个人售房合同协议书范文（2篇）

第页共页个人售房合同协议书范文甲方：[出售人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]乙方：[购买人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，共同遵守并履行：一、房屋基本信息1.房屋名称：[房屋名称]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面积：[房屋面积]4.建筑年代：[建筑年代]5.房屋所有权证号：[房屋所有权证号]二、房屋交付1.房屋交付时间：[房屋交付时间]2.房屋交付方式：[房屋交付方式]3.交付房屋的状态：[交付房屋的状态]4.房屋附属设施：[房屋附属设施]三、房屋价格及付款方式1.房屋总价款：人民币[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款大写]元）2.付款方式：乙方支付甲方[首付款金额]元作为首付款，在签订本合同后[首付款支付期限]天内支付，并于[首付款支付日期]办理首付款相关手续。剩余款项乙方于[剩余款项支付期限]天内支付完毕。3.付款方式：（1）首付款：人民币[首付款金额]元；（2）贷款：人民币[贷款金额]元；（3）按揭手续费及其他费用：人民币[按揭手续费及其他费用]元；（4）理论上机构贷款等价值或现金：人民币[机构贷款等价值或现金]元；（5）最终购房款：人民币[最终购房款]元。四、权益保障与义务1.甲方权益与义务：（1）明确房屋是否有抵押或负债等情况，保证自愿将其卖给乙方，并保证所售房产不受到查封、拆迁影响；（2）按照合同约定的时间交付房屋，并保证交付的房屋符合约定的状态和要求；（3）如房屋交付时存在质量问题，甲方应负责维修；（4）应及时提供必要的证明材料和协助办理过户手续；（5）因甲方原因导致合同解除的，应返还乙方已支付的款项，并承担违约责任。2.乙方权益与义务：（1）按照合同约定的时间支付房屋款项；（2）接受甲方按合同约定进行房屋交付，并验收房屋；（3）办理过户手续，并承担相关费用；（4）根据合同要求对房屋进行合理的使用和维护。五、所有权及保留权确认1.甲方声明房屋系其合法所有，无任何抵押、债权等瑕疵。2.甲方承诺在本合同约定的时间内办理相关权属变更手续，将房屋所有权办理过户手续，确保乙方取得房屋的所有权。3.若因甲方原因导致房屋没有办理过户手续，甲方承担相应的违约责任，并将违约金等额赔偿给乙方。六、违约责任1.若甲方违约，未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担向乙方支付相应的赔偿金额，赔偿金额为甲方已收取的房屋款项的百分之[赔偿百分比]%。2.若乙方违约，未按时支付房屋款项，乙方应承担每日违约金，每日违约金为未支付金额的百分之[违约金百分比]%，直至乙方支付完全部款项为止。七、合同争议解决对于因履行本合同所发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，若协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。八、附则1.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]天。3.本合同附件包括：（1）甲方的身份证复印件；（2）乙方的身份证复印件；（3）房屋产权证复印件；（4）其他相关证明文件或附件。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：个人售房合同协议书范文（二）合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商一致，达成以下约定，以确认甲方出售房产给乙方的合作事项。一、房产信息1.房产基本信息：房产地址：[房产地址]房产户型：[房产户型]房产面积：[房产面积]建筑年代：[建筑年代]产权证号：[产权证号]2.房产现状：房产所有权：[甲方/他人所有]房产抵押情况：[是否存在抵押/抵押金额]是否存在纠纷：[否/是，如是，请注明具体情况]二、房产交付1.甲乙双方约定：房产交付日期为合同签订之日起[具体天数]个自然日内，乙方应在此期限内支付全部购房款项。2.乙方通过正规途径（现金、银行转账等）向甲方支付购房款项，甲方确认已经收到全部购房款项。3.房产交付时，甲方应向乙方提供以下相关文件：（1）房产所有权证书或合法有效的房产登记证明；（2）房屋专有部分的建筑面积及房屋专有权的使用期限；（3）房产原始购买合同或其他合法有效的房产交易凭证；（4）其他相关的房产证明文件。三、房产权属1.甲方保证其对该房产的所有权和合法使用权不存在任何纠纷、负担、抵押、查封、冻结等影响房产交付和权属的事项。2.若房产权属发生争议或出现其他影响权属的情况，甲方应负责解决并承担相应责任。3.若房产权属发生纠纷，乙方有权要求解除本合同并要求甲方退还全部购房款项，并承担相应赔偿责任。四、违约责任1.甲方如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方支付购房款项逾期，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付履约违约金，违约金的计算方式为每日购房款项金额的[违约金比例]。五、合同生效与争议解决1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2.若因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并在协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：