个人二手房购房合同标准范文（5篇）

第页共页个人二手房购房合同标准范文个人二手房购买合同甲方（卖方）姓名/名称：住所/经营地址：身份证号码/营业执照号码：乙方（买方）姓名/名称：住所/经营地址：身份证号码/营业执照号码：鉴于甲方拟将其持有的位于___________________的房产（以下简称“房产”）出售，经双方友好协商，达成如下合同：第一条房产信息1.1房产基本信息房产所在地：房产详细地址：房产类型：建筑面积：室内装修情况：1.2附属设施信息停车位：电梯：供暖：供水：1.3其他约定：第二条购买价格2.1本次交易的总价为人民币（大写）_________元整（￥________）。2.2乙方支付方式首付款：贷款方式：贷款金额：贷款利率：还款方式：还款期限：第三条交付与过户3.1甲方应在合同签订之日起10个工作日内办理房产过户手续，并将过户材料交付给乙方。3.2甲方应办理房产过户手续所需的相关费用由甲方承担，包括但不限于契税、过户费等。第四条房产权属清晰4.1甲方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何纠纷。4.2甲方保证房产未被查封、冻结、司法拍卖或被其他人以任何形式占有或享有。4.3如因房产权属产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。第五条房产状况保证5.1甲方保证所出售的房产符合国家相关规定的质量标准。5.2甲方保证所出售的房产不存在重大结构问题、安全隐患、瑕疵或其他影响使用功能的质量问题。5.3甲方保证在签订本合同之前，未曾隐瞒、隐匿或伪造任何有关房产状况的信息。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，拒不履行合同义务或提供虚假信息，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。6.2若乙方违反本合同约定，拒不履行合同义务或违约支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。6.3因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.4若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均免除相应的责任，但应及时通知对方。第七条法律适用与争议解决7.1合同的订立、履行、解释、效力和争议解决适用中华人民共和国法律。7.2因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交履行地人民法院解决。第八条合同生效8.1本合同经甲、乙双方签字或盖章并经双方确认后生效，合同正本一式双份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________________日期：__________________附件：1.甲方身份证/营业执照复印件2.乙方身份证/营业执照复印件3.其他附件（如房产证复印件、过户手续材料等）个人二手房购房合同标准范文（二）甲方：（买方）姓名：身份证号码：通信地址：联系电话：乙方：（卖方）姓名：身份证号码：通信地址：联系电话：鉴于甲方同意购买乙方所拥有的位于（具体地址）房屋，为明确双方的权益和义务，特订立本合同。双方经友好协商，一致同意以下条款：第一条房屋基本情况1.1房屋的基本情况如下：（1）房屋所在地：（省份、城市、区域）（2）房屋的具体位置：（门牌号、楼层、房号）（3）房屋的用途：住宅（4）房屋的面积：（平方米）（5）房屋的产权情况：（产权证号）（6）房屋的权属：（个人所有/集体所有）（7）房屋的现状：（房屋已完成装修/房屋需重新装修）第二条交房与交付2.1交房日期：自本合同签订之日起（具体时间）个工作日内完成交房。2.2房屋的交付标准：甲乙双方共同确认房屋的具体状况，无争议后，完成交付手续。交付时，房屋应处于正常使用状态，没有水电气设备故障，没有严重结构问题和影响使用的装修问题。2.3交房控制：自交房之日起，乙方对房屋不再拥有所有权，也不再享有使用权。第三条价款及支付方式3.1本房屋的总价款为人民币（具体金额）万元。3.2甲方应在本合同签订日起（具体时间）前支付首付款人民币（具体金额）万元给乙方。3.3甲方应在（具体时间）前支付房屋的尾款人民币（具体金额）万元给乙方。3.4甲方完成对乙方的全部支付后，乙方将与甲方一同到有关机关进行过户手续，办理房屋的产权转移手续。第四条其他费用4.1房屋的过户手续费用由甲方承担。4.2房屋的过户税费由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋产权所有人（乙方）保证房屋的产权合法有效，不存在任何形式的产权争议。5.2甲方购买的房屋质量由甲方自行评估确认，乙方不承担任何房屋质量方面的责任。5.3若房屋在交付后一年内出现非人为因素造成的大面积结构性问题，乙方承担相应维修责任，但需要乙方提供书面证明，同时甲方需对其任何责任予以合法保全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应赔偿对方因此产生的一切损失。6.2如甲方未按照本合同的约定支付房屋款项，甲方应支付乙方每天百分之十的违约金，并赔偿乙方因此产生的一切损失。6.3如乙方未按照本合同的约定交付房屋，乙方应支付甲方每天百分之十的违约金，并赔偿甲方因此产生的一切损失。第七条合同生效和争议解决7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方全额支付房屋款项之日终止。7.2在合同履行过程中，双方如因合同履行发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行仲裁解决。第八条合同变更8.1本合同的任何变更、补充均应经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2双方变更合同的内容时，应注明变更合同的日期、内容、理由、签字或盖章。8.3变更合同与原合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式二份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同中如有未尽事宜，可由双方协商一致后补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：个人二手房购房合同标准范文（三）甲方（卖方）：（个人姓名）证件号码：住址：电话：乙方（买方）：（个人姓名）证件号码：住址：电话：鉴于甲方是本房屋的合法所有者，并有权处分，乙方有购买本房屋的意向，双方经友好协商，达成以下协议，并共同遵守：第一条房屋基本情况1.房屋产权证号：（产权证号）2.房屋位置及面积：（房屋所在地及面积）3.房屋所有权归属：甲方所有第二条房屋价格及支付方式1.本房屋的总价格为人民币（金额大写），具体支付方式如下：a.乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（金额大写）。b.乙方在（日期）前一次性支付房屋购买款人民币（金额大写）。第三条房屋交付与过户1.甲方应在签署本合同后（日期）个工作日内，将房屋交付给乙方，并向乙方提供一切有关房屋的证明文件。2.乙方应在甲方交付房屋时，与甲方一同前往相关房产管理部门进行房屋过户手续办理。所有过户费用由乙方负责支付。3.若因乙方原因导致过户手续无法办理或顺利完成，由乙方承担相应责任和费用。乙方在收到甲方通知后应尽快办理过户手续。第四条房屋质量与欠款问题1.甲方对本房屋的质量负责，在交付房屋后三个月内，乙方发现本房屋存在质量问题，乙方有权向甲方提出书面质量异议。甲方应承担相应的责任并协商解决。2.若乙方在规定时间内不向甲方提出质量异议，即视为乙方对本房屋的质量没有异议。3.若甲方未按约定时间向乙方交付房屋，则应偿还乙方已支付的定金和购房款，并承担相应的违约责任。4.乙方在规定时间内未按约定支付房屋购买款的，甲方有权解除本合同，并无需偿还乙方已支付的定金。第五条合同的变更与解除1.本合同的变更或解除，乙方应提前书面通知甲方，并经双方协商一致后进行。2.经合同变更后，双方应尽快办理相关手续。第六条法律适用与争议解决1.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交相关仲裁或诉讼机构进行解决。第七条其他约定事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，并在签字处盖章。2.若履行本合同发生房屋所有权纠纷或侵权纠纷，由甲方承担相关法律责任。3.本合同经双方签署后生效，并自甲方交付房屋之日起履行。甲方（卖方）签字：年月日乙方（买方）签字：年月日个人二手房购房合同标准范文（四）个人二手房购房合同本合同是由乙方（卖方）和甲方（购方）于（日期）签订以下约定：一、房屋基本信息1.房屋地址：_______________（省/市/区/街道/小区/门牌号）2.房屋面积：_______________平方米3.房屋用途：_______________4.房屋产权证号：_______________5.房屋结构：_______________二、房屋交付及权属清晰1.乙方向甲方交付的房屋应保证有合法的所有权，并具备销售条件。2.房屋的权属清晰，不受第三人侵权、纠纷等情况的影响。3.乙方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件，以确保房屋的合法性。三、房屋交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起（日期），将房屋交付给甲方。2.甲方有权对房屋进行验收，并对房屋的装修、设备等进行检查，确保房屋符合约定条件。3.如房屋存在质量问题或不符合约定条件，乙方应承担相应责任，并承担维修费用。四、房屋价格及支付方式1.甲方同意以人民币_______________元的价格购买房屋。2.支付方式如下：（1）首付款：_______________元，应在本合同签订之日起（日期）支付给乙方。（2）中期款：_______________元，应在（日期）前支付给乙方。（3）尾款：_______________元，应在房屋交付之日前支付给乙方。3.甲方同意按照约定的时间和金额进行支付，并在支付时提供相应证明材料。五、产权过户1.在甲方支付完全部房款后，甲方有权要求乙方办理房屋产权过户手续。2.乙方应积极配合，并承担产权过户的相关费用。六、其他约定1.如房屋存在质量问题或交付延迟等情况，乙方应承担相应违约责任。2.合同签订后，任何一方不得单方取消、终止本合同。3.本合同未尽事宜，双方协商解决，或依据相关法律法规处理。七、争议解决本合同的解释、变更、生效以及履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，双方一致同意将争议提交至（仲裁机构/法院）解决。八、合同生效本合同一式两份，乙方和甲方各执一份，具有同等法律效力。甲方（购方）：乙方（卖方）：签名：签名：日期：日期：个人二手房购房合同标准范文（五）合同编号：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于(房屋地址)的房屋所有权，甲乙双方经协商一致，达成以下购房合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：(房屋地址)1.2房屋面积：(以国家测绘部门核定的实际面积为准)1.3房屋用途：住宅/商业/办公等1.4房屋产权情况：产权证号：(产权证编号)；权证机构：(权证机构名称)1.5房屋登记情况：房屋是否已办理过抵押/查封/异议等登记，具体情况如下：（无特殊情况请注明“无”）1.6房屋价格：本次出售房屋总价为人民币(金额)，具体结算方式如下：1.6.1首付金额：人民币(金额)1.6.2贷款金额：人民币(金额)1.6.3定金金额：人民币(金额)1.6.4中介费用：人民币(金额)第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方保证其所出售的房屋清晰、完整，不存在任何权属纠纷，如房屋有抵押、异议等情况，甲方应负责处理，并保证乙方购房权益不受损害。2.1.2甲方应按时办理房屋过户手续，并出具相关证明文件，保证乙方的房产权顺利办理。2.1.3甲方应保证在约定的交房时间内将房屋移交给乙方，并将房屋内所有固定设施和附属设备全部交付给乙方。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方应按时支付首付款、贷款和中介费用，并严格遵守还款协议。2.2.2乙方应按约定时间办理房屋过户手续，并支付相应的过户费用。2.2.3乙方在购房之前有权查阅房屋产权证、土地使用证和有关房屋的其他证件，以确保房屋的合法性和真实性。第三条交付与过户3.1甲方应在购房款支付完成后的(时间)内，将房屋交付给乙方。3.1.1交付条件：房屋内所有的固定设施、附属设备及相关文件应当一并交付给乙方，乙方在验收时发现有任何问题或纠纷可以即时提出异议并通知甲方解决。3.1.2交付方式：甲方将房屋交付给乙方，乙方确认验收合格后，双方签署交房确认书。3.2过户：3.2.1乙方应在购房款支付完成后的(时间)内，按规定办理房屋过户手续。乙方应支付过户费用，并承担相关税费。3.2.2甲方应积极配合并提供必要的文件和信息，协助乙方完成房屋过户手续。第四条违约责任4.1若乙方违反本合同规定，逾期支付款项超过(天数)的，乙方每延迟一天需支付延期付款金额的(百分比)作为违约金，同时，甲方有权解除合同并保留已支付的部分款项。4.2若甲方违反本合同规定，逾期交付房屋超过(天数)的，甲方每延迟一天需支付乙方已支付购房款额度的(百分比)作为违约金，