2024注册一级造价工程师《建设工程计价》冲刺班讲义

2024注册一级造价工程师《建设工程计价》

冲刺班讲义

M-9建设工程造价构成

第一节tt述

施■建设侦目投资及工程造侨的构成

建设项目总投资=囿定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金

工程造价=建设投资+建设朗利息（平行）

建设投资=工程痛用（睢项工程）+工程建设其他痂+预备段（基本、价差）

1.建设顼目总投资：为完成工程项目逢设并达到使用荽求或生产条件……全郃及用忌和.

2.工程造价：建设期预计或实际支出的建设费用.

3.建设投资：为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全都法用.

4.同资金：为四亍正常生产运莒,用于国买原材料、燃料、支付工资及其他运营身用等所

需的周转童金.

二、国外建设工程造价构成

直接建设成本与项目的建设有直接关系："地”.设备、建筑安装.材料及劳务等.【工程

费用+地】

I可接建设成本与企业的搓用有关:昔理费、开工试车费、业主的行政费.生产前准您.运空

和保跄矣.地方

税.

应急费未明i»项目设备金（必定发生）,不可颇准昔金（一种树苗）

建设成本上升法（未知价格«8长）

第二节设窗及工.器具购置费用的构成和计算

枳极部分.生产慢，占工程造价比宙的增大熊味着生产技术的进步和资本有机构成的提a

■设籍购置箱=设备原价+设备运宗艳

购21或自制的达到固定资产打淮的设备、工罂具及生产冢具等所需的费用.

•工具、器具及生产家具购置集

指新建或犷建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定绮产折内的

设备、仪鸟、I

卡根耳.器具、生产家具和备品备件等碘百费用.

一'迨备购留我的构成和计算

设备原价包含备品备件费在内,随设每同时订货的首翼备品备件所发生的费用.

（-）国产设备索价的向成和计异（出厂（场）价格）

1.国产非标准设备原价

不能批■生产.采用成本计算估价法.系^设备福人估价法.分部组合估价法.定利名价法

等方法确定.【计描组定】

【重点】成本计及估价法：

构成计算公式

刨群逐材料净更X（1+加工损党系数）X超吨材料综合价

②加工要设苗急困网（吨）X设备短吨加工基

③W材料费设街总蛋■><娴助材料度指标

④专用工具费（材料结♦加工费+魄助材料贵）X专用工具转率（①+②♦③）X专用工具

费率

⑤废品损失费（材科要♦加工费♦辅助材料费♦专用工具费）X废品今失耍率（①♦②♦

③+④）X废品报失密率

购配套件费根嵬用应的购买价格加上运杂皴价格加运杂整单计

⑦包装第（材料维+物工笠+辅助材I搂+专用工具密♦废品损失结+外购配套件费）X

包装费率（①~⑥）X包装装率

⑧利涧（材咨理♦加工要♦辆助材料更♦专用工具费♦废品损失费♦包装费）X利润率

（①~⑤+⑦）*利:闰物曲配套件费不计算和溜

（W金舒项税额=雌期”洁用培值脱率主要指塔值脱够翻=<①~<j>）

8非标准设僵设计费按国京规定的设计费收费标准计2

【口诀】具展外包利BHE（前面合计x费搴，利润的计m畋不包括外鹤青件）

（二）道口设备原价的构成及计算

进口设笫的原价=抵岸价=到岸价（FOB+国际运毁+国际运装保险曾）♦进口从属空用

L进口设皆的交月价格

【考点】售神交易价格下的风国和费用划分,以及买卖双万的义务：

FOB（嵬岸价）：费用与风险划分点一致.CFR（运费在内价）.QF（到岸价）.最硝

别的海运保跄.

2.遴口设备到岸价的构成及计算

到岸价=离岸价+国际运更+运输保跄箱、到岸价=运费在内饰+运输保跄布

运虢保险展=原市货价（FOB）♦国外运费/（I-保睑整军）x保险斐率

【本防】运的保险贷=到岸饰x保四班结率,关税完税切格=到岸情

3.进口从局费的构成及计总（两嗤四税）

从属药用：很行时务赛.外贸手续相、关税、消我税.进口环节增值税、车辆购置桥

【总结-诳口设备原价】

消得税=到岸价x人民币外汇汇率*关肮/Q-消斐税税率卜消费税税率

（=）设备运杂费的构成

设备运杂费=设备原价X运杂假率

第三节11筑安装工程费用构成和计H

直接费=人+材+机、间接费=企业筒理方+规费

--建筑安装工程费用的构成

（一）内容

建筑工移展用：各类工程费用、设备其础

安装工程费用：

•与设备相连的工作台.悌子、栏杆等设施的工程费用，射厩于被安装设籥的…

•单台设备单机试运转,系统设箫聚动无负荷试运转的调试费

注：联动有负荷属于联合试运转费（工程嫌设只他磬）

（二）我国现行建筑安装工程费用55目组成

构成要素人、材.机.管、利、规、税；造价形成：分,措.具、现、税

二、按费用构成要素划分U筑安装工程密用项目构成和计田

<-）人工费:支付给直接从事芨筑安装工程靠工作业的生产工AB9各项更用

（二）材圆强（不含畴材料败置耨）

警种原材狎、半成品.构配件.工程设保等的典用,以及噪材日好的苑销更.租贵挖用.

（=）施工机具使用猥

施工机械（这监护人标耳外运）、仪器仪表使用费或租货费（晰维校）.

（四）企业管理费

管理人员工资.办公堂.差旅交通方.职工教育经援.工会登更,劳动保院和职工福利费

劳动保沪度

♦明定资产使用赛:管理和试验部门等使用的属于固定资产的房屋,设笛等的折旧、大修、

维修、租赁费.

•工具用艮使用费：施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具.器具.寡具.交通工具

和检险.试睑.测绘.消防用具等的购置、维修和凝购普.

・检览试验费.是指缸企业按照有关标准视定.对建筑以及材样'构件和建筑安装物的亍

Tfi整定.检宜所发生的费用.

♦财产保险费：施工育理用财产、车辆等的保套费用.

・财务•筹资资金或提供预付款担保、履约担保.职工工费支付担保所发生的各件费用.

♦税金：企业搬纳的房产税.非生产性车船使用税.土地使用税、印花税.城市裳护建设税、

教苜荽附加、地方教育附加等.

♦其他：包话技术转让法.技术开发费、投标箱、业务沼得班.绿化密'广告莅.公证技、

法律朦问费、审计费.咨询费、保物费等.

（fi）利利-施工企业的盈利

（六）规费（省级规定）

五险（养老、失业.医疗、生自、工伤）、住房公枳金.

（七）税金

三装工程费用中的强值税及猊前造价乘以增值脱税率确定.

税前造价=人+材+机+企业首理耨+利润♦现麦

1.一般计税方法：增值脱=税前造价x9%，各项药用不包含增值院可抵扣进项脱额的1介格计

2.简易计税方法培值税;税前造价x3%各项费用以包含增值税迸顼税瞅的含税价格计簿.

3.简易计说适用范围

（1）小规模纳税人（500万）发生应税行为适用简易计税方法计税.

（2）一般纳税人以满包工方式提供的建筑服务.可以选择适用

（3）一般纳税人为甲供工程提供的建筑殿务,可以选择适用（注患，总承包单位为房屋建

筑的地草与总础、

主体结恂提供工程服务,建设单位自行采购全部或部分铝材、混阖土.砌体材料的，适用）

（4f纳税人为建负工程老项目提供的哂g务.（施工许可证或合同开工日期2016年

4月30日）可以选择适用

三、按造价形成切分i装工冏密用项目构成如访黄

（一）分部分项工程赛

分部分项工行费=工（分部分项工程量X综合单价）

综合单位包括人工费、材料费.施工机具使用费、企业管理费和^润•以及一定:定!;汽FW8

凿用.

（二）措施项目费【单侨措施建目器,出模垂建大机排水；总价措施项目药.二夜保护塞带

安全】

1.措施项目我的陶成

（1）安全文明施工要

环境保护要；防治大年.水.噪音.固体垃圾污染防治措的费.

文明施工当展示.美化.卫生、U.洁娜.保《L悬款.鳗化.医疗.场施硬化.II曲

便溺设施.

32021年一级造价工程师《建设工程计价》冲刺集训主讲者陆：李礴

安全施工普：防护.保护.消防安全、电~.

临时设施药（能工♦憾J.嵯时、圉挡安理）.

•实施建筑工人实名制曾防需费用可列入安全文明缸费和自理费.

（2）夜间施工增加身

(3)非夜间施工短明费

例如：地下直等特殊fifeT部位施工时的照明设备的安折.缚护及阳明用电等费用.

(4)二ms费

(5)冬雨季施工增加费(降效.采取措施)

《6)地上、地下设施、建茯物的IGB时保护设施费

在施工过周中,对已建成的地上.地下设施.修筑糊进f亍保护的费用.

(7)已完工程及设备保护费

竣工验收前，对已完工序及设备采取的厦2£、包1L封闭、隔离等必要保护措施所发生的费

用.

(8)副刊随

(9)混凝土模扳及支架(撑)费

(10)垂直运旗费.

(11)超高施工增a费.当单层建筑物横口高度超过20m,多层建筑物超过6点时.可

计其超高施工增加

费,内容由以下各项组成：

1)悌筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效雷低引起的机侬我费：

2)高层施工用水加压水京的安装、柝除及工作台班费，

3)通信膜络设备的使用及藻销费.

(12)大啦机m9备送出场及安柝费

(13)度口水、降水费：1)成弁.