转让景区物业合同样本

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的景区物业转让给乙方一事，达成如下协议：一、物业基本信息1.1物业名称：_______1.2物业位置：_______1.3物业面积：_______1.4物业用途：_______二、转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。三、物业交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将物业交付给乙方。3.2甲方应保证物业在交付时符合国家相关法律法规及景区的相关规定，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。四、甲方保证4.1甲方保证其对物业拥有完整的所有权，有权转让该物业。4.2甲方保证物业在转让时不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。4.3甲方保证物业在转让时符合国家相关法律法规及景区的相关规定。五、乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定支付转让款。5.2乙方应按照国家相关法律法规及景区的相关规定使用物业，不得擅自改变物业的用途。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付转让款_______%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付转让款_______%的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同样本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______目录：一、物业基本信息二、转让价格及支付方式三、物业交付四、甲方保证五、乙方义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的景区物业转让给乙方一事，达成如下协议：一、物业基本信息1.1物业名称：_______1.2物业位置：_______1.3物业面积：_______1.4物业用途：_______二、转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。三、物业交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将物业交付给乙方。3.2甲方应保证物业在交付时符合国家相关法律法规及景区的相关规定，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。四、甲方保证4.1甲方保证其对物业拥有完整的所有权，有权转让该物业。4.2甲方保证物业在转让时不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。4.3甲方保证物业在转让时符合国家相关法律法规及景区的相关规定。五、乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定支付转让款。5.2乙方应按照国家相关法律法规及景区的相关规定使用物业，不得擅自改变物业的用途。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付转让款_______%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付转让款_______%的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、附件（此处可附上与物业转让相关的其他文件，如物业权属证明、物业平面图等）甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同样本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.物业权属证明：用于证明甲方对物业的所有权。2.物业平面图：用于展示物业的具体布局和结构。3.相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。4.景区相关规定：包括景区的管理规定、使用规定等。法律名词及解释：1.合同法：规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的内容。2.物权法：规定了物的所有权、用益物权、担保物权等方面的内容。3.权属纠纷：指因物业所有权、使用权等问题产生的争议。4.抵押：指债务人或第三人将不动产或动产抵押给债权人，作为债务履行的担保。5.查封：指法院对被执行人的财产采取的限制措施，以保障债权人权益的实现。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业权属不清：在签订合同前，应仔细核实物业的权属证明，确保甲方对物业拥有完整的所有权。2.物业存在法律障碍：在签订合同前，应调查物业是否存在租赁关系、抵押、查封等法律障碍，避免合同履行过程中出现纠纷。3.转让款支付问题：双方应明确约定转让款的支付方式和时间，确保转让款的按时支付。4.物业交付问题：双方应明确约定物业的交付时间和方式，确保物业按时交付。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，以保障合同的履行。解决办法：1.针对物业权属不清的问题，可以通过查询不动产登记簿、咨询专业律师等方式进行核实。2.针对物业存在法律障碍的问题，可以通过调查租赁合同、抵押登记、法院查封令等方式进行核实。3.针对转让款支付问题，可以约定支付方式和时间，并设立专门的银行账户进行监管。4.针对物业交付问题，可以约定交付时间和方式，并在交付时进行现场验收。5.针对违约责任问题，可以约定违约金和赔偿金，并在合同中明确违约情形和