个人商品房购房合同范文

第页共页个人商品房购房合同范文个人商品房购房合同甲方：（出售方）地址：电话：乙方：（购房方）姓名：地址：电话：为明确双方权益，甲方与乙方就甲方拟出售的个人商品房进行合作，达成以下协议并签订本合同。第一条房屋基本信息1.房屋位置：2.房号：3.建筑面积：4.使用权面积：5.户型结构：6.房屋总价：7.首付款金额：8.贷款款项：9.贷款银行：10.预计交付时间：第二条房屋交付及验收1.甲方应于本合同生效之日起在合理时间内将房屋交付乙方。2.乙方应在接到交房通知后7天内进行房屋验收。如对房屋存在问题，乙方应书面通知甲方，并协商解决。3.乙方验收完成后，应书面确认房屋无质量问题并签署《房屋交付及验收确认书》。第三条乙方支付方式及流程1.乙方应支付首付款金额，首付款比例为房屋总价的的百分之三十。2.乙方应根据双方协商确定的付款计划，按时支付首付款金额。3.乙方还需贷款的部分应按贷款银行要求，参照银行贷款合同进行操作。第四条甲方权益保障1.乙方应按时支付购房款项，确保甲方权益不受损害。如乙方逾期未付款，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。2.乙方应按时缴纳相关费用，如物业管理费、公共维修基金等。第五条乙方权益保障1.甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家规定标准。2.如发现房屋存在质量问题，乙方有权进行维修、更换或退还房屋，并要求甲方承担相应费用。3.乙方购房产权应受法律保护，甲方不得侵犯乙方的合法权益。第六条合同解除1.乙方逾期未支付首付款金额达30天，在书面通知后，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。2.如房屋交付后，乙方发现房屋存在严重质量问题，在书面通知后，甲方应负责维修、更换或退还房屋，并承担相应费用。第七条合同争议解决1.本合同争议由双方协商解决。如协商不成，提交合同签订地人民法院解决。第八条合同变更与补充1.本合同的变更和补充事项应经双方书面协议，并签署补充协议。2.补充协议在本合同之前，具有同等效力。第九条合同生效与终止1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2.本合同履行完毕后终止。第十条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。甲方：（出售方）乙方：（购房方）签署日期：签署日期：附件：1.《房屋交付及验收确认书》2.其他相关资料和合同复印件个人商品房购房合同范文（二）甲方：（购房人姓名）身份证号码：（购房人身份证号码）乙方：（开发商/卖方名称）法定代表人/授权代理人：（开发商/卖方法定代表人/授权代理人姓名）鉴于甲方有购买乙方开发的商品房的意愿，并经双方协商一致，特制定本合同。具体约定如下：第一条商品房信息1.1项目名称：（项目名称）1.2房屋座落：（房屋地址）1.3房屋建筑面积：（房屋建筑面积）平方米1.4房屋户型及概况：（房屋户型及概况）1.5房屋所有权证号：（房屋所有权证号）第二条房屋交付及验收2.1乙方应在房屋建成后将房屋及相关配套设施交付给甲方，并配合甲方验收。2.2甲方应在乙方交付房屋后（具体日期），于本合同约定的期限内进行验收。如甲方在该期限内未完成验收手续，视为验收合格。2.3甲方自房屋交付之日起享有房屋的使用权。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价格为人民币（金额）元（大写：），包括房屋本身价格和相关配套设施费用。3.2甲方应按以下方式付款：（1）在本合同签署之日支付人民币（金额）元（大写：）作为预付款；（2）在房屋交付验收时支付余款，金额为人民币（金额）元（大写：）。3.3甲方应按乙方要求将支付款项存入指定账户，乙方收到款项后出具正式发票，并向甲方进行相应的确认与交接手续。第四条税费及其他费用4.1商品房过户、税费、公证费等产生的费用由甲、乙双方分别承担。其中，房屋过户费用由甲方承担，其他费用由乙方承担。4.2房产权证书办理由乙方负责。第五条交房标准5.1房屋交付时应当以不低于国家规定的质量标准交付。5.2甲方在验收房屋时如发现房屋存在甲方认为需要修改、修理的质量问题，应书面通知乙方。乙方应在接到甲方通知后15个工作日内予以修复或补偿。5.3出现下列情况之一的，房屋交付后由乙方负责维修或补偿：（1）因设计、施工等质量问题导致的房屋结构、安全等方面的缺陷；（2）因物业管理等原因导致的房屋公共部位设施损坏；（3）因乙方原因导致的未能按时交付等违约行为。第六条规定6.1甲方在未取得房屋所有权证书前，不得私自转让、抵押、出租该房屋。6.2甲方须按时支付相关款项，如甲方未按约定支付款项，乙方有权解除合同，并扣除其已支付的预付款。6.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。6.4合同变更或解除需双方协商一致，并签署书面协议。6.5本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。第七条争议解决7.1本合同的履行过程中发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交相关仲裁委员会仲裁。7.2仲裁裁决为终局裁决，对双方当事人具有强制执行的法律效力。甲方（购房人）签字：日期：乙方（开发商/卖方）签字：日期：个人商品房购房合同范文（三）本合同由甲方（买方）和乙方（卖方）在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，经协商一致，达成如下合同：第一条合同标的1.1甲方以其自有资金购买乙方位于__________的商品房，房屋具体位置、面积等详见附件一。第二条房屋交付2.1乙方应按照国家规定的房屋交付标准和时间，将房屋按照乙方提供的交付通知交付给甲方。2.2甲方应在乙方的交付通知到达后的五个工作日内到场验收，并签订房屋交付验收单，确认该房屋的交付和验收。第三条价格及支付方式3.1甲方购买该房屋的总价款为人民币__________万元（大写：__________万元）。3.2甲方在签订本合同时，向乙方支付首付款人民币__________万元（大写：__________万元）。3.3甲方应在房屋交付前完成支付剩余购房款项，支付方式详见附件二。第四条房屋质量和保修4.1乙方保证所售商品房的质量符合国家相关标准，并承诺对房屋内部主体结构在交付后十年内提供维修保养服务。4.2乙方提供的建筑质量保修范围和期限以《商品房质量保修书》为准。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定支付房屋价款，在包括催告后的三十日内未支付金额的，视为严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金的具体数额详见附件三。5.2如果乙方未能按照本合同的约定交付房屋，在包括催告后的三十日内未交付房屋的，视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的房屋价款及违约金，违约金的具体数额详见附件三。第六条合同变更和解除6.1本合同的任何变更或补充都应经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同解除或终止时，应按照双方的约定处理已付款项。第七条争议解决7.1本合同的履行、解释和争议的解决适用中华人民共和国有关法律法规和规章的规定。7.2双方因本合同履行发生争议的，应努力友好协商解决，如果协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条附则8.1本合同自双方签字后生效，并成为对双方具有法律约束力的文件。8.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具体附件详见本合同。8.3本合同未尽事宜，双方可根据需要进行协商补充或修改，补充或修改后的内容具有与本合同同等的法律效力。甲方（买方）：\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_乙方（卖方）