简易个人房产买卖协议书

PAGEPAGE1简易个人房产买卖协议书甲方（卖方）：________身份证号：________乙方（买方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________（以下简称“该房屋”）1.2房屋所有权证号：________1.3房屋建筑面积：________平方米1.4房屋结构：________1.5房屋用途：________1.6房屋所有权人：甲方二、房屋买卖价格及支付方式2.1买卖双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本协议签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付购房款的30%，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；（2）剩余70%的购房款，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起5个工作日内支付给甲方。三、房屋过户3.1甲方应在收到乙方支付的购房款30%之日起30日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。四、房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付的购房款70%之日起30日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方保证交付的房屋符合国家规定的安全、环保、卫生等标准。五、税费承担5.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担应由其缴纳的税费。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应向守约方支付房屋成交价格的10%作为违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：________特此证明。2024带目录带附件详细版-简易个人房产买卖协议书目录一、引言二、定义和术语三、房屋基本情况四、房屋买卖价格及支付方式五、房屋过户六、房屋交付七、税费承担八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、引言本协议书旨在明确双方关于房屋买卖的权利、义务和责任，确保交易的安全、公平和顺利进行。二、定义和术语2.1“卖方”指甲方，即拥有房屋所有权的个人。2.2“买方”指乙方，即购买房屋的个人。2.3“房屋”指甲方拥有的位于________的房产。三、房屋基本情况3.1房屋坐落：________3.2房屋所有权证号：________3.3房屋建筑面积：________平方米3.4房屋结构：________3.5房屋用途：________四、房屋买卖价格及支付方式4.1买卖双方约定房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。4.2买方应按照以下方式支付购房款：（1）本协议签订之日起5个工作日内，支付购房款的30%，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；（2）剩余70%的购房款，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，买方应在办理完毕房屋过户手续之日起5个工作日内支付给卖方。五、房屋过户5.1卖方应在收到买方支付的购房款30%之日起30日内，协助买方办理房屋所有权转移登记手续。5.2办理房屋过户手续所需费用由买方承担。六、房屋交付6.1卖方应在收到买方支付的购房款70%之日起30日内，将该房屋交付给买方。6.2卖方保证交付的房屋符合国家规定的安全、环保、卫生等标准。七、税费承担7.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担应由其缴纳的税费。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应向守约方支付房屋成交价格的10%作为违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋质量检测报告卖方（甲方）：________签字（或盖章）：________日期：________买方（乙方）：________签字（或盖章）：________日期：________特此证明。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.税费缴纳凭证违约行为罗列及认定：1.卖方未能按约定时间办理房屋过户手续。2.买方未能按约定时间支付购房款。3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.卖方交付的房屋不符合约定的质量标准。5.买方在未完成过户手续前擅自占用或处置房屋。法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的产权，即对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋买卖合同：卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的法律行为。3.房屋过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.税费：房屋买卖过程中需要缴纳的税费，包括契税、个人所得税等。5.违约金：违约方应向守约方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在签订合同前，买方应充分了解房屋的质量状况，可要求卖方提供房屋质量检测报告。2.过户手续复杂：办理房屋过户手续可能涉及多个部门，买方应提前了解相关流程，确保手续顺利进行。3.税费承担：双方应明确各自承担的税费种类和金额，避免后期因税费问题产生纠纷。4.违约责任：在