【特殊条款版】基站场地租赁合同范本(双篇)

【特殊条款版】基站场地租赁合同范本(双篇)-PAGE【特殊条款版】基站场地租赁合同范本(双篇)-PAGE【特殊条款版】基站场地租赁合同范本(双篇)基站场地租赁合同甲方（出租方）：____________________地质：_____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地质：_____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________鉴于：1.甲方为基站场地的合法所有权人，有权出租该场地；2.乙方愿意租赁甲方拥有的基站场地，用于开展通信业务；3.双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地1.2租赁场地用于乙方开展通信业务，乙方不得将租赁场地用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租金总额为人民币____元（大写：____________________元整）。（1）租金按季度支付，每个季度第一个月的前十日内支付当季度的租金；（2）乙方支付租金后，甲方应向乙方出具正规发票。第四条维修及保养4.1在租赁期间，甲方负责租赁场地的维修及保养，确保场地及设施的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁场地，如因乙方原因导致场地或设施损坏，乙方应承担修复费用。第五条转让与转租5.1在租赁期间，乙方不得将租赁场地转让给第三方，也不得将租赁场地转租给第三方。5.2如乙方需转让或转租租赁场地，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2在租赁期间，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除及终止8.1双方同意，合同的变更、解除及终止，均应书面签署，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。8.2在租赁期间，如因不可抗力导致租赁场地无法正常使用，双方可协商解除或终止本合同。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方法定代表人（签字）：_______乙方法定代表人（签字）：_______签订日期：________________________附件：《租赁场地平面图》一、五种特殊应用场合及注意事项1.场地租赁用于经营活动应用场合：适用于商户租赁场地开展店铺、餐饮等经营活动。注意事项：在合同中明确租赁场地的具体位置、面积及租赁期限。同时，商户需注意租赁场地的使用权问题，避免因使用权纠纷影响经营。2.场地租赁用于举办活动应用场合：适用于企业或个人租赁场地举办庆典、展览等活动。注意事项：在合同中明确活动类型、时间及场地布置要求。同时，租赁方需关注场地的使用时间，确保活动顺利进行。3.场地租赁用于建设项目应用场合：适用于企业租赁场地进行建设项目，如临时仓库、施工场地等。注意事项：在合同中明确租赁场地的用途、租赁期限及租金支付方式。租赁方需关注场地的安全及环保要求，确保建设项目顺利进行。4.场地租赁用于种植养殖应用场合：适用于农户租赁场地进行农作物种植、畜牧养殖等。注意事项：在合同中明确租赁场地的土地质量、水源及配套设施。同时，农户需关注租赁场地的环保及土地保护政策，确保合规经营。5.场地租赁用于仓储物流应用场合：适用于企业租赁场地设立仓库、物流中心等。注意事项：在合同中明确租赁场地的位置、面积、配套设施及租金支付方式。租赁方需关注场地的消防安全及交通便捷性，确保仓储物流业务顺利进行。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.租赁场地存在安全隐患问题：租赁场地存在安全隐患，可能影响经营活动。解决办法：在签订合同前，双方共同对场地进行安全检查，确保场地安全。在合同中明确双方对场地安全负责的条款，并约定场地维修及保养责任。2.租赁场地周边环境较差问题：租赁场地周边环境较差，可能影响经营活动。3.租赁场地配套设施不完善问题：租赁场地配套设施不完善，影响经营活动。解决办法：在签订合同前，了解场地配套设施情况，尽量选择配套设施完善的场地。在合同中明确场地配套设施要求，并约定配套设施完善责任。4.租赁场地租金过高问题：租赁场地租金过高，增加经营成本。解决办法：在签订合同前，与甲方充分沟通，争取优惠租金。在合同中明确租金调整机制，约定租金调整周期及条件。5.租赁场地合同条款过于苛刻问题：租赁场地合同条款过于苛刻，对乙方不利。解决办法：在签订合同前，与甲方充分沟通，争取修改苛刻条款。在合同中明确双方权利义务，确保合同公平合理。三、原始合同所需详细附件1.租赁场地平面图：明确租赁场地的位置、面积及边界，为双方提供直观的场地信息。2.场地设施清单：详细列出租赁场地内的设施设备，明确设施设备的数量、品牌及新旧程度，为双方提供设施设备信息。3.安全检查报告：租赁前对场地进行安全检查，明确场地的安全隐患及整改措施，为双方提供安全保障。4.环保检查报告：租赁前对场地进行环保检查，明确场地的环保问题及整改措施，为双方提供环保保障。5.租赁场地周边环境调查报告：调查租赁场地周边环境情况，为双方提供周边环境信息。6.租赁场地配套设施完善计划：明确租赁场地配套设施完善的责任方、时间表及预算，为双方提供配套设施保障。7.租金调整机制：明确租金调整周期、条件及方式，为双方提供租金调整依据。8.合同解除及终止条款：明确合同解除及终止的条件、程序及责任，为双方提供合同解除及终止的依据。基站租赁小曲儿，听我给你唱一唱，甲方出租乙方租，双方平等权益长。场地位置要写清，面积大小别马虎，租赁期限合同里，起止日期要记住。租金每年多少元，季度支付别拖欠，甲方维修乙方用，保养场地共维护。转让转租不允许，除非甲方同意书，违约责任要承担，损失赔偿别含糊。争议解决先协商，协商不成法院见，变更解除合同事，书面签署才保险。特殊场合要注意，条款修改要商量，经营活动要安全，环保要求不能忘。租赁场地办活动，时间场