商业门面租赁合同格式（三篇）

第页共页商业门面租赁合同格式甲方：（出租人）地址：联系方式：乙方：（承租人）地址：联系方式：鉴于甲方是经营商业门面的合法所有人，并同意将其商业门面出租给乙方，乙方经过详细了解甲方的商业门面情况并同意出租该商业门面，双方达成以下租赁合同：第一条租赁物1.1甲方同意将位于（具体地址）的商业门面出租给乙方使用，商业门面面积约为（具体大小）平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限为（具体时间），自（具体日期）至（具体日期）。第三条租金及支付方式3.1乙方同意每月向甲方支付租金。租金标准为人民币（具体金额）元/月。3.2乙方同意在每月的（具体日期）前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。乙方支付租金时需及时提供支付凭证给甲方。第四条使用权和限制4.1甲方在出租期间不得将商业门面出租给第三方或转租给他人，否则将导致合同终止并甲方将承担相应违约责任。4.2乙方在租赁期内有权合理使用商业门面，但不得将商业门面用于非法活动，不得损坏商业门面或其他设施，否则将承担相应责任。第五条维护与保养5.1乙方在租赁期内应对商业门面及其设施进行合理使用和日常维护保养。如因乙方过失导致商业门面损坏，乙方应负责修复或支付相应赔偿。5.2甲方负责对商业门面的大修和维修，如需进入商业门面进行维修，甲方需提前通知乙方。第六条违约责任6.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照未支付租金的2%每天计算。6.2若乙方严重违反本合同条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任，乙方需支付违约金并赔偿甲方因此而遭受的全部损失。第七条合同解除7.1正常情况下，租赁期满后，本合同自动终止，双方再无其他要求。7.2双方可协商一致解除本合同，需提前（具体时间）书面通知对方。第八条争议解决8.1本合同的订立、执行和解释适用中华人民共和国的法律。8.2若因本合同产生任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向相关法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同的修改或补充，必须经双方协商一致，以书面形式进行。9.2本合同正本一式（具体份数）份，双方各持一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方签字：乙方签字：商业门面租赁合同格式（二）甲方：（出租方）地址：电话：传真：乙方：（承租方）地址：电话：传真：鉴于甲、乙双方就甲方出租乙方租赁商业门面一事达成一致意见，特订立本合同条款如下：第一条租赁物及租赁地址1.1甲方同意出租给乙方以下商业门面，具体信息如下：门面位置：门面面积：门面性质：租赁起始日期：租赁结束日期：1.2租赁物的交付方式：甲方应于本合同签署生效之日起将租赁物交付给乙方使用。第二条租赁期限2.1租赁期限自租赁起始日期起算，至租赁结束日期止。乙方如需继续使用租赁物，应提前三个月书面通知甲方，并经双方协商确定新的租赁期限。2.2如乙方未提前通知甲方或双方未能达成新的租赁期限协议，则本合同到期后自动终止。第三条租金及支付方式3.1乙方应按以下方式支付租金：租金金额：支付方式：3.2租金支付方式为每月（或季度、年度）预付，乙方应在每月（或季度、年度）截止日期之前将当期租金支付至甲方指定的银行账户上。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的万分之五的违约金，并有权解除本合同并收回租赁物。第四条使用权及管理责任4.1在租赁期限内，乙方拥有租赁物的使用权，但不得将租赁物转租、出借、出售或以其他任何形式转让给第三方。4.2乙方在使用租赁物过程中，应妥善保管租赁物，不得损坏、乱涂乱画或以其他方式损害甲方的权益。如乙方对租赁物进行任何改造、拆卸或擅自挪动，应承担相应的责任和费用。4.3租赁期限结束时，乙方应当将租赁物按原状返还给甲方，由甲方验收后确认。第五条保证金5.1为确保乙方履行本合同义务，乙方应在租赁物交付之日起三日内向甲方支付保证金，金额为租金的三个月。5.2在租赁期限届满后，乙方履行本合同义务并无违约行为的，甲方应在十日内将保证金退还给乙方。5.3如乙方未按合同约定履行义务或存在违约行为的，甲方有权按照本合同的约定扣减乙方的保证金，并有权要求乙方补足超出保证金金额的违约金。第六条违约责任6.1乙方未按合同约定时间付款的，每逾期一天应支付万分之五的逾期违约金。6.2如乙方未按合同约定支付租金连续逾期三个月，甲方有权解除本合同并收回租赁物，并有权要求乙方承担因解除合同所产生的一切费用和损失。第七条合同解除7.1本合同在以下情况下可以被解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方或乙方方因不可抗力不能履行合同义务的；（3）乙方严重违约的。7.2解除合同时，甲方有权收回租赁物，并要求乙方承担因解除合同所产生的一切费用和损失。第八条争议解决8.1乙方在履行本合同过程中发生的争议应由双方协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决。甲方：（签名）日期：乙方：（签名）日期：商业门面租赁合同格式（三）甲方（出租方）：__________________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：__________________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下协议：一、租赁房屋1.1房屋名称及位置：甲方将位于_______________地区/街道___________________号（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方作为商业门面使用。1.2房屋面积：租赁房屋的总面积为__________平方米。租赁房屋包括但不限于门面、仓库、办公室、卫生间等，具体分布见附件1。1.3使用目的：租赁房屋仅限于乙方经营商业活动使用，不得改变使用目的、私自转租或进行其他非商业性活动。二、租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为_________年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2续租权：乙方享有在租赁期满前____（天/月）内与甲方商议续租的优先权。乙方若决定续租，则应提前____个月书面通知甲方，并与甲方商议续租的相关事宜。三、租金及支付方式3.1租金金额：租金总额为_________元（大写：_________），租金包括房屋使用权及配套设施的使用权，如停车位、空调、水电暖等，具体见附件2。3.2支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：（1）年度付款：乙方应在每个租赁年度开始时，一次性支付整年的租金。（2）月度付款：乙方可选择每月支付租金。租金应在每月（租赁合同签订之日为月的起始点）的______日前支付。四、保证金4.1保证金金额：乙方应支付给甲方的保证金为_______元（大写：_________），作为担保乙方履行租赁合同义务的保证。4.2保证金的支付方式：乙方应在签订本合同之日起______天内将保证金支付给甲方。保证金支付后，甲方应开立专用账户，单独存放保证金，不得挪为他用。4.3保证金的使用：（1）如乙方在租赁期限内履行租赁合同义务，保证金将于合同终止后的____（天/月）内退还给乙方。（2）如乙方违反租赁合同的规定，甲方有权在通知乙方后扣除相应违约金或进行其他合理的补偿后，将剩余的保证金退还给乙方。五、其他费用5.1物业管理费：乙方应按照物业管理规定，承担物业管理费用。物业管理费按年/月/季度等周期支付。5.2公共设施维护费：乙方应按照物业管理规定，承担公共设施维护费用。公共设施维护费按年/月/季度等周期支付。5.3水电费：乙方应按照实际使用量缴纳水电费用。水电费按月度结算。5.4其他费用：乙方应按照合理的费用标准承担与租赁房屋相关的其他费用，如维修费、装修费等。六、使用及维护责任6.1使用责任：乙方在租赁期限内负责对租赁房屋进行合理和安全的使用，保证房屋的正常使用功能。6.2维护责任：乙方应自行承担对租赁房屋的日常维护，保持房屋干净、整洁、无损坏。如乙方在使用过程中造成损坏，应自行承担维修费用。6.3安全责任：乙方应建立安全管理制度，确保租赁期间商业活动的安全，并承担由于乙方商业活动所导致的意外事故的一切责任。七、违约责任7.1乙方违约：（1）乙方未履行租赁合同的义务，甲方有权随时解除合同，乙方应立即停止使用租赁房屋，并承担相应违约责任。（2）乙方如因违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方进行赔偿，并有权扣除相应金额的保证金。7.2甲方违约：（1）甲方未提供租赁房屋或提供的房屋与合同约定不符，乙方有权随时解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及保证金。（2）甲方未履行其他合同约定的义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。八、解除合同8.1合同解除条件：本合同在以下情况下解除：（1）甲方与乙方双方达成一致解除意见；（2）乙方丧失商业经营资格或无力继续履行租赁合同义务；（3）甲方将租赁房屋进行重建或改建，无法继续出租；（4）其他依法解除合同的情况。8.2解除程序与补偿：只有在合同解除条件出现时，乙方应书面通知甲方，经甲方同意后，才可解除合同。合同解除后，乙方应立即返还未使用的租金及保证金。九、争议解决9.1乙方在签订本合同时已仔细阅读并理解本合同的全部条款，对合同内容未提出异议。9.2凡因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，申请仲裁解决。十、合同变更10.1本合同的任何变更应经甲乙双方协商一致，并形成书面变更协议。10.2变更协议具有与本合同同等的法律效力。十一、附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份