【多条款详尽版】房产证抵押借款合同范本

【多条款详尽版】房产证抵押借款合同范本-PAGE【多条款详尽版】房产证抵押借款合同范本-PAGE【多条款详尽版】房产证抵押借款合同范本合同编号：_______甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下房产作为抵押向乙方申请借款事宜，达成如下协议：第一条抵押房产1.2甲方保证其对抵押房产享有完全的处分权，且抵押房产不存在任何权属争议、查封、扣押、租赁等权利瑕疵。第二条借款金额、期限及利率2.1乙方向甲方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的借款。2.2本合同项下借款期限为_______个月，自甲方实际收到借款之日起计算。2.3借款利率为_______%，按月计息，利随本清。第三条借款用途甲方承诺将借款用于_______，不得挪作他用。第四条还款方式4.1甲方应按照约定的期限和金额逐月还款。（1）现金还款：甲方应在约定的还款日将现金直接交付给乙方；（2）转账还款：甲方应在约定的还款日前将款项转入乙方指定的银行账户。4.3甲方未按期足额还款的，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付逾期利息及违约金。第五条抵押登记5.1双方同意，本合同签订后_______个工作日内，共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付逾期利息及违约金：（1）甲方未按期足额还款的；（2）甲方擅自改变借款用途的；（3）甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实的；（4）抵押房产发生权属争议、查封、扣押等影响乙方抵押权的情形的。6.2乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利义务。7.2双方同意，合同的有效期内，如遇国家政策调整、市场价格波动等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。7.3本合同的变更、解除和终止，均应书面签署，并经双方确认。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小明因急需资金周转，想以自己的房子作为抵押，向朋友小花借款10万元。注意事项：小明和小花在签订合同时，要明确借款金额、期限、利率等核心条款。同时，双方要一起去办理抵押登记手续，确保双方的权益。2.应用场合：老李计划创业，想以自己的商铺作为抵押，向银行贷款50万元。注意事项：老李和银行签订合同时，要特别注意还款方式、逾期利息及违约金的计算方法。老李要确保自己的商铺没有权利瑕疵，以免影响贷款的审批。3.应用场合：小王想以父母的房子作为抵押，向亲戚借款30万元用于买房。注意事项：小王要确保父母的房子没有权属争议、查封、扣押等问题。在签订合同时，要明确借款金额、期限、利率等核心条款，并办理抵押登记手续。4.应用场合：小张因企业经营不善，想以公司名下的房产作为抵押，向银行贷款200万元。注意事项：小张和银行签订合同时，要明确借款金额、期限、利率等核心条款。同时，要确保公司名下的房产没有权利瑕疵，以免影响贷款的审批。5.应用场合：小李想以自己名下的宅基地作为抵押，向朋友借款5万元。注意事项：小李和朋友签订合同时，要明确借款金额、期限、利率等核心条款。要确保宅基地没有权属争议、查封、扣押等问题，并办理抵押登记手续。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：签订合同后，甲方未按期足额还款。解决办法：乙方要及时提醒甲方按时还款，并要求甲方支付逾期利息。如甲方仍不履行还款义务，乙方可以提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金。2.问题：抵押房产发生权属争议、查封、扣押等影响乙方抵押权的情况。解决办法：乙方要密切关注抵押房产的权属状况，一旦发现权属争议、查封、扣押等问题，要及时与甲方沟通，要求甲方解决。如甲方无法解决，乙方可以提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金。3.问题：签订合同后，国家政策调整、市场价格波动等不可抗力因素导致合同无法继续履行。解决办法：甲乙双方要密切关注国家政策和市场动态，一旦发现合同无法继续履行，要及时沟通，协商解决。如双方无法达成一致，可以按照合同约定终止合同。4.问题：甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实。解决办法：乙方在签订合同前，要充分了解甲方的信用状况和抵押房产的真实情况。如发现甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，乙方可以拒绝签订合同，或要求甲方支付违约金。三、原始合同所需的详细附件1.甲方联系复印件：用于确认甲方的身份信息。2.抵押房产证复印件：用于确认抵押房产的权属状况。3.借款用途说明：用于明确借款的具体用途。4.还款计划表：用于明确还款方式、期限、金额等。5.抵押登记证明：用于证明抵押登记已办理完毕。6.双方签字（或盖章）的合同原件：用于证明合同的有效性。借款合同真重要，条款内容要记牢。甲方借款乙方贷，房产抵押别忘掉。房产地质要写清，权属无争议才好。借款金额期限定，利息每月要算清。用途明确不能改，挪用资金可不行。还款方式自己选，按时还钱要记心。逾期还款要不得，违约金可高又高。抵押登记要办妥，费用甲方来承担。违约情形要小心，提前还款也有法。变更解除和终止，书面签署别怕烦。遇