个人门面租赁合同如何写【多场景】

个人门面租赁合同如何写【多场景】个人门面租赁合同如何写【多场景】个人门面租赁合同如何写【多场景】个人门面租赁合同如何写合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的门面租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条门面基本情况1.1甲方出租的门面位于_______（具体位置），门面面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述门面享有合法的出租权，并保证该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方可另行签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）作为履行合同的保证。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条门面使用及维护5.1乙方应按照约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用并妥善保管门面及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3甲方应保证门面及其附属设施在交付乙方时符合约定的条件和标准，并在租赁期间负责门面的维修和保养。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。6.2在租赁期间，如因不可抗力导致门面无法继续租赁的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同第5.3条的约定，导致门面无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2在本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊应用场合及注意事项1.商业街区租赁：在繁华的商业街区租赁门面时，要特别注意租赁期限和租金支付方式。若商业街区人流旺盛，乙方可能希望签订更长期的合同以确保稳定经营。此时，双方可以协商适当延长租赁期限，并在合同中明确租金的涨幅机制，以应对市场变化。2.创意工作室租赁：对于创意工作室这类特殊用途的门面，乙方可能需要对门面进行一定的改造。在这种情况下，甲乙双方应在合同中明确改造的范围和标准，以及改造费用的承担方式。同时，要确保改造后的门面符合相关安全规范，避免产生安全隐患。3.社区便利店租赁：社区便利店的租赁合同中，要特别注意保证金和违约责任条款。由于社区便利店易受居民消费习惯影响，乙方可能面临经营困难。此时，双方可以协商适当降低保证金金额，并在违约责任条款中明确乙方的经营风险，以减轻乙方的负担。4.临街餐饮店租赁：对于餐饮店这类对门面条件有特殊要求的租赁，甲方应保证门面具备餐饮店所需的排水、通风、供电等设施。同时，合同中应明确乙方可对门面进行合理的装修和改造，以满足餐饮店的经营需求。另外，双方还需约定好餐饮店产生的油烟、噪音等环境污染问题的处理办法。5.虚拟办公室租赁：随着互联网的发展，虚拟办公室逐渐成为一种新兴的租赁形式。在这种场合下，甲方应保证提供的网络设施稳定可靠，并在合同中明确网络故障的处理机制。同时，双方还需约定好租赁期满后乙方数据的处理方式，确保乙方数据的安全。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.租赁期间门面设施损坏：在租赁过程中，门面设施可能出现自然老化或意外损坏。为避免纠纷，甲乙双方应在合同中明确设施维修的责任和费用承担。同时，乙方在日常使用中应注意设施的爱护，避免因使用不当导致损坏。2.租赁期满后门面交接：租赁期满后，乙方应将门面恢复原状并按时交接。为避免交接过程中产生纠纷，甲乙双方应在合同中明确交接的时间、标准和程序。双方还可以约定在租赁期满前进行一次预交接，以确保门面能够按时完好地交还给甲方。3.租赁期间甲方出售门面：在租赁期间，甲方可能将门面出售给第三方。为保障乙方的合法权益，甲乙双方应在合同中明确出售门面时的通知义务和乙方在租赁期间权益的保障措施。同时，乙方应密切关注门面的权属变动，以确保自身权益不受侵害。4.不可抗力导致合同提前终止：在租赁期间，如遇不可抗力导致合同提前终止，甲乙双方应按照合同约定进行善后处理。为避免纠纷，双方应在合同中明确不可抗力情形下的责任分担和损失补偿。同时，乙方应购买适当的保险，以减轻不可抗力事件带来的损失。三、详细附件清单1.门面平面图：标注门面的具体位置、面积和布局，以便乙方了解门面的具体情况。2.门面设施清单：详细列出门面内外的设施名称、数量和状态，以便甲乙双方明确设施的责任和维修义务。3.装修和改造方案：乙方对门面进行装修和改造时，需提供详细的方案，包括装修风格、材料、施工周期等，以便甲方审核和监督。4.租金支付凭证：乙方支付租金时，需提供银行转账凭证等支付证明，以便甲方核实租金支付情况。5.维修和保养记录：甲方对门面进行维修和保养时，需记录维修保养的时间、内容和费用，以便乙方了解门面的维护状况。租赁门面学问大，签订合同要细心理解。甲乙双方地位等，自愿公平诚信是原则。门面位置和面积，合同第一条要写清楚。权属纠纷要无，保证合法出租才靠谱。租期长短要商量，到期续租要提前讲。支付租金别逾期，每月按时交款别忘。保证金是个保障，期满无息退还乙方。门面使用要合理，维护保养要负责。变更解除合同要协商，不可抗力可终止。违约责任要承担，损失赔偿要分明。争议解决靠法律，合同签订地法院管。合同两份各执一份，签字盖章生效有保障。特殊情况要留意，商业街区、创意工作室、社