2024年中介房屋买卖合同范本

中介房屋买卖合同范本中介房屋买卖合同1.名称：____________________________2.地质：____________________________3.联系人：____________________________4.联系方式：____________________________1.姓名/名称：____________________________2.证件类型：____________________________3.证件号码：____________________________4.地质：____________________________5.联系方式：____________________________1.姓名/名称：____________________________2.证件类型：____________________________3.证件号码：____________________________4.地质：____________________________5.联系方式：____________________________鉴于：2.乙方有意购买该房屋，并已通过甲方了解该房屋的基本情况、价格及其他相关事项。3.甲方作为中介方，愿意协助乙方和丙方完成该房屋的买卖事宜。第一条：房屋基本情况1.1丙方保证其对出售的该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。1.2该房屋的建筑面积为______平方米，具体户型、楼层、朝向等信息详见附件（附件不在本合同中体现）。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币______元（大写：____________________________元整）的价格购买该房屋。（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方向丙方支付人民币______元作为定金。（2）剩余房款人民币______元，乙方应于______年______月______日前支付给丙方。第三条：房屋交付及过户3.1丙方应在收到全部房款之日起______个工作日内，将房屋钥匙、相关证件及资料交付给乙方，并与乙方共同办理房屋过户手续。3.2房屋过户所产生的税费、费用由乙方承担。第四条：甲方权利与义务4.1甲方应确保所提供房屋信息的真实性、准确性，并协助乙方、丙方办理房屋买卖相关手续。4.2甲方有权按照约定收取中介服务费，具体费用为：____________________________。第五条：违约责任5.1若丙方违反本合同第一条的约定，导致房屋无法正常交易，应双倍返还乙方已支付的定金。5.2若乙方未按本合同第二条的约定支付购房款项，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为：____________________________。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经书面同意不得转让。甲方（盖章）：乙方（签字）：丙方（签字）：签订日期：______年______月______日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.二手房交易应用场合：适用于百姓购买或出售二手房。注意事项：在二手房交易中，要特别注意房屋的产权清晰、是否存在租赁关系、是否有抵押或查封等情况。还要关注房屋的维修状况、配套设施、物业管理等问题。2.新房交易应用场合：适用于百姓购买新建商品房。注意事项：在新房交易中，要关注开发商的信誉、房屋质量、交房时间、配套设施等因素。还要了解房屋的产权性质、土地使用权年限等。3.房屋赠与应用场合：适用于百姓将房屋赠与他人。注意事项：在房屋赠与过程中，要明确赠与人与受赠人的关系，了解赠与税费、过户手续等相关规定。同时，要确保赠与行为真实、合法，避免日后产生纠纷。4.房屋继承应用场合：适用于百姓继承他人房屋。注意事项：在房屋继承过程中，要了解继承顺序、继承份额、继承税费等相关规定。同时，要确保继承人提供合法的继承证明，办理过户手续。5.房屋置换应用场合：适用于百姓以旧换新、以小换大等房屋置换需求。注意事项：在房屋置换过程中，要关注置换双方的需求匹配、房屋价值评估、税费承担等问题。同时，要确保置换过程中房屋产权清晰，避免产生纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋产权不清晰，存在纠纷。解决办法：在签订合同前，务必调查清楚房屋的产权状况，要求卖方提供合法的产权证明。如有必要，可委托律师进行调查。2.问题：房屋存在租赁关系，影响交易。解决办法：了解租赁合同期限及租金支付情况，确保租赁关系不影响房屋交易。如需解除租赁关系，可与租客协商或依法处理。3.问题：房屋存在抵押或查封情况。解决办法：要求卖方提供抵押权人或法院出具的同意出售证明。同时，约定解押或解封期限，确保交易顺利进行。4.问题：房屋质量存在问题。解决办法：在签订合同前，聘请专业验房师对房屋进行质量检查。如发现问题，可与卖方协商解决或要求降价。5.问题：中介服务不到位，导致交易拖延或失败。解决办法：选择信誉良好的中介机构，明确中介服务内容和费用。在交易过程中，及时与中介沟通，确保交易顺利进行。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证明：包括房产证、土地使用权证等。2.房屋平面图：标注房屋户型、面积、朝向等。3.房屋设施清单：列出房屋内的家具、家电、装修等情况。4.买卖双方联系复印件：用于核实双方身份信息。5.中介服务协议：明确中介服务内容、费用及支付方式。6.交易资金监管协议：约定交易资金的监管方式及解冻条件。7.交付清单：列明房屋交付时需移交的钥匙、证件、资料等。8.过户手续清单：包括过户所需的各类表格、证件及办理流程。总之，在签订房屋买卖合同过程中，要充分考虑各种因素，确保合同的合法性和有效性。同时，在实际操作过程中，要注意与各方沟通，确保交易顺利进行。如有需要，可寻求专业律师的帮助，确保自身合法权益得到保障。买卖房屋怕麻烦，中介合同来帮忙，条款严谨别担心，一步一步来解读。产权清晰第一条，纠纷抵押要避开，租赁关系要理清，查封情况不能有。价格支付第二条，定金首付要分清，按时付款别拖延，尾款交付过户成。交付过户第三条，钥匙资料要交好，税费费用买家包，过户流程要知晓。中介责任第四条，信息真实服务好，中介费用要明确，双方满意笑哈哈。违约责任第五条，诚信为本记心