二手房购房合同模版

二手房购房合同模版汇报人：XX20XX-01-28合同基本信息房屋交付与验收权利与义务条款争议解决机制其他补充条款附录资料汇总01合同基本信息

买卖双方信息卖方信息包括卖方姓名、身份证号码、联系电话、地址等。买方信息包括买方姓名、身份证号码、联系电话、地址等。中介机构信息（如有）包括中介机构名称、营业执照号码、联系电话、地址等。房屋坐落房屋面积房屋权属情况房屋抵押情况房屋基本信息01020304包括房屋所在省市、区县、街道（乡镇）、门牌号等详细地址。包括房屋建筑面积、使用面积等。包括房屋所有权证号、共有权证号、土地使用权证号等。包括是否有抵押、抵押权人名称等。交易价格及付款方式包括房屋总价款、定金金额等。包括付款时间、付款方式（如一次性付款、分期付款、贷款付款等）。包括是否采用资金监管及监管银行等相关信息。包括税费、中介服务费等其他费用的承担方式和金额。交易价格付款方式资金监管其他费用02房屋交付与验收双方约定在合同签订后的____日内完成房屋交付。交付时间房屋位于____________（填写详细地址），具体包括房屋本身、附属设施及所在小区的公共部分。交付地点交付时间和地点房屋现状：房屋为____（填写房屋类型，如商品房、公寓等），建筑面积____平方米，套内面积____平方米，房屋结构____（填写房屋结构类型，如砖混、框架等）。房屋内部装修情况为____（填写装修程度，如毛坯、简装、精装等）。附属设施清单：包括但不限于以下设施专用设施：____（填写如专用停车位、储藏室等）共用设施：____（填写如电梯、楼道、绿化等）其他设施：____（填写其他附属设施）0102030405房屋现状及附属设施清单验收标准：双方同意按照以下标准进行房屋验收房屋主体结构完好，无严重损坏或安全隐患。房屋内部装修符合合同约定，无明显质量问题。验收标准和程序附属设施齐全且能正常使用。验收程序双方约定在房屋交付前进行预验收，发现问题及时协商解决。验收标准和程序0102验收标准和程序如发现房屋或附属设施存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复或协商解决。修复完成后，双方重新进行验收。在房屋交付时，双方共同到场进行正式验收，确认房屋状况及附属设施情况。03权利与义务条款

产权归属及变更登记手续甲方（出售方）应确保所售房屋产权清晰，无争议，并在合同签订后指定时间内完成产权变更登记手续。乙方（购买方）在支付全部房款后，甲方应将房屋所有权证书及相关权属证明材料交付给乙方，并协助乙方办理产权变更登记手续。若因甲方原因导致产权变更登记手续无法完成，甲方应承担相应的违约责任。甲乙双方应按照国家规定各自承担应缴纳的税费，并在合同签订后指定时间内完成税费的缴纳。若因一方原因导致税费无法及时缴纳，该方应承担相应的违约责任。本次交易涉及的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费项目和金额以税务部门核定为准。税费承担与缴纳方式若甲方在合同签订后未能按照约定时间完成产权变更登记手续，每逾期一日，应向乙方支付总房款万分之五的违约金。若因一方原因导致合同无法继续履行，该方应向对方支付总房款20%的违约金，并承担由此给对方造成的全部损失。若乙方在合同签订后未能按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之五的违约金。若双方同意解除合同，甲方应在合同解除后三个工作日内退还乙方已支付的房款及资金占用期间的利息。违约责任及处理方式04争议解决机制双方应首先尝试通过友好协商的方式解决争议，可以约定协商的时间和地点，以及协商的具体内容和方式。在协商过程中，双方应充分阐述各自的观点和诉求，并寻求共同的解决方案。如果协商达成一致，双方应签订书面协议，明确解决方案和具体措施。协商解决方式如果协商无法解决争议，双方可以选择通过诉讼或仲裁的方式解决。在选择诉讼或仲裁途径前，双方应了解相关法律法规和程序，并明确各自的权利和义务。双方可以约定在购房合同中指定具体的诉讼或仲裁机构，以及适用的法律和程序。诉讼或仲裁途径选择购房合同的法律适用和管辖权应根据相关法律法规和双方约定确定。双方可以约定在购房合同中明确适用的法律和管辖权，以避免未来可能出现的法律纠纷。如果双方未约定适用的法律和管辖权，则应根据相关法律法规和司法解释确定。法律适用和管辖权约定05其他补充条款包括提供房源信息、协助看房、促成交易、办理过户等。中介服务内容中介费用支付方式根据房屋成交价格的一定比例收取，具体比例由双方协商确定。中介费用应在签订合同时一次性支付完毕。030201中介服务内容及费用说明房屋基本信息交易价格及支付方式交易流程及时间节点其他约定事项双方签字确认事项清单包括房屋坐落、面积、产权年限等。包括签订合同、办理贷款、过户等时间节点。包括房屋成交价格、定金、首付款、贷款等支付方式。如家具家电归属、户口迁出等。经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。合同变更在合同履行过程中，如出现违约行为或不可抗力因素，双方均有权解除合同。合同解除合同解除后，双方应按照约定承担相应的违约责任，并处理好后续事宜。如因违约导致对方损失的，应承担赔偿责任。后果说明合同变更、解除条件及后果说明06附录资料汇总03不动产权籍调查表提供由不动产登记机构出具的不动产权籍调查表，以证明房屋产权的真实性和合法性。01房屋所有权证书复印件提供完整的房屋所有权证书复印件，包括封面、内页及附记等。02土地使用权证书复印件如房屋所属土地使用权证书与房屋所有权证书分开办理，需提供土地使用权证书复印件。产权证书复印件等相关资料卖方身份证明文件复印件提供卖方所有家庭成员的身份证复印件，包括身份证正反面。代理人身份证明文件复印件如买卖双方有代理人代为办理交易手续，需提供代理人身份证复印件及授权委托书。买方身份证明文件复印件提供买方所有家庭成员的身份证复印件，包括身份证正反面。身份证明文件复印件等个人资料其他需要附带的文件或资料共有产权人同意出售证明如房屋为共有产权，需提供其他共有产权人同意出售的书面证明。房屋评估报告如交易双方约定对房屋进行评估，需提供具有评估资质的