【不同附录版】晋中市建设工程施工合同

【不同附录版】晋中市建设工程施工合同-PAGE【不同附录版】晋中市建设工程施工合同-PAGE【不同附录版】晋中市建设工程施工合同合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方发包的晋中市建设工程施工事项，经充分协商，达成如下合同条款：第一条工程概况1.1工程名称：晋中市建设工程1.2工程地点：晋中市_______区（县）1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程1.4工程质量：符合国家相关质量标准和行业标准1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第二条合同价款2.1合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价款包括但不限于劳务费、材料费、设备费、管理费、利润等乙方为完成工程所需的全部费用。第三条付款方式3.1甲方根据工程进度按阶段支付乙方工程款。3.2乙方在每个阶段工程完成后向甲方提交工程进度报告和支付申请，甲方应在收到支付申请后_______日内进行审核，审核无误后_______日内支付该阶段工程款。3.3工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款。第四条工程变更4.1在施工过程中，如甲方需要对工程进行变更，应提前以书面形式通知乙方，并经乙方书面确认。4.2工程变更导致合同价款增加的，甲方应按照实际增加的工程量和合同约定的单价支付乙方增加的工程款；导致合同价款减少的，乙方应退还甲方相应的工程款。第五条工程验收5.1工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在收到竣工资料后_______日内组织验收。5.2验收合格后，甲乙双方签署竣工验收报告，甲方按照约定支付剩余工程款。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×_______%；（2）甲方未按约定提供施工场地、施工条件等导致工程无法正常进行的，应承担由此造成的损失和费用。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付逾期完工违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款×_______%；（2）乙方施工质量不符合约定或国家相关质量标准的，应承担返工、修复等费用。第七条争议解决7.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程全部完工并经甲方验收合格后止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房场合：农村自建房时，甲方（房主）与乙方（施工队）签订施工合同。注意事项：在农村自建房中，施工队往往是由当地村民组成，可能没有正规的施工资质。因此，甲方在签订合同时，要特别注意乙方的资质和施工经验，确保施工质量和安全。同时，合同中应明确施工队负责的具体工程内容和质量标准，以及付款方式和时间。2.城市小区改造场合：城市老旧小区进行改造，甲方（业主委员会）与乙方（施工公司）签订施工合同。注意事项：城市小区改造工程通常涉及到多家住户，甲方代表的是整个小区的利益。因此，合同中要明确改造的具体项目、施工时间、噪音控制等居民关心的问题。同时，要设立专门的监督机制，确保乙方按照约定完成工程，避免影响居民的正常生活。3.商业建筑装修场合：商业楼宇装修，甲方（业主或物业管理公司）与乙方（装修公司）签订施工合同。注意事项：商业装修往往涉及到品牌形象和商业利益，甲方需要特别关注乙方的装修设计能力和材料选择。合同中要详细列出装修材料的标准、施工工艺的要求，以及工期的约定。同时，要考虑到商业活动的影响，合理安排施工时间，减少对营业的影响。4.工业园区建设场合：工业园区基础设施建设，甲方（园区管理方）与乙方（建筑公司）签订施工合同。注意事项：工业园区建设往往规模较大，涉及到的工程种类繁多，包括道路、厂房、绿化等。甲方在签订合同时，要明确各部分工程的施工标准、验收标准和工期。同时，考虑到工业生产的特殊性，合同中要包含对乙方施工安全和环境保护的要求。5.学校、医院等公共设施建设场合：公共设施如学校、医院的新建或翻修工程，甲方（教育或卫生部门）与乙方（建筑公司）签订施工合同。注意事项：公共设施建设关系到公共利益和安全，甲方在签订合同时，要特别关注乙方的施工资质和安全记录。合同中要明确工程的质量标准、安全标准和工期要求。同时，要考虑到学校、医院的正常运营，合理安排施工时间和施工区域，确保不影响师生和病人的正常学习和治疗。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.施工进度拖延问题：施工过程中，由于各种原因导致工程进度落后于计划。解决办法：甲方应与乙方保持密切沟通，及时了解工程进展情况，发现问题及时解决。同时，在合同中设立合理的工期延误违约金条款，以激励乙方按期完成工程。2.质量不符合标准问题：施工完成后，甲方发现工程质量不符合合同约定的标准。解决办法：甲方应在施工过程中设立质量监督机制，定期对工程质量进行检查。一旦发现问题，立即要求乙方整改。同时，在合同中设立质量保证金条款，确保乙方对质量问题负责到底。3.付款纠纷问题：甲方和乙方在工程款的支付上发生争议。解决办法：在合同中明确付款方式和时间，以及相关的违约责任。同时，保留好每一次付款的凭证，一旦发生纠纷，可以提供充分的证据。4.工程变更问题：施工过程中，甲方要求对工程进行变更，但乙方不同意或要求增加费用。解决办法：在合同中设立工程变更条款，明确变更的程序和费用调整的原则。同时，双方在签订合同时就要充分沟通，尽量避免施工过程中的变更。三、原始合同所需的详细附件1.工程图纸和设计方案：包括施工图纸、结构图纸、电气图纸等，以及装修设计的效果图和施工图。2.工程量和材料清单：详细列出施工所需的材料种类、数量、品牌和规格，以及施工的工程量。3.工程进度计划：详细列出施工的各个阶段、每个阶段的工期和关键节点。4.质量验收标准：明确工程的质量标准和验收程序。5.付款计划：详细列出每个阶段的付款金额和付款时间。6.违约责任和争议解决：明确违约责任的具体内容和争议解决的方式。施工合同来保驾，口诀帮你记心间；甲方乙方要平等，自愿公平是前提；工程概况要清晰，质量期限定分明；价款支付要明确，阶段付款别含糊；工程变更要协商，书面确认不能少；验收合格才算完，资料提交要齐全；违约责任要承担，逾期付款有代价；争议解决友好先，实在不行法院见；特殊场合要留意，自建房、改造区；农村施工看资质，