体育馆用地转让协议书

PAGEPAGE1协议编号：_______甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的体育馆用地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让土地基本情况1.1甲方将其拥有的位于（土地所在地）的体育馆用地（以下简称“转让土地”）转让给乙方。1.2转让土地的具体位置、面积、用途等详见附件一《转让土地基本情况》。二、转让价格及支付方式2.1甲方同意将转让土地以人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的价格转让给乙方。2.2乙方应按照以下方式支付转让款：（1）本协议签订之日起____个工作日内，支付转让款的____%；（2）剩余转让款于土地过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。三、转让土地过户3.1甲方应协助乙方办理转让土地的过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、协助乙方办理土地变更登记等。3.2乙方应按照甲方的要求提供办理过户手续所需的全部材料，并承担过户过程中产生的相关费用。四、甲方声明与保证4.1甲方保证其对转让土地拥有完整的所有权，并有权将其转让给乙方。4.2甲方保证转让土地不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。4.3甲方保证转让土地的用途、面积、位置等基本情况真实、准确，并承担因上述信息不真实、不准确而产生的全部责任。五、乙方声明与保证5.1乙方保证其购买转让土地的资金来源合法，并按照本协议的约定支付转让款。5.2乙方保证按照转让土地的规划用途使用土地，不得擅自改变土地用途。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让款的____%。6.2甲方未按约定办理转让土地过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付赔偿金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附件一：《转让土地基本情况》（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。）协议编号：_______甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________目录一、转让土地基本情况二、转让价格及支付方式三、转让土地过户四、甲方声明与保证五、乙方声明与保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件一：《转让土地基本情况》根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的体育馆用地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让土地基本情况1.1甲方将其拥有的位于（土地所在地）的体育馆用地（以下简称“转让土地”）转让给乙方。1.2转让土地的具体位置、面积、用途等详见附件一《转让土地基本情况》。二、转让价格及支付方式2.1甲方同意将转让土地以人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的价格转让给乙方。2.2乙方应按照以下方式支付转让款：（1）本协议签订之日起____个工作日内，支付转让款的____%；（2）剩余转让款于土地过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。三、转让土地过户3.1甲方应协助乙方办理转让土地的过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、协助乙方办理土地变更登记等。3.2乙方应按照甲方的要求提供办理过户手续所需的全部材料，并承担过户过程中产生的相关费用。四、甲方声明与保证4.1甲方保证其对转让土地拥有完整的所有权，并有权将其转让给乙方。4.2甲方保证转让土地不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。4.3甲方保证转让土地的用途、面积、位置等基本情况真实、准确，并承担因上述信息不真实、不准确而产生的全部责任。五、乙方声明与保证5.1乙方保证其购买转让土地的资金来源合法，并按照本协议的约定支付转让款。5.2乙方保证按照转让土地的规划用途使用土地，不得擅自改变土地用途。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让款的____%。6.2甲方未按约定办理转让土地过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付赔偿金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附件一：《转让土地基本情况》（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。）附件列表：1.附件一：《转让土地基本情况》-土地位置-土地面积-土地用途-土地权属证明文件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等法律规则。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产交易、房地产权属登记、房地产开发等方面的法律规则。3.所有权：指对物的最高权利，包括使用、收益和处分物的权利。4.权属纠纷：指因土地、房屋等不动产的所有权、使用权或其他权益发生的争议。5.查封：指法院依法对当事人的财产采取的一种强制措施，以保障债权人债权的实现。6.抵押：指债务人或第三人将不动产或动产质押给债权人，作为债务履行的担保。7.权利限制：指对不动产或动产的权属、使用、处分等方面设定的限制条件。8.规划用途：指土地或建筑物按照规划部门批准的用途使用。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地权属不清晰：在签订合同前，应核实转让土地的权属证明，确保甲方对土地拥有完整的所有权。2.土地存在权利限制：在签订合同前，应查询土地是否存在查封、抵押等权利限制，以免影响过户手续的办理。3.土地用途变更：乙方应按照转让土地的规划用途使用土地，如需变更用途，应提前与甲方协商并办理相关手续。4.转让款支付问题：乙方应按照合同约定的方式和时间支付转让款，如遇到资金问题，应及时与甲方协商解决。5.过户手续办理：甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供相关权属证明文件，并承担过户过程中产生的相关费用。解决办法：1.针对土地权属不清晰的问题，可以通过查询土地登记簿、权属证书等文件来核实土地权属情况。2.针对土地存在权利限制的问题，可以通过查询土地查封、抵押登记信息来了解土地的权利限制情况。3.针对土地用途变更的问题，乙方应提前与甲方协商，并按照规划部门的要求办理用途变更手续。4.针对转让款支付问题，乙方应积极与甲方沟通，协商支付方式及时间，如需贷款，应及时申请贷款。5.针对过户手续办理问题，甲方应提供必要的协助，乙