土地转让居间合同(集锦)

土地转让居间合同(集锦)合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______丙方（居间方）：_______鉴于：1.甲方为依法拥有位于_______（土地位置）的土地使用权，该土地面积为_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方有意购买上述土地的使用权，并愿意支付相应的转让价款。3.丙方为依法成立的居间服务机构，愿意为甲方和乙方提供土地转让居间服务。第一条土地转让标的1.1甲方同意将其拥有的位于_______（土地位置）的土地使用权转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受上述土地使用权。第二条土地转让价款2.1乙方同意支付甲方土地转让价款共计人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内将土地转让价款一次性支付给甲方。第三条居间服务费用3.1丙方为本次土地转让提供居间服务，甲方和乙方同意支付丙方居间服务费用。3.2居间服务费用为土地转让价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。3.3居间服务费用由甲方和乙方各承担一半，即各方应支付丙方人民币_______元（大写：_______元整）。3.4甲方和乙方应在土地转让价款支付的同时，将居间服务费用支付给丙方。第四条权属转移4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方未按约定时间转移土地使用权的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.3乙方未按约定时间支付土地转让价款或居间服务费用的，每逾期一日，应向甲方和丙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第七条合同的生效、修改和终止7.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经甲、乙、丙三方共同签署。7.3本合同因履行；抵消；免除；解除；终止等情况而终止。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村集体土地流转场合：农民将土地承包经营权流转给种植大户或企业。注意条款：明确土地用途，确保流转土地用于农业生产；流转年限不宜过长，以避免因市场变化导致的风险。2.城市旧改地块转让场合：城市更新项目中的土地转让，涉及拆迁安置等问题。注意条款：约定拆迁安置的责任主体和补偿标准，确保原居民权益得到妥善处理。3.工业园区土地转让场合：企业购买工业用地建设厂房。注意条款：明确土地使用性质和环保要求，避免未来因环保问题影响企业生产。4.商业地块开发转让场合：开发商购买土地进行商业项目建设。注意条款：约定土地开发的具体规划和时间表，确保项目按时按质完成。5.土地使用权抵押融资场合：企业或个人将土地使用权作为抵押物向银行申请贷款。注意条款：明确抵押权的设立和实现方式，以及贷款违约时的土地处理办法。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.土地权属不清问题：土地权属存在争议，无法顺利进行转让。解决办法：在签订合同前，进行土地权属调查，确保土地权属清晰，无争议。2.土地用途不符问题：实际用途与土地使用权证上的用途不一致。解决办法：在合同中明确土地的实际用途，如需变更用途，应办理相关手续。3.转让价款支付拖延问题：受让方拖延支付土地转让价款。解决办法：在合同中明确支付时间和违约责任，必要时可设立担保措施。4.土地交付延迟问题：转让方延迟交付土地。解决办法：在合同中明确交付时间和违约责任，确保转让方按时交付土地。5.登记手续办理复杂问题：土地使用权转移登记手续繁琐，办理周期长。解决办法：在合同中约定转让方应协助办理登记手续，并明确办理期限。三、原始合同所需附件1.土地使用权证复印件2.土地规划许可证复印件3.转让方和受让方的联系明复印件4.居间方的营业执照复印件5.土地评估报告6.土地权属调查报告7.转让方和受让方的授权委托书（如有）土地转让不简单，居间合同来帮忙，甲乙双方要协商，丙方服务要付钱。土地位置要写清，面积年限别漏掉，转让价款得商量，一次性付清最稳当。居间费用要算好，双方平分别闹僵，转移登记要配合，费用承担要讲明。违约责任要承担，逾期付款有罚款，解决争议选仲裁，友好协商是首选。合同修改要书面，三方签字才有效，补充协议别小看，同样具有法律效。原件三份各自拿，条款内容要记牢，特殊情况要留意，注意事项要明了。农村流转要保护，环