合作建房协议书

合作建房协议书由于甲方与乙方在位于信宜市金湖花园五小区五单元的位置有相邻的地块，两地块总面同意合作建房，现双方达成如下协议，以供双方共同遵守：一、项目概况：位于信宜市金湖花园五小区五单元的甲乙双方地块，按照报建手续建设一栋12层的房屋，建好的房屋甲乙双方根据各自的地块享有财产权利。方预付，总工程款甲乙双方在工程完工之日起日内结算，按照各所有的工程量计付工程款，结算款项在结算完毕之日起日内付清对方。本宗工程工期为七个月，除不可抗力外，甲方必须按照工期如期竣工验收。本宗工程为毛坯房。二、甲方权利义务：1、甲方必需按照施工图施工，并按照工期如期完工，竣工验收、结算。但不得影响房屋的主体安全结构。3、乙方所占的148平方房屋，甲方未征得乙方同意或者乙方没有指示改动的，必须按照施工图纸施工。4、甲方应安全施工，严于管理，由于甲方施工过程中导致的他人损害或者施工人员事故、施工不善或者安全责任事故的，全部损失由甲方承担。如造成乙方损失或乙方因此承担赔偿责任的，乙方可向甲方追偿。5、甲方需按照第一条约定支付工人工钱，不得拖欠，如因甲方原因导致工期等延误的，造成的损失全部由甲方承担。6、甲方应承担的其他责任。三、乙方的权利义务1、乙方必须按时预付工程水泥、材料款，不得耽误工期。2、乙方有权对乙方所占享有的148平方房屋有完全的支配权利，乙方可以根据自己的要3、乙方应按时结算工程款，并根据相应的工程量支付款项。4、乙方应承担的其他责任。计付利息给乙方，如果本宗工程在工期内完工的，乙方仅收取5个月的利息。如果工期延误，每延期一个月，利息计算多一个月，不足一个月的，按照一个月计算。该50万元资金本息甲方在工程竣工验收之日起支付给乙方。如甲方没有按时清偿50万元本息的，则甲方抵押本宗工程甲方所有的两层房屋给乙方，由乙方处置。配：有，甲乙双方对各自的房屋享有处置权。五、违约责任任何一方违反本约定造成对方损失的，由违约方承担对方的全部损失赔偿责任。六、争议解决本协议未尽事宜,甲、乙双方协商解决,签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效协商不成时,提交信宜市人民法院处理。七、本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签名后立即生效，具有同等法律效力。甲方(按摸)：乙方(按摸)：私人建房工程承包协议书人房屋一座，现将建设楼房的主体工程包给乙方负责施工，为确保工程质量按时完工，分清双方责任，经双方协议商量同意，特签订如下协议：一、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、铁钉、铁线、绑绳、搅拌机、模板、顶木、搭架木料等材料均由甲方提供，乙方施工工具、吊砖、拆模由乙方负责。二、工程内容：(一)主体部分：从地梁至±0.00以上连续完成甲方要求的主体框架结构，楼房高度以及立面部份式样，按设计图纸施工，室内按甲方设计要求建筑，包括厨房、楼梯、卫生间布置制板。(二)工程质量：(1)乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保证施工质量，灰浆公分。(2)乙方完成基础梁柱以及每层的梁、柱布筋后，由甲方组织一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。(3)梁、柱的浇筑必须一次性完成。(4)工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用)，全部由乙方自行承担。(5)上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面：主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋；裂、露筋、明显扭曲；梁、柱中空；墙壁、屋顶上的砂浆脱落；屋顶漏水，浸水等。三、双方责任：(一)施工过程中，如果甲方指导失误造成的一切损失，由甲方自理损失，如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失，工程结算时从工程款扣除。(二)乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。(三)乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。室内设计须更改的地方双方共同探讨进行，乙方不得另加价。(四)乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。(五)工程完工，经双方及相关部门验收，如有不妥之处，需修补和整改的由乙方负责。四、结算付款方式：工程结算按国家规定标准的实际建筑面积计算，甲方按每平方米建筑面积人民币壹佰壹拾元(￥110元)计结算给乙方，每层楼板浇筑完工后甲方付清该层工程款60%；其余全部完工验收合格后，全部结算付清。五、安全施工：乙方负责施工期间的安全生产责任。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。在施工过程中，由于乙方的原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的，均由乙方全部负责，甲方不承担六、施工期：施工工期要求在开工之日起7个月内完成全部承包工程。工程完工后乙方应将房屋内垃圾全部清扫干净。七、本协议如有不尽事宜，双方共同协商解决或按合同法处理。本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，双方签字生效。工程结束验收合格，结清工程款后自行终止。篇一：私人建房工程承包协议书私人建房工程承包协议书房主(简称甲方)：承包负责人(简称乙方)：责施工，一、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、红砖等建筑原材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备，如搅拌机、卷扬机、振捣设备、模板、架材、铁钉铁丝、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。二、工程内容：1、主体部分：甲方提供的设计施工图所标注的全部内容(含水电及基础部分)。2、装修部分：室外正立面为瓷砖饰面；室内楼梯间楼地面均为瓷砖；一层地面水泥砂浆找平；楼面均为瓷砖；屋面如甲方需增做防水隔热做法乙方应无偿按照甲方要求予以施工；所有厨房、卫生间内墙面瓷砖到顶。求垂直平整，强度够，钢筋两头弯角、箍筋一律弯够135角；主体框架部分必须先浇筑梁柱再砌砖墙，承重梁上240墙体均为空斗墙(外墙除外)；构造柱应先砌oo墙再浇筑柱体且墙体应作马牙搓且设拉结筋。4、双方责任：施工过程中，如果甲方指导失误造成的一切损失，由甲方自理并赔偿乙方劳动损失，如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失，工程结算时从工程款扣除。5、结算付款方式：(1)工程结算按国家规定标准的实际建筑面积计算，甲方按每平方米建筑面积人民币壹佰壹拾元捌角计结算给乙方，每层楼板浇筑完工后甲方付清该层工程款60%；每层内粉刷其余全部结算付清；房屋无其他质量问题则质保金一年内付清。(2)水电部分按拾元每平方米计，按照甲方二次装修要求予以穿线，安装各类开关插座及灯具、冷热水管路、卫生洁具等。各层主体完工后按陆元每平方米支付费用，工程完工后其余款项全部付清。(3)基础部分：按单价人民币壹佰壹拾元捌角计结算给乙方(面积按一层建筑面积计算)；如基础较复杂，超深(大于1.5米)位置较多则另行协商处理。本房屋所有的渣土外运均由乙方负责，甲方不再处理。基础施工含地面回填、打夯。6、施工期间所需原材料乙方应提前2天将下料单告知甲方，如甲方未接到下料单导致原材料不能及时到达工地而延误工期乙方负全责；同时因甲方原因而延误工期则由甲方负全7、安全施工：乙方施工队伍的技术素质必须讲究，要安全文明施工，按规范施工，如在施工过程中出现质量事故、人身安全事故等均由乙方负责，甲方不予负责。将房屋垃圾全部清扫干净。9、本协议如有不尽事宜，双方共同协商解决或按合同法处理。本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，双方签字生效。工程结束验收合格，结清工程款宅楼建筑工程承包合同私人住宅楼建筑工程承包合同承包方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定，本着平等自愿的原则，为明确发包和承包双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，避免在房屋建设过程中和房屋竣工后发生不必要的纠纷，经双方协商，同意签订本合同。二、建筑面积：按工程设计图纸计算约为320㎡。工程竣工后按国家现行建筑面积计算标准结算。四、承包方式：工程为包工包料，工程结构为砖混结构。本工程要求质量优良，为使各项工程顺利完成，工程建筑材料由乙方采购，甲方验收后才能使用。施工期间所产生的水费、负责。五、该工程按包工包料每平方米壹仟壹佰元整(1100．00元)计算，工程预计总造价人民币：000．00元)。六、旧房拆除工程和路通工程由乙方承担，甲方的旧房拆除所有材料归乙方所有，乙方配合甲方完成水、电二通工程。一、材料质量要求：1、钢筋：(1)螺纹钢：必须使用合格正材昆钢，钢筋按图纸施工。(2)圆钢：必须使用有合格证、经试拉合格的高线钢。2、砖：必须使用达到设计标号、经试压合格的机制红砖。4、砂：砌墙和粉刷用小湾山人工沙。梁、板、柱浇筑全部用枯柯河河沙。不得含泥土、粉末和其它杂质。5、碎石(公分石)：必须达到标注硬度，不得含泥土、粉末和其它杂质。6、污水管、排水管必须用“川路，牌管材。9、室内暗线必须用昆明电缆厂生产的铜芯线。主线和厨房炊具用电线截面不小于6㎡。，‘‘飞雕’’牌双开双控开关。上，其它各扇门单价必须在700．00元以上。花色式样由甲方选择，如选中价格二、房屋质量要求：3．4米。房屋主体必须垂直端正，符合规范：2、房屋柱、梁、板必须按规范标准施工浇筑密实，不得出现蜂窝麻面，凹凸不平现象；墙砖；其余三面白灰抹面，内墙刮瓷加胶水。5、楼板地而用水泥砂浆找平。6、所有斜檐口用小青瓦镶嵌，正面贴外墙砖，7、一层的所有窗子和二、三层明显有防盗隐患的窗子必须安装内穿钢筋的不锈钢防盗栏。三、工程质量要求达到优良工程，每道工序经甲方验收合格后再进行下道工序。四、乙方必须严格按照设计施工图纸要求建筑施工规范和标准进行施工，并自觉接受甲方五、乙方在施工过程中必须遵守下列规定：l、由乙方购买的主要材料、设备、构配件、半成品必须有质量合格证。2、隐蔽工程必须经甲方检查、验收合格并签字后方可进行下一道工序施工。3、乙方应按质量检验标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送甲方，工程主体完工时应向甲方进行主体验收。4、工程竣工后承包方按规定对工程实行保修12个月，保修期按竣工验收合格交付之日起5、双方在平等互利下施工，乙方必须按图纸施工，如达不到设计及施工规范要求造成工程返工和材料的损失，乙方必须承担返工的一切材料和费用。6、乙方不准偷工减料施工，本工程不得转包。凡因转包或偷工减料以及人为造成的质量问题而被返工的，甲方有权利责令乙方返工直到合格为止，其返工的一切费用由乙方负责。第三条：工程价款的支付与结算甲方只与乙方发生本程的的程结算手续，概不与第三者发生任何经费结算，乙方在本工程所发生第二者的债务关系由乙方自己承担，甲方概不负责。本项工程款分以下步骤支付：2、二层浇筑完成后甲方付给乙方五万元；3、三层封顶后甲方付给乙方五万元，其余按进度付款。4、工程全面竣工验收合格后结算尾数款一次付清，留一万元作为工程保修费，完成保修期后无质量问题，甲方一次退回保修款。第五条：保修期通知乙方进行维修，其人工工资和材料费用由乙方负责。第六条：施工与设计变更一、乙方在施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，由甲方确定修改意见后方可施二、甲方如需变更设计方案，进行重大修改时，必须及时与乙方协商，在取得技术资料和同建房承包合同甲方拟在地址建房屋栋，建筑层数两层，建筑结构为砖砌，由乙方承包施工。经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的建筑材料，包括：建筑用红砖、水泥砖、砂、碎石、水泥、钢材、铁钉、扎丝等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具、施工所需的木料，板材及生产、生活的一切用具等。二、承建项目乙方按照甲方提出的要求承建。乙方协助甲方完成房屋设计。1、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前场地水泥清光。装饰室内内墙水泥砂浆清光，刮磁粉、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙及左右侧面粉水泥砂浆，搓沙。卫生间、厨房地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；一二层地面及顶层层面加浆磨光，每栋房子均要求楼梯到达三楼顶，并建设炮楼，顶层及炮楼修建围水圈并做好防渗漏处理。室内水电安装。第一层楼2、乙方负责所有建筑材料到施工现场的转运。三、承包价格每平方米人民币大写：元每平方，按每层楼实际建筑面积计算。楼梯每平方按两个平方计算，炮楼每平方按三个平方计算。甲方另一次性补贴乙方餐费元，不再