【带多场景】广州市房屋租赁合同示范文本

【带多场景】广州市房屋租赁合同示范文本-PAGE【带多场景】广州市房屋租赁合同示范文本-PAGE【带多场景】广州市房屋租赁合同示范文本合同编号：_______甲方（出租方）：广州市_______房地产开发有限公司地质：广州市_______区_______路_______号法定代表人：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______联系号码：_______地质：_______联系方式：_______鉴于甲方为广州市_______房地产开发有限公司，拥有位于广州市_______区_______路_______号的房屋所有权，乙方愿意租赁该房屋，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地质：广州市_______区_______路_______号_______室。1.2甲方出租房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.3甲方出租房屋设施设备：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方保证金。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）提供租赁房屋的权属证明及相关资料。（3）维护租赁房屋及附属设施设备的安全，确保乙方正常使用。（4）租赁期间，甲方不得干涉乙方合法使用房屋。5.2乙方权利与义务：（1）按照甲方要求合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。（3）妥善保管租赁房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施设备交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条合同的变更、解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：广州市_______房地产开发有限公司乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.刚毕业的学生租房孩子们刚毕业，踏入社会，找个靠谱的房子最重要。这时候，看房一定要看仔细，确认房子安全、干净、设施齐全。签合同前，跟房东商量好租金、押金和支付方式，避免以后因为这些事闹矛盾。另外，合同里要写清楚租赁期限，万一工作变动，提前解约也不至于太吃亏。2.家庭短期租房有时候家里装修或者有特殊情况，需要短租几个月。这时候，合同里要写明白租金、押金和租赁期限，还要注意水电费、物业费这些费用怎么算。跟房东商量好，能不能按实际使用来算，别到时候租几个月，费用交了一堆。3.商业用房租赁开个小店，租个商铺，合同就更得仔细了。不仅要看房子，还得考察地段、人流量，看看适不适合自己的生意。合同里要写清楚租金、押金、租赁期限，还得注明能不能装修、怎么办理营业执照等。另外，得问问房东，万一生意不好，能不能提前解约。4.合租租房合租的时候，得先跟合租的小伙伴商量好各自的房间、租金分摊、公共区域的卫生等问题。签合同前，得确认房东允许合租，还得写清楚每个人的权益和责任，避免以后因为这些问题产生矛盾。5.老人生前赠与房产有些老人在生前会把房子赠与子女，这种情况下，得找个律师好好咨询一下，看看怎么操作才合法。签合同的时候，得写清楚赠与的条件、时间，还得办理过户手续。另外，得考虑老人的养老问题，确保老人的生活有保障。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁期间设施损坏租房子的时候，设施设备难免会有损坏。一旦发现，及时跟房东沟通，看看是维修还是更换。如果是自己的责任，那就主动承担维修费用；如果是自然老化或者质量问题，可以跟房东协商解决。2.提前解约有时候因为工作变动、家庭原因等，需要提前解约。这种情况下，尽量提前跟房东沟通，看看能不能协商一下。如果房东同意，那就按合同约定的程序办理；如果房东不同意，那就只能自己承担违约责任了。3.租金调整租赁期间，如果房东要涨租金，可以跟房东商量，看看能不能维持原价。如果房东坚持涨价，可以考虑换房子，或者找律师咨询一下，看看有没有法律途径解决。4.房屋维修和保养租赁期间，房屋的维修和保养是房东的责任。如果房东不及时处理，可以提醒一下房东，看看能不能尽快解决。如果房东还是不作为，可以考虑找相关部门投诉，维护自己的权益。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：确认房东有权利出租房子，避免以后因为产权问题产生纠纷。2.联系件复印件：确认甲乙双方的联系信息，确保合同的合法性。3.房屋设施清单：写清楚房子里的设施设备，避免退房时因为设施问题产生纠纷。4.租金收据：每次交租金的时候，让房东出具收据，作为支付凭证。5.维修和保养记录：记录房子在租赁期间的维修和保养情况，便于日后维权。租房合同是保护甲乙双方权益的重要法律文件。在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。在实际操作过程中，遇到问题要冷静处理，尽量通过协商解决问题。如果实在解决不了，可以考虑寻求法律帮助。希望大家都能租到满意的房子，过上舒心的生活！出租房，签合同，条款事项要记牢。甲方是房东，乙方是租客，双方权益要平等。房屋信息要明确，地质结构面积清。租赁期限要商量，到期续租要提前。租金支付要定时，逾期付款要交金。保证金，要支付，房屋交还才能退。权利义务要分明，甲方修房，乙方爱惜。违约责任要承担，损失赔偿不能少。合同变更或解除，双方同意才有效。争议解决靠协商，不行再去找法院。合同两份，各执一份，签字盖章生效力。租房事，合同定，仔细阅读才能行。刚毕业，租房难，安全干净要考虑。家庭短租有特殊，费用分摊要写明。商业用房租金高，地段人流要看好。合租房屋事更多，权益责任要分清。