住宅商业房买卖合同书（2篇）

第页共页住宅商业房买卖合同书甲方（卖方）：姓名/名称：住所/地址：联系电话：身份证号码/组织机构代码：乙方（买方）：姓名/名称：住所/地址：联系电话：身份证号码/组织机构代码：鉴于甲方系合法拥有并享有房产权益，甲、乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，就乙方购买甲方所持有的住宅商业房进行交易，达成以下协议，并共同遵守：第一条房产信息1.1房产坐落地点：1.2房产编号：1.3房产面积：1.4房产权证号：第二条买卖条件2.1买卖总价款：（大写）_________________（小写）_________________人民币。2.2买卖房产交付日期：自本合同签订之日起______个工作日内，房产已办理过户手续并交付买方。2.3买方应向卖方支付的定金：（大写）_________________（小写）_________________人民币，买方在合同签订之日支付给卖方。2.4买方应按照第2.1条约定及本合同规定的付款方式付清房款，在收到房款后，卖方应立即办理房产过户手续。2.5其他附加条件：______________________________________________________________第三条过户手续3.1本合同签订之日起，卖方应妥善保管房产所有权证书，并在约定的交付日期前办理过户手续。3.2过户时，买方应提供真实有效的身份证明文件、结婚证/单身证明及其他卖方要求提供的相关文件。3.3过户费用：过户费用由买卖双方协商解决，共同承担。第四条房产权利和责任4.1卖方保证其对所售房产的权益保证合法有效，并保证所售房产未涉及任何法律纠纷和其他限制性条件。4.2如有第三方对本房产提出任何权属争议、法律纠纷或其他权利盘问，卖方应承担相应责任，并向买方支付相应违约赔偿金。4.3房产交付后，房产的权益和责任，由买方承担。第五条违约责任5.1如甲、乙双方中任何一方违反本合同规定，导致合同解除，违约方应向守约方支付相应违约金。5.2对于因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担责任。第六条合同的变更和解释6.1本合同如需变更，应由甲、乙双方经过协商一致后进行，并以书面形式作为补充协议。6.2本合同的解释和争议解决，双方应友好协商解决，如协商不成，提交有管辖权的法院解决。第七条附则7.1本合同一式___份，甲、乙双方各自持有___份，双方提交相关部门备案。7.2本合同适用于中华人民共和国的法律。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自买卖房产交付之日起，至买方办理过户完成之日止。甲方（卖方）签字盖章：日期：乙方（买方）签字盖章：日期：住宅商业房买卖合同书（二）买卖双方为确保交易的顺利进行，特订立本合同。合同内容如下：第一条买卖双方信息甲方（卖方）：姓名/单位：住所/地址：联系电话：身份证号/社会信用代码：乙方（买方）：姓名/单位：住所/地址：联系电话：身份证号/社会信用代码：第二条房屋信息房屋地址：房屋类型：住宅/商业房屋面积：房屋权属：产权/租赁（买方需提供租赁协议）房屋使用权情况：自用/出租房屋权属证明：房屋所有权证/租赁协议第三条交易价格及条件1.买方向卖方支付的房屋交易总价为：2.买方支付方式：现金/转账/其他（具体方式）3.买方需按照以下方式支付房屋交易款项：（1）首付款：（2）贷款款项：（3）尾款：（4）其他（具体方式）：第四条过户手续1.卖方应向买方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：（1）房屋所有权证/租赁协议（2）不动产登记证明（3）其他相关证明文件2.买方应就房屋权属进行核实，确保房屋权属清晰且无纠纷。3.过户手续由双方共同承担，包括但不限于过户费用、税费等。第五条房屋交付1.卖方应在本合同签订后的__个工作日内将房屋交付给买方。2.交付房屋时，买方有权进行验收，如发现房屋存在质量问题或损坏，买方有权要求卖方修复或赔偿。3.买方须确保在房屋交付之日起即可合法占用房屋，否则买方需按照合同约定支付滞纳金。第六条违约责任1.如果卖方违反本合同的约定，买方有权解除本合同并要求返还已支付的房屋交易款项，并要求赔偿由违约造成的损失。2.如果买方违反本合同的约定，卖方有权解除本合同并要求买方赔偿由违约造成的损失。3.双方在解除本合同后，如房屋权属已过户，则双方应共同承担过户及相关费用。第七条争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同效力1.本合同经双方签字盖章后，即具有法律效力。2.本合同不可修改，除非经双方协商一致并书面确认。3.本合同附有附件，具有与本合同同等的法律效力。第九条其他约定1.本合同的任何修改、补充或变更，均应采用书面形式，并经由双方签字后生效。2.本合同的各方地址、联系电话等发生变更时，应及时书面通知对方。第十条合同解除本合同履行完毕后，双方应办理解除手续，同时解除合同。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为□月/年。甲方（卖方）：