住宅房屋买卖合同范文（二篇）

第页共页住宅房屋买卖合同范文合同编号：[合同编号]买卖双方卖方（出售方）：姓名/名称：[卖方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份证号码/统一社会信用代码]住所/营业地址：[卖方住所/营业地址]买方（购买方）：姓名/名称：[买方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[买方身份证号码/统一社会信用代码]住所/营业地址：[买方住所/营业地址]因协商一致，买卖双方自愿签订本《住宅房屋买卖合同》（以下简称“本合同”），并遵照《中华人民共和国合同法》的相关规定以及其他相关法规执行。为明确双方权利、义务，维护双方的合法权益，特此约定如下：第一条房屋基本情况1.买方同意以[购买方式]下述房屋，其具体情况如下：房屋坐落地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋产权归属：[房屋产权归属]房屋现状：[房屋现状]第二条买卖价格及支付方式1.本次房屋买卖的总价为：[总价]（大写：[总价大写]）。2.买方应在本合同签订之日起[期限]内支付房屋买卖总价款。3.买方向卖方支付房屋买卖总价款的方式为：[支付方式]。4.买方在支付房屋买卖总价款时，应向卖方提供相关支付凭证。第三条过户及税费1.过户办理：（1）买方和卖方应当登录房地产登记机构办理房屋过户手续，确保买方合法取得房屋所有权。（2）买方应承担过户产生的相关费用，包括但不限于过户税、公证费、律师费等。第四条房屋权属及担保1.卖方保证该房屋系合法拥有，并承诺无任何抵押、查封、冻结及所有权纠纷等权属问题。2.在签订本合同时，卖方应向买方提供完整、合法、有效的不动产权证或房屋所有权证书，以及相关权属材料。买方有权对其进行查验核实。3.若因卖方提供的房屋权属材料不真实或存在问题，导致买方无法获得该房屋的房地产权证或房屋所有权证书的，买方有权要求解除本合同，并要求卖方退回已支付的房屋买卖总价款，并赔偿由此产生的一切损失。第五条房屋交付方式及时间1.买方在支付房屋买卖总价款后，卖方应在[交付期限]内将房屋交付给买方。2.房屋的交付应满足以下条件：（1）房屋的实际交付面积与合同约定面积一致；（2）房屋的基本设施完好，并符合法律规定的居住条件；（3）房屋内的装修材料、设备及用具等已随房屋一并交付。第六条房屋所有权转移及税费承担1.房屋交付之日起，买方享有该房屋的所有权，并承担包括但不限于房屋的修缮、维修、保养等权利和义务；卖方不得再在该房屋上对外设定任何抵押、查封等限制，否则将依法承担相应的法律责任。2.房屋过户及相关税费由买方承担。第七条风险和损失承担1.自本合同签订之日起，房屋的保管风险由买方承担。2.如果在交付房屋之前，房屋因不可抗力、意外事故等原因发生损坏或灭失的，买卖双方应根据实际情况协商解决，若无法达成一致意见，则按照相关法律法规的规定处理。第八条买方拒付房屋买卖总价款1.若买方未按约定时间支付房屋买卖总价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。2.卖方有权按照法律规定，要求买方支付违约金，违约金的数额为房屋买卖总价款的[违约金比例]。第九条争议解决1.本合同的履行、解释、争议的解决等事宜，应符合中华人民共和国的相关法律法规。2.若买卖双方就本合同内容发生争议，应优先通过友好协商解决。若协商不成，买卖双方均可向[仲裁机构/人民法院]提交申请，并接受其判决。第十条合同生效1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式[份数]份，卖方、买方各执[份数]份，具有同等法律效力。卖方（出售方）：___________________（签字/盖章）日期：______________买方（购买方）：___________________（签字/盖章）日期：______________住宅房屋买卖合同范文（二）住宅房屋买卖合同一、甲方：（卖方）姓名/名称：_________证件类型：_________证件号码：_________联系地址：_________联系电话：_________乙方：（买方）姓名/名称：_________证件类型：_________证件号码：_________联系地址：_________联系电话：_________二、房屋描述1.房屋基本情况：地址：_________面积：_________户型：_________建筑结构：_________配套设施：_________2.房屋权属情况：房屋产权证号：_________使用权证号：_________土地使用权证号：_________3.房屋登记情况：是否有抵押：_________是否有查封：_________是否有其他权利限制：_________三、交易条款1.房屋价格：_______（大写：________）2.交易款项支付方式：（1）首付款：_______元，乙方于签订本合同之日起___日内支付给甲方。（2）贷款：乙方需要贷款购房，甲方应为乙方提供必要的购房贷款资料。3.交接及交付：（1）甲方应在签订本合同后___日内交付给乙方房屋的物权证书、使用权证书、土地使用权证书等相关证书。（2）乙方应在签订本合同后___日内支付全部货款。（3）甲方和乙方应在签订本合同后___日内办理房屋的产权过户手续。4.税费及其他费用：（1）买卖双方应自行负责各自应承担的税费和其他费用。（2）如因乙方贷款而产生的相关手续费用，由乙方负责支付。5.房屋状况保证：（1）甲方保证所售房屋产权完整、有效，不存在他人的优先购买权、抵押权或其他预先约定的限制权。（2）甲方保证房屋符合相关法律法规要求，不存在严重质量问题。6.违约责任：（1）如甲方违反本合同的约定，未按时交付房屋或提供相关证书，应向乙方支付违约金。（2）如乙方违反本合同的约定，未按时支付房屋款项，应向甲方支付违约金。7.纠纷解决：本合同中的任何争议均应通过友好协商解决，协商不成的，可以提请相关仲裁机构或法院解决。四、其他约定1