【增加特殊条款】建筑劳务单项分包合同范本

合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于，分包商愿意接受该工程的分包，并按照本合同的规定完成工程的施工；第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于_______、_______、_______等工作内容。第二条工程质量2.1分包商应按照国家相关法律法规、行业标准和规范以及雇主提供的施工图纸、施工方案等进行施工。2.2分包商应确保工程的质量达到国家规定的质量标准，并满足雇主的要求。第三条工程进度3.1分包商应根据雇主的要求，制定合理的施工进度计划，并严格按照进度计划进行施工。3.2分包商应按时完成工程的施工，并确保工程按期交付。第四条工程价款4.1工程价款：双方约定，本工程的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2付款方式：雇主应根据分包商的施工进度和完成情况，分期支付工程价款。第五条违约责任5.1分包商未能按照本合同的规定完成工程的施工，或者工程质量不符合约定的，应承担违约责任，向雇主支付违约金，并赔偿由此给雇主造成的损失。5.2雇主未能按照本合同的规定支付工程价款的，应承担违约责任，向分包商支付违约金，并赔偿由此给分包商造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2双方同意，本合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。7.3本合同因履行；抵消；免除；提存而终止的，应根据合同终止时的实际情况，由双方协商解决。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（雇主）：_______乙方（分包商）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.小区绿化工程分包应用场合：小区物业公司想对小区绿化进行改造，找分包商进行绿化工程施工。注意事项：在合同中明确绿化工程的具体范围，如树木修剪、草坪铺设等，以及施工过程中的环保要求。2.家庭装修分包应用场合：业主想对自家房屋进行装修，找分包商负责水电改造、墙面刷漆等工程。注意事项：在合同中明确装修的具体项目，如涂料品牌、水电线路布局等，并约定施工过程中的安全措施。3.公共设施维修分包应用场合：政府部门或企事业单位对公共设施进行维修，如道路修复、桥梁加固等。注意事项：在合同中明确维修工程的具体内容，如材料要求、施工工艺等，并约定施工期间的交通疏导措施。4.商业综合体装修分包应用场合：商业综合体进行装修升级，找分包商负责部分装修工程。注意事项：在合同中明确装修风格、材料档次等要求，并约定施工期间的噪音控制、垃圾处理等事项。5.工业园区基础设施建设分包应用场合：工业园区进行基础设施建设，如道路、排水、供电等工程。注意事项：在合同中明确基础设施的具体规模、技术标准等，并约定施工过程中的质量管理、安全生产等要求。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工进度延误问题：分包商因各种原因导致施工进度滞后，影响整个工程进度。解决办法：在合同中约定严格的施工进度计划，并设立违约金条款，以约束分包商按时完成工程。2.工程质量不达标问题：分包商施工质量不符合约定，影响工程使用。解决办法：在合同中明确工程质量标准，并约定质量保证金条款，确保分包商重视工程质量。3.工程款项支付纠纷问题：雇主拖延支付工程款项，导致分包商资金周转困难。解决办法：在合同中明确付款方式和时间，并设立违约金条款，保障分包商的合法权益。4.施工安全事故问题：分包商在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡和财产损失。解决办法：在合同中约定分包商应采取的安全措施，并购买相应的保险，降低安全事故风险。5.合同变更和终止争议问题：双方在合同履行过程中因各种原因需要变更或终止合同，但协商不一致。解决办法：在合同中明确变更和终止条款，并设立争议解决机制，如协商、调解等，以降低合同纠纷风险。三、原始合同所需详细附件1.施工图纸：明确工程的具体设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备、人工等费用，作为合同价款计算的依据。3.施工方案：包括施工工艺、施工方法、施工周期等内容，指导分包商进行施工。4.质量标准：明确工程质量应达到的标准和要求，确保工程质量符合约定。5.付款计划：约定工程价款的支付方式和时间，保障分包商的资金周转。6.安全生产措施：包括施工现场安全管理、安全事故应急预案等，降低安全事故风险。7.争议解决机制：包括协商、调解、仲裁等途径，解决合同履行过程中的纠纷。总结：在签订建筑劳务单项分包合同时，要充分考虑各种应用场合的实际情况，明确合同条款，以保障双方的合法权益。同时，在实际操作过程中要注意施工进度、质量、款项支付等方面的问题，并采取相应的解决办法。合同所需附件要齐全，以确保合同的有效性和可执行性。合同小顺口溜，记心间不犯愁。甲乙双方坐一起，商商量量签个约。工程概况要写清，质量进度别马虎。价款支付要分明，按时按点别拖欠。违约责任要写清，出了问题不扯皮。争议