道教宫观用地租赁合同

PAGEPAGE1道教宫观用地租赁合同本合同由以下双方于2024年3月17日签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方为道教宫观的合法所有人，拥有位于________________（以下简称“租赁土地”）的道教宫观用地，乙方希望租赁该土地用于道教活动。甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就租赁土地事宜达成如下协议：第一条租赁土地的位置和面积1.1甲方同意将位于________________的租赁土地出租给乙方使用。1.2租赁土地的面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年4月1日起至20____年3月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币________________元（大写：________________元整）。3.2租金按年支付，乙方应在每年的第一个月内支付当年度的租金。3.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁土地的合法使用权，并承担租赁土地使用过程中的相关税费。4.2甲方应保证租赁土地上的建筑物、设施设备等符合安全、环保等相关要求。4.3甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁土地上开展道教活动，但不得违反国家法律法规和道教教规。5.2乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途或转租他人。5.3乙方应负责租赁土地上的建筑物、设施设备的维护和管理，确保其安全、环保。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁土地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：2024年3月17日2024带目录带附件详细版-道教宫观用地租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁土地基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方的权利和义务六、乙方的权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁土地基本信息2.1甲方同意将位于________________的租赁土地出租给乙方使用。2.2租赁土地的面积为________________平方米。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自2024年4月1日起至20____年3月31日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币________________元（大写：________________元整）。4.2租金按年支付，乙方应在每年的第一个月内支付当年度的租金。4.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁土地的合法使用权，并承担租赁土地使用过程中的相关税费。5.2甲方应保证租赁土地上的建筑物、设施设备等符合安全、环保等相关要求。5.3甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常活动。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁土地上开展道教活动，但不得违反国家法律法规和道教教规。6.2乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途或转租他人。6.3乙方应负责租赁土地上的建筑物、设施设备的维护和管理，确保其安全、环保。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁土地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：2024年3月17日十、附件附件一：租赁土地平面图附件二：建筑物、设施设备清单附件三：道教活动安排表附件列表：1.附件一：租赁土地平面图2.附件二：建筑物、设施设备清单3.附件三：道教活动安排表违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。2.乙方擅自改变土地用途或转租他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未合理使用租赁土地，导致土地、建筑物、设施设备等遭受损坏，乙方应承担修复费用及违约金。4.甲方未保证租赁土地的合法使用权，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任及违约金。法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人根据法律、行政法规的规定，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：指当事人一方（出租人）将物品交付他方（承租人）使用、收益，他方支付租金的民事法律行为。3.违约：指当事人未能履行合同约定的义务。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的一定金额的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁土地的合法使用权：甲方需确保租赁土地的合法使用权，以避免因土地权属问题导致合同无效。2.土地用途变更：乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，应与甲方协商一致，并办理相关手续。3.租金支付：乙方应按照约定的时间和金额支付租金，避免因逾期支付产生违约责任。4.土地、建筑物、设施设备维护：乙方在使用过程中，应注意土地、建筑物、设施设备的维护，确保其安全、环保。5.道教活动安排：乙方在租赁土地上开展道教活动时，应遵守国家法律法规和道教教规，避免违法行为。解决方法：1.针对土地合法使用权问题，甲方在签订合同前，应提供土地权属证明等相关文件，以确保土地使用权的合法性。2.如乙方需变更土地用途，应与甲方充分沟通，办理相关手续，并签订补充协议，明确变更后的土地用途及相关责任。3.乙方应按时支付租金，如有特殊情况导致逾期支付，应及时与甲方沟通，争取甲方理解，并尽快支付租金。4.乙方在使用过程中，应定期对土地、建筑物、设施设备进行维护，确保其安全、环保。如有损坏，应及时修复，以免影响正常使用。5.乙方在开展道教活动时，应遵守国家法律法规和