公有住房租赁合同变更承租人

公有住房租赁合同变更承租人合同编号：______甲方（出租方）：________________地质：________________法定代表人/负责人：________________乙方（原承租人）：________________地质：________________联系号码：________________丙方（新承租人）：________________地质：________________联系号码：________________鉴于：2.乙方与甲方签订了公有住房租赁合同，租赁该住房，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。3.乙方因个人原因，无法继续租赁该住房，愿意将该住房的承租权转让给丙方。4.丙方愿意接受乙方的承租权转让，并同意按照本合同的约定租赁该住房。现双方经充分协商，达成如下协议：一、承租权转让1.乙方同意将其在原租赁合同项下的全部权利和义务转让给丙方，丙方同意接受该转让。2.自本合同生效之日起，丙方成为该住房的新承租人，享有原租赁合同项下的各项权利和承担各项义务。二、租赁期限1.本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，双方如需续租，应在本合同租赁期限届满前一个月内，协商一致并签订书面续租合同。三、租金及支付方式1.丙方同意按照原租赁合同的约定，每月向甲方支付人民币______元整（大写：________________）作为租金。2.丙方应在每月的______日前，将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，丙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、其他条款1.丙方应按照原租赁合同的约定，合理使用该住房，并承担该住房的日常维护和保养费用。2.丙方不得将该住房转租、转借或以其他方式转让给第三方使用，否则甲方有权解除本合同。3.甲方应保证该住房符合国家安全、卫生和环保标准，并按照原租赁合同的约定，提供必要的维修服务。4.本合同的任何修改、补充或解除，均应以书面形式进行，并经甲、乙、丙三方共同签署。五、争议解决1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、合同的生效、终止和解除1.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同租赁期限届满或双方依法解除本合同的，本合同终止。3.任何一方违反本合同的，守约方有权解除本合同。七、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（盖章）：________________法定代表人/负责人（签名）：________________签订日期：________________乙方（签名）：________________签订日期：________________丙方（签名）：________________签订日期：________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.换工作地点：假如小明因为换工作，需要搬到另一个城市，他就可以用这份合同来把他现在租的房子转给他的朋友小刚。这里要注意的是，小明得提前跟房东打好招呼，确保房东同意这个换人的事儿。2.家庭状况变化：比如小芳结婚后，她和老公打算换个大一点的房子，那她现在租的这个房子就可以转给她的妹妹小丽。这种情况下，小芳得跟房东说清楚家庭的变动，可能还需要提供一下结婚证啥的，证明一下情况。3.学生毕业：大学生小张毕业后找到了工作，需要把在学校附近租的房子转给还在上学的小王。这种情况下，小张得提前和房东商量，可能还要提供一下小王的联系和学生证，证明一下他也是靠谱的租客。4.房屋买卖：小陈买了新房，要把现在租的房子转给买家小刘。这里要注意的是，小陈得把买卖合同和租赁合同都给房东看看，确保房东知道这个情况，同意这个变更。5.分租换人：小林和室友合租，但室友因为工作原因要搬走，小林就可以找个新室友小陈来接替。这时候，小林得和房东说一声，可能还要把新室友的联系给房东看看，确保房东同意这个换人。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房东不同意换人：这时候，你可以和房东好好沟通，说明一下换人的原因，如果可能的话，找个担保人或者多交点押金，增加房东的信任。2.新租客不靠谱：在转租之前，最好先了解一下新租客的背景，看看他是不是有稳定的工作，有没有不良的信用记录，确保他是个靠谱的人。3.合同条款不理解：如果合同里有你看不懂的条款，最好是找个懂法律的朋友帮你解释一下，或者直接请教一下律师，确保自己明白自己的权利和义务。4.押金和租金的计算：在转租的过程中，要特别注意押金和租金的计算，避免因为计算错误而产生纠纷。最好是和房东一起对一下账，确保账目清晰。三、原始合同所需的详细附件1.联系复印件：这个是必须的，用来证明你和房东、新租客的身份。2.租赁合同原件：这个也是必须的，用来证明你和房东之间的租赁关系。3.房屋产权证明：这个是用来证明房东有权出租这个房子。4.租金收据：这个是用来证明你已经支付了房租。5.维修记录：如果你在租住期间有维修过房子，最好把维修记录也附上，以免将来产生纠纷。6.其他：可能还会有一些其他的文件，比如你和房东之间的通信记录、你支付水电费的收据等，这些都可能会在处理合同变更的时候用到。租赁合同变更承租人是一件比较复杂的事情，需要考虑到很多细节。在操作的过程中，最好是多留个心眼，多做一些准备，以免将来出现问题。公有住房租变顺口溜公有住房要出租，合同条款要清楚，变更承租人咋办理，一步一步来帮你。找到新租客，人品背景要了解，房东同意是关键，提前沟通别忘记。联系件要齐全，复印件备好几份，租赁合同得有原件，房屋产权要能看。租金收据要保留，维修记录别弄丢，水电费单也备好，有备无患准没错。换人理由要正当，家庭变动或工作，学生毕业或买房，分租换人