二手房屋交易合同版范本（4篇）

第页共页二手房屋交易合同版范本二手房屋交易合同合同编号：XXXXXX甲方（出售方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，特订立本合同。第一条房屋信息1.1甲方确认是本套房屋的合法所有人，并具有该房屋的出售权；乙方确认在签订本合同之前已充分了解该房屋的现状、权属等情况，并自愿购买该房屋。1.2房屋地址：__________（省市区/县、街道、小区、楼栋、单元、门牌号）1.3房屋用途：__________（如住宅、商业用途等）1.4建筑面积：__________平方米（以产权证或房屋所有权证书为准）1.5房屋所在楼层：__________（如地面、地下）1.6房屋现状：__________（如新房、二手房、毛坯房等）1.7房屋装修情况：__________（如普通装修、精装修等）第二条房屋交易价格和付款方式2.1交易价格：__________万元（大写：__________）2.2乙方应在签订本合同时一次性支付房屋交易总价款的__________%作为定金，即人民币__________元（大写：__________元），余款应在__________日内一次性支付。第三条过户手续3.1房屋过户由甲方负责办理。乙方应协助并配合办理过户手续，提供相关材料和签署相关文件。3.2过户产生的税费、手续费等由乙方承担。第四条房屋交付4.1房屋应当在本合同生效后__________日内交付给乙方，同时甲方应当将房屋的相关证件（产权证、房屋所有权证书等）交付给乙方。4.2乙方应在房屋交付日当天支付房屋交易总价款的余款。第五条交付后的责任和风险5.1乙方自房屋交付之日起即享有房屋的使用权。5.2若因乙方原因导致房屋损坏或丢失，乙方应负责修缮或赔偿相应损失。5.3若因甲方原因导致房屋交付延误，乙方有权要求甲方按照合同约定承担相应的违约责任。第六条保证和承诺6.1甲方保证房屋的权属清晰，并无他人对该房屋享有优先购买权、查封、抵押或其他权益。6.2甲方保证所提供的房产证、户口本、身份证等材料真实有效，并对其真实性负责。6.3乙方承诺在房屋交付之日起办理相关的过户手续，并承担过户产生的费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此承担的一切损失，包括但不限于合同解除、迟延交付、赔偿金等。7.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并追回已支付的定金作为违约金，同时保留追究乙方的其他法律责任的权利。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。8.2因本合同引起的或与本合同相关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地的人民法院裁决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。9.2本合同自双方签字、盖章之日起生效，自该日起甲方应承担该房屋的所有相关费用和责任。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________二手房屋交易合同版范本（二）本合同由买方和卖方自愿订立，双方经友好协商一致同意，共同遵守并履行下列约定。第一章买方和卖方的基本信息买方：姓名/名称：身份证号码/注册号：住址/经营地址：卖方：姓名/名称：身份证号码/注册号：住址/经营地址：第二章房屋信息买方同意购买，卖方同意出售以下房产：房屋地址：房屋面积：房产证号：第三章交易价格1.本次房屋交易的总价格为：人民币（大写）。2.支付方式及时间安排：第四章交付手续1.买方支付全款之后，卖方应当与买方一同前往不动产登记机构进行过户手续，确保房屋的所有权合法有效地转移给买方。2.交付房屋钥匙：a)卖方应向买方交付房屋的一切钥匙，包括主门钥匙、大门开锁卡等。3.其他交付手续：a)卖方应向买方提供房屋的产权证明、土地使用证明、交房单等相关文件。第五章过户手续费房屋过户手续费用由以下方式支付：（请填写买方或卖方支付）第六章风险责任和履行保证1.交易过程中如发生因买方或卖方故意隐瞒事实或提供虚假信息所引起的纠纷，由其承担相应的法律责任。2.卖方在出售房屋之前，应当确保房屋及其相关设施设备的正常使用和功能，如存在任何隐蔽性瑕疵或质量问题的，由卖方负责修复或补偿相应费用。3.任何一方违反本合同规定，导致对方受到经济和/或精神上的损害的，应当承担损害赔偿责任。第七章查封和保险1.在购买房屋之前，买方有权委托第三方对该房屋进行尽职调查，包括但不限于查封情况、房屋使用权归属等。2.买方有权请求卖方提供有关房屋的保险情况。第八章合同终止1.在交付房屋及相关事项完全符合本合同约定的情况下，本合同终止。2.在签订本合同后，如出现下列情况之一，本合同自动终止：a)因不可抗力、政府行为等原因，导致本合同无法履行；b)买方和卖方协商一致解除本合同。第九章争议解决1.本合同的解释和争议的解决，适用中华人民共和国法律。2.对于因本合同而产生的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十章其他约定（本章节由双方自行填写，如无其他约定可删除此章节）第十一章合同生效本合同一式两份，买方和卖方各持一份，自双方签字之日起生效。买方签字/盖章：卖方签字/盖章：日期：日期：附件：买方身份证/注册号复印件；卖方身份证/注册号复印件；房产证复印件；二手房屋交易合同版范本（三）二手房屋交易合同甲方：（出售方）住所：身份证号码：联系电话：乙方：（购买方）住所：身份证号码：联系电话：经协商一致，甲、乙双方根据有关法律法规的规定，就乙方购买甲方位于（房屋所在地址）的房屋进行交易，特订立本合同。合同内容如下：一、交易房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋性质：3.房屋面积：4.房屋现状：二、房屋权属及知情权1.甲方保证所出售的房屋所有权清晰，不存在任何纠纷或限制；2.甲方承诺提供真实的房屋产权证明及相关证件；3.甲方将尽快办理过户手续，确保房屋所有权交付给乙方；4.甲方承诺提供真实、完整的房屋转让信息，包括房屋抵押、查封、担保等情况；5.乙方有权对上述房屋进行全面检查，包括但不限于物业管理情况、隐蔽工程、装修合规等。三、房屋交付及验收1.甲方承诺在签订本合同后（具体日期）内将房屋交付给乙方；2.乙方应在收到房屋所有权证书后，5个工作日内办理房屋过户手续；3.乙方有权对交付的房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改或补偿；4.若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权选择解除合同，并要求甲方支付违约金（具体金额根据协商结果确定）。四、交易价格及支付方式1.本次房屋交易的总价款为（具体金额）；2.乙方应在签订本合同时支付房屋定金（具体金额），定金视作购买意愿的表示；3.定金将在房屋过户完成后，与房款一并支付给甲方；4.乙方应在规定的时间内支付房屋款项，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、税费及其他费用1.房屋交易过程中产生的税费由乙方承担；2.过户手续费由乙方承担；3.乙方应承担所有与房屋过户相关的费用，如产权证书办理费、公证费等。六、违约责任1.任何一方未能按照本合同约定的方式履行义务，即构成违约，应承担相应的违约责任；2.若甲方未能如实提供房屋权属证明或提供虚假情况，构成重大违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；3.若乙方未能在规定时间内支付房款，构成违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、其他条款1.本合同的任何修改、补充须经双方书面协议；2.所有未尽事宜，双方可根据需要协商解决；3.本合同自双方盖章或签字之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（出售方）签字：乙方（购买方）签字：日期：日期：二手房屋交易合同版范本（四）甲方：（卖方）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（买方）身份证号码：联系地址：电话：经甲、乙双方友好协商，就甲方拟出售的房产进行交易，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1交易房产的地址为：1.2交易房产的面积为：1.3交易房产的产权状况为：第二条交易条件2.1交易价格：本次交易的价格为人民币（大写）（小写）万元。2.2支付方式：乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）（小写）万元。余款在（日期）前一次性支付给甲方。2.3过户费用：过户费用由乙方承担。2.4税费：买卖双方按照国家相关法律和政策支付相应的税费。第三条财产权利保障3.1甲方保证所出售房产的所有权归甲方所有并未发生任何纠纷。3.2甲方保证房产不存在抵押、查封及其他任何形式的限制性权利，否则由甲方负责解决相应问题。3.3甲方保证所出售的房产没有任何债权债务纠纷，否则由甲方负责解决相应问题。第四条过户手续4.1甲、乙双方在乙方支付全部房款后，立即办理房屋产权过户手续。4.2过户费用由乙方承担。4.3过户后，房产的所有权归乙方所有，乙方享有相应的权益。第五条担保5.1甲方在签订本合同时，向乙方出具合法有效的房产证明和相关所有权证明文件。5.2乙方在签订本合同时，向甲方出具相关资金证明和身份证明文件。5.3如果甲方无法提供合法有效的房产证明或相关所有权证明文件，甲方需双倍返还乙方已支付的全部房款。5.4如果乙方无法提供合法有效的资金证明或身份证明文件，乙方需返还甲方已支付的定金，并承担相应的违约责任。第六条纠纷解决6.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起