商场商铺租赁合同范文

第页共页商场商铺租赁合同范文商场商铺租赁合同甲方：（商场名称）地址：法定代表人：联系电话：营业执照号码：乙方：（租赁商户名称）地址：法定代表人：联系电话：营业执照号码：根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的相关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租、乙方租用商场内商铺的事宜达成如下合同：第一条租金及付款方式1.1租金：租金总额为人民币（以下简称“元”）（大写）每年（小写）。1.2租金支付方式：乙方每月固定支付租金元，共计36个月。租期届满之日乙方应支付剩余租金元。1.3租金支付日期：租金每月须于每月5日之前支付，以甲方收到乙方支付的租金为准。1.4租金支付方式：乙方须将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方接收乙方支付的租金后，乙方将会提供相关凭证。第二条租赁期限2.1租赁期限：本租赁合同为期开始计算后36个月。2.2租赁期限届满：租赁期满后，乙方可以选择继续租用商铺，需在租赁期满前90日内书面通知甲方。第三条使用权及保证金3.1使用权：双方一致同意，乙方获得使用商铺的权利。3.2保证金：乙方在签订本合同时需支付人民币（大写）元（小写）作为保证金。租赁期满无欠租情况下，保证金将全额退还；如发生乙方未按照合同要求支付租金的情况，甲方有权从保证金中直接扣除相应金额。第四条商铺交接4.1甲方应在乙方付清保证金之后交付商铺，乙方应当于商铺交付之日起向甲方支付租金。4.2商铺交接包括商铺的清洁、整修、设施设备的维修与调整等。4.3乙方应当对商铺交接时的设施设备进行检查，并在商铺交接时签订交接单。第五条商铺的使用5.1乙方在租赁期限内，有权合理使用商铺，但不得将商铺转租给第三方。5.2乙方在商铺经营活动中，应遵守国家法律法规、商场相关规定及租赁合同约定，确保商铺经营的合法性和顺利进行。5.3乙方享有合理管理商铺及装修的权利，但除非得到甲方书面同意，不得进行任何可能对商场整体经营和安全造成影响的工程，如拆除墙体、扩大店面面积等。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方因自身原因不能交付商铺的，应支付乙方相应违约金。6.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定时间支付租金的，应按照每天应付租金的百分之十向甲方支付违约金。第七条终止合同7.1甲方有权在乙方违反合同约定的情况下解除合同，解除合同的通知以书面形式发送至乙方。7.2乙方有权在租赁期限届满前90日内书面通知甲方，终止本合同。7.3终止本合同后，双方应进行结算，乙方应按照实际使用情况支付相应费用，并将商铺交还给甲方。第八条争议解决8.1本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。8.2双方如在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院解决。第九条其他约定9.1本合同正本四份，双方各持两份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。9.3本合同未尽事宜，双方可协商解决，并以补充协议形式作为对本合同的补充。9.4本合同一旦签订即生效，自（签订日期）起。甲方（盖章）：