【特殊场景】北京市市场场地租赁合同

【特殊场景】北京市市场场地租赁合同-PAGE【特殊场景】北京市市场场地租赁合同-PAGE【特殊场景】北京市市场场地租赁合同合同编号：_______地质：北京市_______区_______路_______号法定代表人：_______联系方式：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______第一条租赁场地1.1甲方同意将位于北京市_______区_______路_______号的市场场地出租给乙方使用，场地面积为_______平方米。1.2乙方租赁场地的用途为_______，乙方应按照甲方规定的经营范围进行经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。第三条租金及支付方式3.1租金为每年_______元人民币，大写：_______元整。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。乙方应在每个季度开始前_______日内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方收到租金后，应向乙方开具等额的正规发票。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付_______元人民币作为保证金，大写：_______元整。4.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期满或合同提前解除后，甲方扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条场地使用与维护5.1乙方应合理使用场地，不得损坏场地设施，不得擅自改变场地的结构和用途。5.2乙方应按照甲方的要求对场地进行日常维护和保养，并承担由此产生的费用。5.3甲方有权对场地进行检查，乙方应予以配合。第六条转让与转租6.1在租赁期限内，乙方不得将场地转让、转租或以其他方式将场地全部或部分使用权转让给第三方。6.2如乙方需将场地转租给第三方，应事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方仍应履行本合同的各项义务。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期限内，如甲方或乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并按照实际租赁期限退还租金。7.2在租赁期限内，如因政策调整、场地征收、甲方经营需要等原因，甲方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还租金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定时间提供场地或未按约定时间退还保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元人民币，大写：_______元整。8.3乙方未按约定时间支付租金或未按约定时间退还场地的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元人民币，大写：_______元整。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：北京市市场场地租赁管理有限公司乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商业促销活动应用场合：乙方租赁场地进行商品促销活动。注意事项：根据活动性质，可能需要增加关于活动宣传、场地布置、安全防护等方面的条款。2.文化艺术展览应用场合：乙方租赁场地举办文化艺术展览。注意事项：在合同中明确展览内容、布展和撤展时间、展品安全等方面的条款。3.婚礼庆典应用场合：乙方租赁场地举办婚礼庆典。注意事项：增加关于婚礼现场布置、音响设备、餐饮服务等方面的条款。4.临时仓储应用场合：乙方租赁场地作为临时仓储。注意事项：明确仓储物品类型、储存条件、防火防盗措施等条款。5.教育培训机构应用场合：乙方租赁场地作为教育培训机构。注意事项：增加关于教学设备、场地安全、学生安全等方面的条款。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.场地设施损坏问题：租赁期间，场地设施出现损坏。解决办法：明确双方责任，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在合理时间内修复。2.租金支付延误问题：乙方因特殊情况，无法按时支付租金。解决办法：提前与甲方沟通，说明情况，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.场地使用违规问题：乙方在场地使用过程中，出现违规行为。解决办法：甲方应加强对场地的监管，发现违规行为及时制止，并按照合同约定追究乙方责任。4.合同提前解除问题：因特殊原因，一方需提前解除合同。解决办法：双方应充分沟通，协商一致，按照合同约定办理解除手续，确保双方权益。5.争议解决问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：尝试友好协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或诉讼解决。三、原始合同所需详细附件1.场地平面图：标注场地具体位置、面积、设施等。2.场地使用规定：明确场地的使用范围、禁止行为等。3.保证金收据：甲方出具的保证金收据，作为乙方支付保证金的凭证。4.租金发票：甲方出具的租金发票，作为乙方支付租金的凭证。5.场地设施清单：双方签字确认的场地设施清单，用于确认场地交付时的设施状况。6.安全责任书：明确双方在场地使用过程中的安全责任。7.转让同意书：如乙方需将场地转租给第三方，应征得甲方书面同意的文件。8.解除合同协议：双方协商一致解除合同时，签订的解除合同协议。在签订和履行租赁合同过程中，双方要遵循公平、公正、诚信的原则，加强沟通，确保合同的顺利履行。同时，要注意合同中的各种条款，以便在特殊情况下能够有所依据，维护自身的合法权益。北京市市场场地租赁合同，甲方出租乙方承租，市场场地在哪儿呢？北京某区某路某号。租赁期限要多久？某年某月至某年某月，租赁期满想续租？提前某月申请优先。租金多少咋支付？每年多少元，一季度一付，租金支付别耽误，逾期可是要违约。保证金交多少？某元整，保证履行义务，租赁结束无违约，保证金退还给你。场地使用要合理，维护保养要负责，甲方检查要配合，共同维护好场地。转让转租不允许，除非甲方书面同意，转租期间义务在，