武汉市房屋买卖合同范文1

武汉市房屋买卖合同范文武汉市房屋买卖合同范文武汉市房屋买卖合同范文武汉市房屋买卖合同范文合同编号：_______卖方：名称：________地质：________法定代表人/负责人：________联系方式：________买方：名称：________地质：________法定代表人/负责人：________联系方式：________鉴于：2.买方有意购买该房屋，并愿意按照本合同约定的条款和条件支付购买价格。因此，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位置：该房屋位于武汉市____区____路____号。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为____平方米。1.3房屋用途：该房屋用途为住宅。第二条：购买价格2.1买方同意购买该房屋，并按照本合同约定的价格支付购买款项。2.2购买价格为人民币____元（大写：____元整）。第三条：支付方式（1）首付：买方在签订本合同时支付首付款人民币____元（大写：____元整）。（2）尾款：买方应在____年____月____日前支付剩余款项人民币____元（大写：____元整）。3.2买方支付的首付款和尾款应通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户。第四条：交付和过户4.1卖方应在买方支付尾款后____个工作日内将房屋钥匙和相关文件交付给买方。4.2双方同意在房屋交付后尽快办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续的费用由买方承担。第五条：违约责任5.1如果卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方承担违约责任，并要求卖方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。5.2如果买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方承担违约责任，并要求买方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第七条：其他条款7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。卖方签字（或盖章）：________买方签字（或盖章）：________签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买二手房场景：小明想买一套二手房，通过中介找到了心仪的房子，需要和卖家签订房屋买卖合同。注意条款：在购买二手房时，要特别注意房屋的实际面积和用途，确保与合同描述一致。要仔细检查房屋的产权证明，确保卖方是房屋的合法所有者。2.房屋赠与场景：老李想把名下的一套房子赠与儿子小刚，需要签订房屋买卖合同。注意条款：在房屋赠与的情况下，要明确赠与的条件和期限，避免日后因房屋产权问题产生纠纷。同时，要按照法律规定办理相关手续，确保赠与行为的合法有效。3.法院拍卖房屋场景：小王通过法院拍卖购得一套房子，需要与法院签订房屋买卖合同。注意条款：在法院拍卖房屋的情况下，要关注拍卖公告中的房屋信息，确保房屋的实际状况与合同描述相符。要了解拍卖房屋是否存在瑕疵，如抵押、租赁等情况，以免影响后续过户和入住。4.企业购房场景：某公司想购买一套办公用房，需要与卖方签订房屋买卖合同。注意条款：在企业购房时，要明确房屋的用途，确保符合企业发展规划。同时，要关注房屋所在地的产业政策，了解购房优惠政策，降低购房成本。5.购买新建商品房场景：小芳想购买一套新建商品房，需要与开发商签订房屋买卖合同。注意条款：在购买新建商品房时，要关注开发商的信誉和实力，确保项目能够按期交付。要了解房屋的规划、设计、施工等相关信息，确保房屋质量符合国家标准。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋面积与合同描述不符解决办法：在签订合同前，要实地测量房屋面积，并与合同描述进行对比。如发现不符，可要求卖方进行解释或调整。2.问题：房屋产权存在问题解决办法：在签订合同前，要仔细检查房屋的产权证明，了解房屋是否存在抵押、租赁等情况。如有问题，要暂停交易，待产权问题解决后再继续。3.问题：支付方式产生纠纷解决办法：在签订合同时，要明确支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。如买方不能按时支付款项，卖方有权要求支付违约金。4.问题：房屋交付和过户手续延迟解决办法：在合同中明确房屋交付和过户的时间，并约定相应的违约责任。如卖方延迟交付房屋或办理过户手续，买方有权要求支付违约金。5.问题：房屋存在质量问题解决办法：在签订合同前，要了解房屋的质量状况，并在合同中约定质量保证条款。如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。三、原始合同所需附件1.房屋产权证明：包括房产证、土地使用权证等，证明卖方是房屋的合法所有者。2.房屋平面图：标注房屋的具体位置、面积和布局，方便双方了解房屋的基本情况。3.房屋质量检测报告：证明房屋质量符合国家标准，避免日后因质量问题产生纠纷。4.支付凭证：包括首付款和尾款的支付凭证，证明买方已按照合同约定支付购房款项。5.联系明：双方的联系明文件，如联系、户口本等，确保双方的合法权益。6.其他相关文件：如房屋装修合同、物业合同等，涉及房屋交易的其他相关文件。买卖合同真重要，条款内容要记牢。卖方要合法，房屋信息要核实。面积用途要明确，产权问题要弄清。购买价格要谈妥，支付方式要分明。首付尾款分阶段，银行转账要留痕。房屋交付要及时，过户手续要迅速。双方违约要负责，违约金要写清楚。争议解决要和平，协商不成法院见。特殊情况要考虑，合同应用要灵活。购买二手房要小心，房屋状况要查看。赠与房屋要依法，条件期限要明确。拍卖房屋要留心，瑕疵问题要了解。企业购房要考虑，房屋用途要适合。新建商品房要看清，开发商信誉要重视。操作过程问题多，解决办法要记牢。面积不符要核实，产权问题要