逾期交房赔偿承诺书

PAGEPAGE1逾期交房赔偿承诺书甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________鉴于甲方与乙方就购买甲方名下房产（以下简称“该房产”）签订的《房产买卖合同》（以下简称“原合同”），原合同约定甲方应于____年__月__日前将该房产交付给乙方。若甲方逾期交付该房产，甲乙双方经友好协商，就甲方逾期交房的赔偿事宜达成如下承诺：一、甲方承诺按照原合同的约定时间将房产交付给乙方。若甲方逾期交付房产，甲方应按照本承诺书的约定向乙方支付逾期交房违约金。二、逾期交房违约金的计算方式如下：1.自原合同约定的交付日起至实际交付日止，甲方每逾期一日，应向乙方支付该房产总价的万分之五作为违约金。2.若逾期交付时间超过__个月，乙方有权解除原合同，甲方应在__个工作日内退还乙方已支付的购房款，并支付相当于房产总价__%的违约金。三、甲方应在实际交付房产时，将逾期交房违约金一次性支付给乙方。若甲方未按时支付违约金，乙方有权从甲方应退还的购房款中直接扣除。四、甲方应确保该房产在交付时符合原合同的约定及相关法律法规的要求，否则甲方应承担相应的法律责任。五、本承诺书作为原合同的补充条款，与原合同具有同等法律效力。若本承诺书与原合同有冲突之处，以本承诺书为准。六、本承诺书自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________签字/盖章：________________日期：____年__月__日乙方（买方）：________________签字/盖章：________________日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-逾期交房赔偿承诺书目录一、引言二、定义和术语三、承诺条款四、违约金的计算与支付五、房产交付条件六、法律适用与争议解决七、合同的生效、修改与终止八、附件引言甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________鉴于甲方与乙方就购买甲方名下房产（以下简称“该房产”）签订的《房产买卖合同》（以下简称“原合同”），原合同约定甲方应于____年__月__日前将该房产交付给乙方。若甲方逾期交付该房产，甲乙双方经友好协商，就甲方逾期交房的赔偿事宜达成如下承诺：定义和术语1.“逾期交付”指甲方未能在原合同约定的交付日期或双方另行约定的交付日期将该房产交付给乙方。2.“违约金”指甲方根据本承诺书的约定，因逾期交付房产而应向乙方支付的赔偿金。3.“交付日期”指甲方根据原合同约定的日期或双方另行约定的日期，将房产交付给乙方的日期。承诺条款甲方承诺按照原合同的约定时间将房产交付给乙方。若甲方逾期交付房产，甲方应按照本承诺书的约定向乙方支付逾期交房违约金。违约金的计算与支付1.自原合同约定的交付日起至实际交付日止，甲方每逾期一日，应向乙方支付该房产总价的万分之五作为违约金。2.若逾期交付时间超过__个月，乙方有权解除原合同，甲方应在__个工作日内退还乙方已支付的购房款，并支付相当于房产总价__%的违约金。房产交付条件甲方应确保该房产在交付时符合原合同的约定及相关法律法规的要求，否则甲方应承担相应的法律责任。法律适用与争议解决本承诺书受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。甲乙双方因履行本承诺书所发生的争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。合同的生效、修改与终止1.本承诺书自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本承诺书的任何修改或补充，须经甲乙双方协商一致并签署书面文件。3.本承诺书自甲乙双方履行完毕或解除原合同之日起终止。附件附件一：《房产买卖合同》附件二：房产交付清单甲方（卖方）：________________签字/盖章：________________日期：____年__月__日乙方（买方）：________________签字/盖章：________________日期：____年__月__日附件列表：1.《房产买卖合同》2.房产交付清单涉及的法律名词及解释：1.逾期交付：指甲方未能在原合同约定的交付日期或双方另行约定的交付日期将该房产交付给乙方。2.违约金：指甲方根据本承诺书的约定，因逾期交付房产而应向乙方支付的赔偿金。3.交付日期：指甲方根据原合同约定的日期或双方另行约定的日期，将房产交付给乙方的日期。可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产交付不符合约定：甲方应确保房产在交付时符合原合同的约定及相关法律法规的要求，否则应承担相应的法律责任。2.违约金的计算与支付：根据本承诺书的约定，甲方应按照逾期交付的天数计算并支付违约金。若逾期交付时间超过一定期限，乙方有权解除原合同，并要求甲方支付一定比例的违约金。3.合同解除与退款：若乙方根据本承诺书行使解除原合同的权利，甲方应在规定时间内退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。4.争议解决：甲乙双方因履行本承诺书所发生的争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。解决办法：1.对于房产交付不符合约定的问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换，并追究甲方的法律责任。2.对于违约金的计算与支付问题，甲乙双方应按照本承诺书的约定进行计算，并确保按时支付。3.对于合同解除与退款问题，甲乙双方应按照本承诺书的约定进行操作，确保及时退还购房款并支付违约金。4.对于争议解决问题，甲乙双方应首先通过友好协商解决，若协商不成，可通过诉讼解决。