调动活动现场业主的心情，活跃现场氛围。表演形式可以选择嗨歌、街舞表演等，客户可自取酒精类饮品。PART3：现场氛围设置

1、签到区：设置大型签到板与星光大道，体现业主的尊贵感与荣誉感。

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2、T型表演舞台

3、自助冷餐：现场供应香槟、鸡尾酒等酒精类饮品，另供应冷餐，如特色糕点、水果等食

品供客户品尝，冷餐按800人次参加配置。

活动二：

2022年《春茗启程》业主粉丝节之

查找桃花源之业主自驾游

（一）、活动对象北辰三角洲已入住业主：

依据客户部统计，北辰三角洲目前已装修业主1416名，已入住业主858名。

（二）、活动详细内容规划

PART1：“查找桃花源”之业主自驾游1、活动概况：

■活动对象：已入住的858名业主■报名时间：3月15日——3月22日

活动进行时间：第一期暂定3月29日——3月30日（可依据业主报名人数，每周发团或每隔周发团）

■报名地点：北辰三角洲营销中心3楼3F客服服务部活动地点：常德桃花源

2、参加形式：采纳业主报名的形式，召集业主去常德桃花源自驾出游，车辆由业主供应：

选择第三方旅行社担当参加活动业主保险及路上平安问题，并与业主提前签订免责协议与出行须知：活动细则（附件二）

3、行程支配：从长沙至常德桃花源约2.5小时车程；周六上午9点动身，中午午餐以及短

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暂的休息，下午参观桃花林、渊词洞等景观，周日上午参观世外桃源秦人村景区，下午返程。

PART2：绿色环保行动——送盆栽1、活动概况：

■活动对象：已入住的858名业主■活动时间：3、4月

2、活动形式：与鲜花店合作，为每位已入住的业主送盆栽，不仅可以提升业主的骄傲感，同时也可以增加社区的文化氛围。

四、活动宣扬

1）、老带新业主答谢晚会1、前期宣扬：

互动现场展现：现场活动背景板、社区活动海报张贴等渠道进行活动信息的释放需强调活动参加门槛：2022年老带新成交业主才可参加。活动噱头包装：老带新业主答谢四重礼√大礼第一重：荣誉业主出国游：√大礼第二重：2000元公寓优待券免费送√大礼第三重：现场惊喜大抽奖，好礼即刻送√大礼第四重：老带新业主尊享答谢晚会入场券

■活动信息释放：客户部统一通过电话、短信邀约业主，并发送邀请函。置业顾问邀约业主。√电话说辞：4批以上客户敬重的***:

您好，这里是北辰三角洲，我是您的置业顾问***。告知您一个好消息，**月**日将会举办业主粉丝节的老带新业主答谢晚会，由于您对北辰三角洲的厚爱和支持，您将有资格成为北辰三角洲最高业主荣誉——业主开发顾问团的成员，北辰领导现场亲自给您颁奖，并赠