场地(堆场)租赁合同中介优先主导款

场地(堆场)租赁合同中介优先主导款场地(堆场)租赁合同中介优先主导款场地(堆场)租赁合同中介优先主导款场地(堆场)租赁合同中介优先主导款合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其场地（堆场）租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经友好协商，达成如下合同条款：一、租赁场地1.2租赁场地的面积为_______平方米，四至界限为_______。1.3租赁场地的用途为_______，乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租赁场地的租金为每月_______元，总计_______元。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式为_______（现金/银行转账/支票等），甲方收到租金后应向乙方出具收据。四、甲方的权利与义务4.1甲方应保证租赁场地符合约定的用途，并保证租赁场地的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求。4.2甲方应负责租赁场地的维修、保养，确保租赁场地及附属设施的正常使用。4.3甲方有权对租赁场地进行定期检查，乙方应予以配合。4.4甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时收回租赁场地。五、乙方的权利与义务5.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁场地从事违法活动。5.3乙方应负责租赁场地内的日常维护与管理，确保租赁场地及附属设施的安全、整洁。5.4乙方应按时足额支付租金，如乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金×_______%。5.5乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方的要求将租赁场地恢复原状，并将租赁场地及附属设施交还给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.2甲方违反本合同第四条的约定，导致乙方无法正常使用租赁场地的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.3乙方违反本合同第五条的约定，导致租赁场地或附属设施损坏的，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村集体土地租赁场合：农村集体经济组织将土地出租给个人或企业用于种植、养殖等。注意事项：明确租赁土地的用途，避免因改变用途导致的纠纷。同时，注意租赁期限与土地承包期限的衔接。2.城市商业用地租赁场合：商业用地租赁，如商场、超市、酒店等。注意事项：明确租赁场地的经营范围，避免因经营范围不符导致的纠纷。同时，注意租赁场地的装修、维护等问题。3.工业园区厂房租赁场合：工业园区厂房出租给企业用于生产、加工等。注意事项：明确租赁厂房的安全生产要求，避免因安全生产问题导致的纠纷。同时，注意租赁厂房的设施、设备维护等问题。4.临时场地租赁场合：临时场地租赁，如停车场、临时仓库等。注意事项：明确租赁场地的使用时间，避免因使用时间延长导致的纠纷。同时，注意租赁场地的安全、环保等问题。5.废弃物处理场地租赁场合：废弃物处理场地出租给企业或个人用于废弃物存放、处理等。注意事项：明确租赁场地的环保要求，避免因环保问题导致的纠纷。同时，注意租赁场地的安全、卫生等问题。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁场地交付时，场地设施与合同约定不符。解决办法：在签订合同时，明确场地的设施、设备情况，并拍照留存。交付时，对照合同约定进行验收，如有不符，及时与出租方沟通，要求整改。2.租赁期间，场地设施出现故障或损坏。解决办法：在合同中明确维修责任，双方约定维修期限。出现故障或损坏时，及时通知出租方进行维修。3.租赁期满后，场地恢复原状问题。解决办法：在合同中明确租赁期满后的场地恢复要求，并在租赁期满前提醒承租方。如有需要，可预留一部分保证金作为场地恢复的保证金。4.出租方或承租方中途违约，导致合同无法继续履行。解决办法：在合同中明确违约责任，如违约金、赔偿损失等。同时，可通过友好协商解决纠纷，必要时可寻求法律援助。1.场地平面图：展示租赁场地的具体位置和面积，以及周边环境。2.场地设施清单：列出租赁场地内的设施、设备，以及其数量、品牌、型号等。3.租赁场地照片：展示租赁场地交付时的实际情况，包括设施、设备等。4.维修保养记录：记录租赁场地维修保养的时间、内容、费用等。5.租金支付凭证：证明承租方按时足额支付租金的证据，如收据、银行转账记录等。堆场租来租去，学问多了去，甲方出租，乙方来用，平等自愿是前提。场地说大不大，说小不小，界限要划好，用途别乱改，合法经营要记牢。租期起止要写清，满了想续约，提前说声好，租金按时交，晚了要挨罚，别让金钱误了事。支付方式，现金转账都可以，甲方收钱要开票，乙方留好别弄丢。甲方有义务，场地要达标，维修保养不马虎，保证正常使用好。乙方要负责，场地管理要上心，安全整洁要保持，设施完好是关键。违约责任要分明，守约是根本，甲方乙方都一样，违约要受罚。有纠纷，别上火，协商解决是首选，真不行，法院见，法律来裁判。合同一式两份，各执一份，签字盖章生效，合作才能长久。五大场合要注意，条款细节要弄清，租赁路上，顺风顺水，大家共赢。合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其场地（堆场）租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条场地（堆场）基本情况1.1甲方出租场地（堆场）位于_______（具体位置），场地面积为_______平方米。1.2场地（堆场）现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：______________________元整），租赁期间租金不变。3.2租金按季度支付，每季度第一个月的前_______日内支付当季度的租金。3.3租金支付方式为银行转账，乙方将租金转入甲方指定的银行账户。第四条场地（堆场）使用4.1乙方租赁甲方场地（堆场）仅用于_______（用途）。4.2乙方应合理使用场地（堆场）及附属设施设备，确保安全、环保、卫生。4.3乙方在使用场地（堆场）期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.4乙方不得将场地（堆场）转租、分租、转让或以其他方式变相转租。第五条维修及保养5.1场地（堆场）及附属设施设备由甲方负责维修、保养。5.2乙方在使用过程中发现场地（堆场）及附属设施设备存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内进行维修。5.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同解除6.1在租赁期内，甲乙双方应遵守本合同的约定，未经双方协商一致，不得擅自解除合同。6.2出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变场地（堆场）用途，或从事违法活动的；（3）乙方将场地（堆场）转租、分租、转让或以其他方式变相转租的；（4）乙方使用场地（堆场）存在安全隐患，经甲方指出仍不改正的。6.3出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定维修、保养场地（堆场）及附属设施设备，影响乙方正常使用的；（2）甲方擅自提高租金的；（3）甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益的。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方违反本合同第六条第6.2款的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______元人民币（大写：______________________元整）。7.3乙方违反本合同第六条第6.3款的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_______元人民币（大写：______________________元整）。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订地点：__________签订地点：__________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业律师的意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农贸市场租赁：如果这个合同是用来租赁农贸市场的摊位，那么需要注意的条款就是租赁期限和租金支付方式。市场嘛，可能节假日要调整，所以期限得灵活些。租金呢，小本生意，可能得按月支付，别压太多资金。2.停车场租赁：停车场的话，就要关注维修保养这块儿，车来车往的，设施容易坏。合同里得写清楚，坏了谁修，多久修好。3.建筑工地临时堆场：建筑工地临时用，那得注意安全环保问题，别把场子搞得乱七八糟的。合同里得有条款，用完了要恢复原状。4.库房租赁：库房的话，可能得考虑防火防盗，合同里得有这些安全措施。另外，库房里的货要是坏了，得看是谁的责任。5.大型活动临时场地：这种场合，租赁时间一般就几天，所以合同期限要能短期能调整。活动完了，场地得恢复原样，这也是个要注意的点。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.场地损坏：用的时候，万一场地或者设备坏了，得赶紧跟甲方说，拍照留证据，看看是自然老化还是使用不当。2.租金支付：有时候资金周转不灵，可能迟个一两天付款，最好提前跟甲方沟通，说明情况，别等到逾期了被罚钱。3.续租问题：合同快到期了，要是还想继续租，得早点跟甲方说，别等几天才说，可能甲方已经有别的安排了。4.场地用途变更：合同里写的用途，就按那用途用，别想着改来改去，万一出了问题，责任不好界定。5.甲方违约：甲方要是没按合同办事，比如没修设施，或者乱涨租金，得留证据，该抗议抗议，该走法律程序走法律程序。三、详细的附件1.场地设施设备清单：得有个清单，上面写清楚场地上有哪些东西，是什么牌子，什么型号，新旧程度，免得用完了说不清楚。2.场地平面图：最好有一张场地的平面图，上面标清楚尺寸，界线，免得以后为了这些小事扯皮。3.维修保养记录：每次维修保养，得有个记录，什么时候修的，修了什么，花了多少钱，得有数。4.安全环保协议：特别是工地和库房，得有个安全环保的协议，怎么防火防盗，怎么处理垃圾，得写清楚。5.租金支付凭证：每次交租金，得有个凭证，收据或者银行转账记录，免得以后说不清楚。出租场地有讲究，堆场租赁学问大，甲乙双方要协商，合同内容要记牢。场地位置要写清，面积大小别马虎，设施设备列清单，清单附在合同后。租期长短要合适，季度支付租金好，银行转账要记