建筑工程承包施工合同

建筑工程承包施工合同合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程承包施工事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修、给排水、强弱电、消防等工程。1.4工程质量：符合国家及地方现行施工质量验收规范，达到优良标准。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价款支付方式：工程进度款按月支付，工程竣工验收合格后支付至95%，余款作为质量保证金，质保期满后无息支付。第三条材料设备3.1乙方应按照设计文件和甲方要求选用符合国家标准、质量合格的建筑材料、构配件和设备。3.2乙方采购的材料设备应提前报甲方审核，甲方应在收到乙方报告后_______日内给予答复，逾期未答复视为同意。第四条工程变更4.1在施工过程中，如甲方要求变更设计，应提前通知乙方，并提供变更图纸或说明。乙方应根据变更图纸或说明进行施工。4.2工程变更导致的合同价款调整，甲乙双方应另行签订补充协议。第五条工程验收5.1工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提出竣工验收申请。甲方应在收到申请后_______日内组织验收。5.2工程经验收合格后，甲乙双方签署竣工验收报告。验收不合格的，乙方应按甲方要求整改，直至达到验收标准。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付合同价款的，应按逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定提供施工场地、施工图纸等，导致工期延误的，应相应顺延工期，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定工期完成工程的，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金计算方法为：逾期天数×合同总价款的_______%；（2）乙方施工质量不符合约定标准的，应无条件返工，并承担由此产生的费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.豪华别墅建造：如果你家要建一栋豪华别墅，这个合同就用得上了。需要注意的是，条款2.1里的合同总价款要写清楚，毕竟豪华别墅造价不菲。另外，条款3.1要明确材料的品牌、规格等，确保乙方用的都是好东西。2.商业综合体施工：商场、办公楼这类工程，条款1.4的质量要求就得更加严格，毕竟人流量大，安全最重要。条款5.2的验收更要仔细，每个角落都不能马虎。3.经济适用房建设：对于这类工程，条款2.2的支付方式可能要调整，因为甲方可能是政府部门，付款流程会比较特殊。条款4.1的工程变更也要留心，政府项目可能会有政策调整。4.古建筑修复：这种工程对材料和技术要求很高，条款3.1要详细列出乙方必须使用的传统工艺和材料。条款5.1的验收标准也要特别，可能需要文物部门参与。5.民宿装修：如果是乡村民宿这类小工程，条款1.3的工程范围要写得简单明了，避免乙方偷工减料。条款6.2的违约责任要具体，比如延误工期的违约金要写清楚。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.乙方拖延工期怎么办？解决办法：条款6.2里写清楚违约金，一旦乙方拖延，就按合同办事，该罚就罚。2.材料质量问题怎么破？解决办法：条款3.1里要求乙方提供材料合格证明，每次进货都要甲方审核，确保质量。3.工程变更太频繁，乙方不愿意怎么办？解决办法：条款4.2里提前约定好变更价款的计算方式，让乙方无话可说。4.竣工验收不合格，乙方不认账怎么办？解决办法：条款5.2里写清楚，验收不合格乙方必须整改，直到合格为止。5.甲方付款不及时怎么办？解决办法：条款2.2里明确付款时间，逾期付款乙方有权要求支付违约金。三、原始合同所需详细附件1.工程图纸：这个必须有，乙方施工全靠它。2.材料清单：乙方用的每一样材料，规格、品牌、数量都要列清楚。3.工程进度表：每个月乙方要完成的工程量，按时完成才能拿到进度款。4.验收标准：工程完工后的验收标准，乙方要达到这些标准才能算合格。5.变更申请书：如果工程有变更，乙方需要填写这个申请书，甲方同意后才能实施。6.违约金计算公式：如果甲方或乙方违约，违约金的计算方法要提前写清楚。施工合同来保驾，工程顺畅没烦忧。甲方乙方要平等，自愿公平记心间。工程概况要清晰，地点范围质量期。合同价款别马虎，付款方式要合理。材料设备要合格，乙方采购要报批。工程变更要补充，价款调整要协商。竣工验收别急躁，合格报告要签署。违约责任要分明，逾期付款要罚金。争议解决选法院，友好协商是首选。合同份数要写清，签字盖章才生效。豪华别墅建造要注意，价款材料要写清。商业综合体施工要严格，质量验收不能松。经济适用房建设要调整，支付方式要变通。古建筑修复要传统，工艺材料要明确。民宿装修要简单，工程范围要具体。实际操作问题多，解决办法要记牢。拖延工期别急躁，违约金罚跑不掉。材料质量要过硬，合格证明要齐全。工程变更别发愁，计算方式要提前。竣工验收不合格，整改直到满意为止。付款拖延别担心，违约金来保驾。附件清单要齐全，工程图纸必须有。材料清单要详细，品牌规格不能少。工程进度要按时，进度付款要写清。验收标准要明确，乙方施工有目标。变更申请要走流程，甲方同意才能做。违约金计算要明白，提前写好免纠纷。施工合同是个宝，条款场景要记牢。平等自愿要公平，合法权益要保护。工程概况要清晰，价款支付要合理。材料设备要合格，工程变更要协商。竣工验收要严格，违约责任要分明。争议解决要选法院，友好协商是首选。合同份数要写清，签字盖章才生效。施工合同是个宝，条款场景要记牢。豪华别墅要写清，商业综合体要严格。经济适用房要调整，古建筑修复要传统。民宿装修要简单，实际问题要解决。附件清单要齐全，工程图纸必须有。材料清单要详细，工程进度要按时。验收标准要